Maisonette-Wohnung mit seitlichem Wasserblick und privatem Strandzugang in Lobbe auf der Insel Rügen

Maisonette zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18586

Kaufpreis

211.904 €

2.5

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.163 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 67 m² Wohnfläche verteilt sich die Wohnung über zwei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung für erholsame Aufenthalte an der Küste. Das Erdgeschoss empfängt mit einer hellen, modernen Einbauküche aus dem Jahr 2020, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und sich harmonisch an den gemütlichen Essbereich anschließt. Hier entsteht ein einladender Mittelpunkt für den Ferienalltag – vom Frühstück vor dem ersten Strandspaziergang bis zum entspannten Abend nach einem Tag am Wasser.

Über eine charaktervolle Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Ebene. Dort befinden sich zwei ruhige Schlafbereiche, ein wohnlicher Aufenthaltsbereich sowie das gepflegte Badezimmer. Die Aufteilung schafft angenehme Rückzugsorte und macht die Wohnung sowohl für die Eigennutzung als auch für die Ferienvermietung besonders attraktiv.

Ein besonderes Highlight sind die insgesamt drei Austrittsmöglichkeiten ins Freie. Die Terrasse im Erdgeschoss und zwei Balkone eröffnen verschiedene Lieblingsplätze für sonnige Pausen, ruhige Lesestunden oder den Ausklang eines Sommertages. Von einem der Balkone reicht der Blick seitlich durch das Grün bis zum Wasser – ein schönes Detail, das die Nähe zur Ostsee auch von der Wohnung aus erlebbar macht.

Auch die Anlage selbst präsentiert sich ansprechend und gepflegt. Die Außenfassade sowie die Balkone wurden 2024 erneuert und verleihen dem Gebäude ein frisches, modernes Erscheinungsbild. Die im Jahr 2023 installierte Heizungsanlage sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Ein überdachter PKW-Stellplatz ist bereits im Angebot enthalten und ergänzt den komfortablen Gesamteindruck.

Besonders wertvoll ist der private Strandabgang der Anlage. Durch den grünen, naturbelassenen Küstenbereich führt der Weg direkt zur Ostsee – ideal für spontane Strandtage, Spaziergänge am Wasser oder den kurzen Moment am Meer zwischendurch. Gerade diese Kombination aus Strandnähe, ruhiger Umgebung und unkomplizierter Erreichbarkeit macht die Wohnung auch für Feriengäste besonders interessant.

Diese Maisonette-Ferienwohnung in Lobbe vereint zwei Schlafzimmer, moderne Küchenausstattung, drei Außenbereiche, einen seitlichen Wasserblick und den privaten Zugang zum Strand zu einem stimmigen Gesamtpaket. Ein charmanter Ort für alle, die das Meer lieben – ob als eigener Ferienrückzugsort, attraktive Kapitalanlage oder gelungene Verbindung aus beidem.

Ausstattung

Strandnahe Lage in Lobbe auf der Insel Rügen
Gepflegte Appartementanlage in grüner Umgebung
Charmante Maisonette-Ferienwohnung über zwei Ebenen
Ca. 67 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung
Moderne Einbauküche von 2020 mit hochwertigen Geräten
Gemütlicher Essbereich im Erdgeschoss
Zwei ruhige Schlafzimmer für erholsame Nächte
Wohnlicher Aufenthaltsbereich mit besonderem Maisonette-Charakter
Gepflegtes Badezimmer mit moderner Ausstattung
Terrasse im Erdgeschoss für gemütliche Stunden im Freien
Zwei Balkone als zusätzliche Lieblingsplätze
Seitlicher Wasserblick von einem der Balkone
Privater Strandabgang mit direktem Zugang zur Ostsee
Außenfassade und Balkone 2024 erneuert
Neue Heizungsanlage aus 2023
Überdachter PKW-Stellplatz inklusive
Attraktives Potenzial für die Ferienvermietung

Lage Lobbe liegt auf der idyllischen Halbinsel Mönchgut im südöstlichen Teil der Insel Rügen – einer Region, die für ihre naturnahe Küstenlandschaft, feinsandigen Strände und charmanten Fischerdörfer bekannt ist. Der Ort bewahrt sich bis heute seine ruhige, ursprüngliche Atmosphäre und verbindet maritimes Flair mit einer wohltuenden Nähe zur Natur.

Die hier angebotene Maisonette-Ferienwohnung befindet sich in strandnaher Lage und profitiert von einem besonderen Plus: dem privaten Strandabgang der Anlage. So führt der Weg direkt durch die grüne, naturbelassene Umgebung bis zur Ostsee – ideal für spontane Strandtage, ausgedehnte Spaziergänge am Wasser oder den ersten Kaffee mit Meeresluft in der Nase.

Auch die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Urlaubstage. Rad- und Wanderwege führen durch Wiesen, kleine Wälder und entlang der Küste. Die nahegelegenen Orte Groß Zicker und Gager prägen mit reetgedeckten Häusern, kleinen Häfen und regionaler Gastronomie den besonderen Charakter Mönchguts. Ein beliebtes Natur-Highlight sind die Zickerschen Berge, von denen sich weite Ausblicke über Bodden, Ostsee und Landschaft eröffnen.

Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine angenehme Versorgung im Ferienalltag. Gleichzeitig sind auch die bekannten Ostseebäder und weiteren Ausflugsziele Rügens gut erreichbar.

Lobbe ist damit ein Ort für alle, die Ruhe, Strandnähe und ursprüngliche Ostseeatmosphäre schätzen – ein stimmiger Standort für die eigene Erholung und zugleich attraktiv für die Ferienvermietung.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche der Firma Seewind-Immobilien GmbH vom Auftraggeber gegeben wurden. Ein Anspruch auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben gegenüber der Firma Seewind-Immobilien GmbH besteht nicht. Sollte Ihnen das von der Firma Seewind-Immobilien GmbH nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposees an Dritte ohne vorherige Zustimmung der Firma Seewind-Immobilien GmbH löst gegebenenfalls Courtageansprüche oder Schadensersatzansprüche aus. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Seewind-Immobilien GmbH, welche dem Exposee beigefügt sind. Die Grundrisse und skizzierten Grundstücksgrenzen sind nicht maßstabsgerecht und dienen nur der Veranschaulichung der Raumaufteilung und als grobe Orientierung. Wir speichern Ihre Daten zur Verarbeitung im Sinne der DSGVO. Unter https://www.seewind-immobilien.de/datenschutz können Sie mehr über unseren Datenschutz erfahren.

Einzelne der dargestellten Bilder wurden teilweise digital bearbeitet und/oder zur besseren Veranschaulichung virtuell möbliert.

Energieausweis: liegt bei der Besichtigung vor.

Objektbeschreibung In strandnaher Lage von Lobbe erwartet Sie diese charmante Maisonette-Ferienwohnung als besonderer Rückzugsort an der Ostsee. Eingebettet in eine gepflegte Appartementanlage und umgeben von viel Grün, verbindet sie entspannte Ferienatmosphäre mit modernem Komfort und einer Lage, die den Urlaub am Meer unmittelbar spürbar macht. Auf ca. 67 m² Wohnfläche verteilt sich die Wohnung über zwei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung für erholsame Aufenthalte an der Küste. Das Erdgeschoss empfängt mit einer hellen, modernen Einbauküche aus dem Jahr 2020, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und sich harmonisch an den gemütlichen Essbereich anschließt. Hier entsteht ein einladender Mittelpunkt für den Ferienalltag – vom Frühstück vor dem ersten Strandspaziergang bis zum entspannten Abend nach einem Tag am Wasser. Über eine charaktervolle Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Ebene. Dort befinden sich zwei ruhige Schlafbereiche, ein wohnlicher Aufenthaltsbereich sowie das gepflegte Badezimmer. Die Aufteilung schafft angenehme Rückzugsorte und macht die Wohnung sowohl für die Eigennutzung als auch für die Ferienvermietung besonders attraktiv. Ein besonderes Highlight sind die insgesamt drei Austrittsmöglichkeiten ins Freie. Die Terrasse im Erdgeschoss und zwei Balkone eröffnen verschiedene Lieblingsplätze für sonnige Pausen, ruhige Lesestunden oder den Ausklang eines Sommertages. Von einem der Balkone reicht der Blick seitlich durch das Grün bis zum Wasser – ein schönes Detail, das die Nähe zur Ostsee auch von der Wohnung aus erlebbar macht. Auch die Anlage selbst präsentiert sich ansprechend und gepflegt. Die Außenfassade sowie die Balkone wurden 2024 erneuert und verleihen dem Gebäude ein frisches, modernes Erscheinungsbild. Die im Jahr 2023 installierte Heizungsanlage sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Ein überdachter PKW-Stellplatz ist bereits im Angebot enthalten und ergänzt den komfortablen Gesamteindruck. Besonders wertvoll ist der private Strandabgang der Anlage. Durch den grünen, naturbelassenen Küstenbereich führt der Weg direkt zur Ostsee – ideal für spontane Strandtage, Spaziergänge am Wasser oder den kurzen Moment am Meer zwischendurch. Gerade diese Kombination aus Strandnähe, ruhiger Umgebung und unkomplizierter Erreichbarkeit macht die Wohnung auch für Feriengäste besonders interessant. Diese Maisonette-Ferienwohnung in Lobbe vereint zwei Schlafzimmer, moderne Küchenausstattung, drei Außenbereiche, einen seitlichen Wasserblick und den privaten Zugang zum Strand zu einem stimmigen Gesamtpaket. Ein charmanter Ort für alle, die das Meer lieben – ob als eigener Ferienrückzugsort, attraktive Kapitalanlage oder gelungene Verbindung aus beidem. Ausstattung + Strandnahe Lage in Lobbe auf der Insel Rügen + Gepflegte Appartementanlage in grüner Umgebung + Charmante Maisonette-Ferienwohnung über zwei Ebenen + Ca. 67 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung + Moderne Einbauküche von 2020 mit hochwertigen Geräten + Gemütlicher Essbereich im Erdgeschoss + Zwei ruhige Schlafzimmer für erholsame Nächte + Wohnlicher Aufenthaltsbereich mit besonderem Maisonette-Charakter + Gepflegtes Badezimmer mit moderner Ausstattung + Terrasse im Erdgeschoss für gemütliche Stunden im Freien + Zwei Balkone als zusätzliche Lieblingsplätze + Seitlicher Wasserblick von einem der Balkone + Privater Strandabgang mit direktem Zugang zur Ostsee + Außenfassade und Balkone 2024 erneuert + Neue Heizungsanlage aus 2023 + Überdachter PKW-Stellplatz inklusive + Attraktives Potenzial für die Ferienvermietung Lage Lobbe liegt auf der idyllischen Halbinsel Mönchgut im südöstlichen Teil der Insel Rügen – einer Region, die für ihre naturnahe Küstenlandschaft, feinsandigen Strände und charmanten Fischerdörfer bekannt ist. Der Ort bewahrt sich bis heute seine ruhige, ursprüngliche Atmosphäre und verbindet maritimes Flair mit einer wohltuenden Nähe zur Natur. Die hier angebotene Maisonette-Ferienwohnung befindet sich in strandnaher Lage und profitiert von einem besonderen Plus: dem privaten Strandabgang der Anlage. So führt der Weg direkt durch die grüne, naturbelassene Umgebung bis zur Ostsee – ideal für spontane Strandtage, ausgedehnte Spaziergänge am Wasser oder den ersten Kaffee mit Meeresluft in der Nase. Auch die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Urlaubstage. Rad- und Wanderwege führen durch Wiesen, kleine Wälder und entlang der Küste. Die nahegelegenen Orte Groß Zicker und Gager prägen mit reetgedeckten Häusern, kleinen Häfen und regionaler Gastronomie den besonderen Charakter Mönchguts. Ein beliebtes Natur-Highlight sind die Zickerschen Berge, von denen sich weite Ausblicke über Bodden, Ostsee und Landschaft eröffnen. Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine angenehme Versorgung im Ferienalltag. Gleichzeitig sind auch die bekannten Ostseebäder und weiteren Ausflugsziele Rügens gut erreichbar. Lobbe ist damit ein Ort für alle, die Ruhe, Strandnähe und ursprüngliche Ostseeatmosphäre schätzen – ein stimmiger Standort für die eigene Erholung und zugleich attraktiv für die Ferienvermietung. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche der Firma Seewind-Immobilien GmbH vom Auftraggeber gegeben wurden. Ein Anspruch auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben gegenüber der Firma Seewind-Immobilien GmbH besteht nicht. Sollte Ihnen das von der Firma Seewind-Immobilien GmbH nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposees an Dritte ohne vorherige Zustimmung der Firma Seewind-Immobilien GmbH löst gegebenenfalls Courtageansprüche oder Schadensersatzansprüche aus. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Seewind-Immobilien GmbH, welche dem Exposee beigefügt sind. Die Grundrisse und skizzierten Grundstücksgrenzen sind nicht maßstabsgerecht und dienen nur der Veranschaulichung der Raumaufteilung und als grobe Orientierung. Wir speichern Ihre Daten zur Verarbeitung im Sinne der DSGVO. Unter https://www.seewind-immobilien.de/datenschutz können Sie mehr über unseren Datenschutz erfahren. Einzelne der dargestellten Bilder wurden teilweise digital bearbeitet und/oder zur besseren Veranschaulichung virtuell möbliert. Energieausweis: liegt bei der Besichtigung vor.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 211.904 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 67 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.190 €): 906 € / Monat
20% Eigenkapital (42.381 €): 805 € / Monat
30% Eigenkapital (63.571 €): 705 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 178 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Maisonette-Wohnung mit seitlichem Wasserblick und privatem Strandzugang in Lobbe auf der Insel Rügen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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