Zwei Wohnungen inklusive Innenausstattung in ruhiger, sonniger Lage am Kurpark

Etagenwohnung zum Kauf in Breisgau Hochschwarzwald Kreis, Baden Württemberg · 79856

Kaufpreis

425.000 €

Zimmer

Bäder

89 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

4.775 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus mit 5 Wohnungen, Baujahr 1978, steht in einer ruhigen Straße mit Anliegerverkehr. Zum Kurpark sind es nur wenige Schritte und zum Ortskern etwa 10 Minuten Fußweg.

Die etwa 60 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem Wohn- und Esszimmer, einem Schlafzimmer, einer neuwertigen Einbauküche mit Fenster nach Westen, einem modernisiertem Tageslichtbad mit Dusche, einer Diele und einer sehr schönen, blickgeschützten Südterrasse. Der Boden des Wohn- und Esszimmers ist mit hellem Parkett ausgelegt. Die Fenster in beiden Wohnungen können mit Jalousien verschlossen werden.

Die ca. 29 m² große 1-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss verfügt über ein Duschbad, einen Wohn- und Schlafraum mit einer eigenen Südterrasse sowie über Installationen für eine Küchenzeile.

Beide Wohnungen sind über das Treppenhaus miteinander verbunden. Es ist keine Maisonettewohnung!

Im Untergeschoss befinden sich zudem die Gaszentralheizung, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie die Keller.

Um das Haus erfreut ein liebevoll gepflegter Garten umgeben von einer Fichtenhecke. Auf dem 1.186 m² großen Grundstück befinden sich außerdem die zur Wohnung gehörende Garage, ein Gartenhaus, 4 Carports und zwei PKW-Stellplätze.

Ausstattung Die Wohnung wird aktuell als Ferienwohnung genutzt. Daher kann die gesamte Innenausstattung übernommen werden. Zudem kann ein Managementvertrag übernommen werden, sollte eine weitere Vermietung als Ferienwohnung gewünscht sein.

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehm zentraler Lage, umgeben vom Hinterzartener Kurpark.

Im schönen, weithin bekannten Höhenluftkurort Hinterzarten erwarten Sie zu jeder Jahreszeit eine gehobene Gastronomie, klassische und volkstümliche Konzerte und verschiedenste Veranstaltungen wie z.B. Ponyreiten, Pferdekutschfahrten und geführte Naturerkundungen im Hochmoor oder auf vielfältigen Wanderwegen. Nicht nur im Winter ist der Hochschwarzwald mit dichtem Nadelwald, blühenden Wiesen und gesunden Weiden, tiefen Bergseen und originalen Bauernhöfen ein Erholungserlebnis der besonderen Art.

In Hinterzarten wird für die Bedürfnisse der Urlauber und der Einheimischen aufs Beste gesorgt: ein kleiner Supermarkt, Friseure, Bäckereien, Eisdiele, Post, Apotheke, diverse Ärzte, Bankfilialen, ein Wochenmarkt, unterschiedlichste Boutiquen, ein Delikatessengeschäft und eine Fleischerei.

Hinterzarten bietet hochkarätige Konzerte und vielfältige andere Kulturveranstaltungen im Kurhaus, in den Kirchen und im Privatgymnasium Birklehof.

In Hinterzarten halten die Züge der Höllentalbahn, welche Freiburg mit dem Hochschwarzwald verbindet.

Es gibt tagsüber im 30-Minutentakt einen regelmäßigen S-Bahn-Verkehr bis nach Titisee. Mit dem Auto ist man in etwa in 25 Minuten in Freiburg.

Objektbeschreibung Direkt am Kurpark bieten wir eine sehr variabel nutzbare sonnige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche, die sich auf zwei separate Wohnungen und zwei Etagen verteilt, zum Kauf an. Das Haus mit 5 Wohnungen, Baujahr 1978, steht in einer ruhigen Straße mit Anliegerverkehr. Zum Kurpark sind es nur wenige Schritte und zum Ortskern etwa 10 Minuten Fußweg. Die etwa 60 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem Wohn- und Esszimmer, einem Schlafzimmer, einer neuwertigen Einbauküche mit Fenster nach Westen, einem modernisiertem Tageslichtbad mit Dusche, einer Diele und einer sehr schönen, blickgeschützten Südterrasse. Der Boden des Wohn- und Esszimmers ist mit hellem Parkett ausgelegt. Die Fenster in beiden Wohnungen können mit Jalousien verschlossen werden. Die ca. 29 m² große 1-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss verfügt über ein Duschbad, einen Wohn- und Schlafraum mit einer eigenen Südterrasse sowie über Installationen für eine Küchenzeile. Beide Wohnungen sind über das Treppenhaus miteinander verbunden. Es ist keine Maisonettewohnung! Im Untergeschoss befinden sich zudem die Gaszentralheizung, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie die Keller. Um das Haus erfreut ein liebevoll gepflegter Garten umgeben von einer Fichtenhecke. Auf dem 1.186 m² großen Grundstück befinden sich außerdem die zur Wohnung gehörende Garage, ein Gartenhaus, 4 Carports und zwei PKW-Stellplätze. Ausstattung Die Wohnung wird aktuell als Ferienwohnung genutzt. Daher kann die gesamte Innenausstattung übernommen werden. Zudem kann ein Managementvertrag übernommen werden, sollte eine weitere Vermietung als Ferienwohnung gewünscht sein. Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehm zentraler Lage, umgeben vom Hinterzartener Kurpark. Im schönen, weithin bekannten Höhenluftkurort Hinterzarten erwarten Sie zu jeder Jahreszeit eine gehobene Gastronomie, klassische und volkstümliche Konzerte und verschiedenste Veranstaltungen wie z.B. Ponyreiten, Pferdekutschfahrten und geführte Naturerkundungen im Hochmoor oder auf vielfältigen Wanderwegen. Nicht nur im Winter ist der Hochschwarzwald mit dichtem Nadelwald, blühenden Wiesen und gesunden Weiden, tiefen Bergseen und originalen Bauernhöfen ein Erholungserlebnis der besonderen Art. In Hinterzarten wird für die Bedürfnisse der Urlauber und der Einheimischen aufs Beste gesorgt: ein kleiner Supermarkt, Friseure, Bäckereien, Eisdiele, Post, Apotheke, diverse Ärzte, Bankfilialen, ein Wochenmarkt, unterschiedlichste Boutiquen, ein Delikatessengeschäft und eine Fleischerei. Hinterzarten bietet hochkarätige Konzerte und vielfältige andere Kulturveranstaltungen im Kurhaus, in den Kirchen und im Privatgymnasium Birklehof. In Hinterzarten halten die Züge der Höllentalbahn, welche Freiburg mit dem Hochschwarzwald verbindet. Es gibt tagsüber im 30-Minutentakt einen regelmäßigen S-Bahn-Verkehr bis nach Titisee. Mit dem Auto ist man in etwa in 25 Minuten in Freiburg.