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Zuhause mit 126 Quadratmetern Wohnfläche in Sondershausen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Kyffhäuserkreis, Thüringen · 99706

Kaufpreis

278.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

126 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.206 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus in Sondershausen bietet auf 126 Quadratmetern Wohnfläche ein einladendes Umfeld für Ihre Zukunft. Das 1996 erbaute Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2016 modernisiert, wodurch ein zeitgemäßer Zustand gewährleistet ist. Mit insgesamt vier Zimmern und zwei Badezimmern bietet das Haus eine durchdachte Aufteilung für den Alltag. Zusätzlich sorgt ein Keller für praktischen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Das Objekt ist ab dem 01. August 2026 bezugsfrei und bietet Ihnen somit eine langfristige Planungssicherheit. Lage Das Objekt befindet sich im Nachtigallenring in Sondershausen. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt alle Anforderungen des täglichen Bedarfs ab. Die Umgebung ist geprägt durch eine gewachsene Wohnstruktur, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Einrichtungen ermöglicht. Sonstiges Die Gasheizung, Fabrikat Viessmann, wurde 2023 neu installiert. Das Wohnzimmer verfügt über einen Innenkamin. Die große Garage befindet sich im Kellergeschoß, der Keller hat 2 weitere Nutzräume.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
278.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
1.8.2026

Flächen

Wohnfläche
126 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1996
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.800 €)
1.188 € / Monat
20% Eigenkapital (55.600 €)
1.056 € / Monat
30% Eigenkapital (83.400 €)
924 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 39 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

278.000 €

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