Renditeknaller: 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon und Stellplätzen – sofort Einnahmen sichern (4040.140

Dachgeschoss zum Kauf in Gotha Kreis, Thüringen · 99958

Kaufpreis

171.360 €

Zimmer

Bäder

74 m²

Wohnfläche

1945

Baujahr

2.316 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die modern sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine helle Wohnatmosphäre, eine großzügige Raumaufteilung sowie eine zeitgemäße Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Ausblick in drei Himmelsrichtungen, der ein außergewöhnliches Wohngefühl schafft.

Die Wohnungsgröße und der durchdachte Schnitt sprechen gezielt die stark nachgefragte Zielgruppe von Paaren und jungen Familien an und bieten ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und gut vermietbare Kapitalanlage.

Der großzügige Balkon stellt ein besonderes Ausstattungsmerkmal dar und hebt die Wohnung deutlich vom Standard ab. Er schafft zusätzlichen Wohnraum im Freien, erhöht den Wohnwert und steigert nachhaltig die Vermietbarkeit sowie die Attraktivität im Wettbewerb.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine offene Gestaltung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während Außenrollos zusätzlichen Komfort sowie zeitgemäßen Sicht- und Sonnenschutz bieten.

Die vorhandene Einbauküche (35,00 € monatlich) ermöglicht eine sofortige Nutzung und stellt ein zusätzliches Ausstattungsmerkmal dar, das die Vermietung erleichtert.

Die gut geschnittenen Schlafzimmer bieten eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und erfüllen die Anforderungen moderner Mieter. Auch hier sorgen Außenrollos für zusätzlichen Wohnkomfort.

Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Zeitlose Fliesen in neutralen Farbnuancen gewährleisten eine breite Mieteransprache ohne kurzfristigen Modernisierungsbedarf.

Zwei zur Wohnung gehörende Stellplätze (50,00 € monatlich) runden das Angebot sinnvoll ab und stellen insbesondere in gefragten Lagen einen weiteren Vermietungsvorteil dar.

Lage Gräfentonna, ein charmanter Ortsteil der Gemeinde Tonna im Landkreis Gotha, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Thüringens. Die Lage vereint historische Romantik mit ländlicher Ruhe und zugleich angenehmer Nähe zu urbaner Infrastruktur.

Das Objekt befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bahnhof, Kindergarten und Grundschule sind bequem erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Bad Langensalza, Gotha und Erfurt schnell erreichbar, ideal für Pendler!

Sonstiges In diesem Objekt stehen Ihnen zusätzlich 14 weitere Wohneinheiten zur Verfügung. Ob unterschiedliche Etagen, variierende Wohnungsgrößen oder verschiedene Ausstattungsniveaus, wir bieten Ihnen eine breite Auswahl an attraktiven Investmentmöglichkeiten. Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen Ihnen passend zu Ihren Anlagezielen weitere Wohnungen aus diesem Objekt vor.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieterin wurden sämtliche Fotos anonymisiert; sie dienen zur Veranschaulichung des Grundrisses und sind als repräsentativ zu verstehen.

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.

Darüber hinaus bietet die LENA Hausverwaltung GmbH auf Wunsch auch die Verwaltung des Sondereigentums an und steht hierfür als kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung.

Objektbeschreibung Mit insgesamt 17 Wohneinheiten bietet das Gebäude eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre, ein entscheidender Vorteil für eine dauerhaft stabile Vermietung. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Dadurch präsentiert sich das Objekt heute in einem zeitgemäßen Zustand und vereint den charmanten Charakter der Bauzeit mit den Ansprüchen moderner Mieter. Die gepflegte Fassade sowie der ansprechend gestaltete Außenbereich unterstreichen den positiven Gesamteindruck und tragen maßgeblich zur langfristigen Werthaltigkeit der Immobilie bei, ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger, die auf eine nachhaltige und sichere Investition setzen. Ausstattung Die modern sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine helle Wohnatmosphäre, eine großzügige Raumaufteilung sowie eine zeitgemäße Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Ausblick in drei Himmelsrichtungen, der ein außergewöhnliches Wohngefühl schafft. Die Wohnungsgröße und der durchdachte Schnitt sprechen gezielt die stark nachgefragte Zielgruppe von Paaren und jungen Familien an und bieten ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und gut vermietbare Kapitalanlage. Der großzügige Balkon stellt ein besonderes Ausstattungsmerkmal dar und hebt die Wohnung deutlich vom Standard ab. Er schafft zusätzlichen Wohnraum im Freien, erhöht den Wohnwert und steigert nachhaltig die Vermietbarkeit sowie die Attraktivität im Wettbewerb. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine offene Gestaltung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während Außenrollos zusätzlichen Komfort sowie zeitgemäßen Sicht- und Sonnenschutz bieten. Die vorhandene Einbauküche (35,00 € monatlich) ermöglicht eine sofortige Nutzung und stellt ein zusätzliches Ausstattungsmerkmal dar, das die Vermietung erleichtert. Die gut geschnittenen Schlafzimmer bieten eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und erfüllen die Anforderungen moderner Mieter. Auch hier sorgen Außenrollos für zusätzlichen Wohnkomfort. Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Zeitlose Fliesen in neutralen Farbnuancen gewährleisten eine breite Mieteransprache ohne kurzfristigen Modernisierungsbedarf. Zwei zur Wohnung gehörende Stellplätze (50,00 € monatlich) runden das Angebot sinnvoll ab und stellen insbesondere in gefragten Lagen einen weiteren Vermietungsvorteil dar. Lage Gräfentonna, ein charmanter Ortsteil der Gemeinde Tonna im Landkreis Gotha, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Thüringens. Die Lage vereint historische Romantik mit ländlicher Ruhe und zugleich angenehmer Nähe zu urbaner Infrastruktur. Das Objekt befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bahnhof, Kindergarten und Grundschule sind bequem erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Bad Langensalza, Gotha und Erfurt schnell erreichbar, ideal für Pendler! Sonstiges In diesem Objekt stehen Ihnen zusätzlich 14 weitere Wohneinheiten zur Verfügung. Ob unterschiedliche Etagen, variierende Wohnungsgrößen oder verschiedene Ausstattungsniveaus, wir bieten Ihnen eine breite Auswahl an attraktiven Investmentmöglichkeiten. Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen Ihnen passend zu Ihren Anlagezielen weitere Wohnungen aus diesem Objekt vor. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieterin wurden sämtliche Fotos anonymisiert; sie dienen zur Veranschaulichung des Grundrisses und sind als repräsentativ zu verstehen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Darüber hinaus bietet die LENA Hausverwaltung GmbH auf Wunsch auch die Verwaltung des Sondereigentums an und steht hierfür als kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung.