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2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Südwestterrasse und Blick auf das Wattenmeer

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25980

Kaufpreis

545.000 €

2

Zimmer

1

Bad

46 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

11.848 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die sonnige 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses Nr. 42, das herrlich eingebettet in die Düne ist. Die Wohnung befindet sich in sehr ansprechendem, äußerst gepflegten Gesamtzustand und besteht aus einem großen Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer mit Blick über die Reet gedeckte Nachbarschaft auf das Wattenmeer, einem Duschbad/WC mit Waschmaschine/Trockner sowie dem Dielenbereich. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Südwest-Terrasse, die eingebettet in die rantumer Dünenlandschaft ist. Lage Die schmale Taille der Insel. Rantum – eingebettet zwischen Nordsee, Dünen und Wattenmeer ist geprägt durch reetgedeckte Einzel- und Doppelhäuser und bietet dem anspruchsvollen Gast eine Vielzahl von guten Restaurants. Der 12 km lange, feine Sandstrand ist auch im Sommer nie überlaufen. In bester Dorflage Rantum, erhaben auf einer Dünen Rantums gelegen, wohnen Sie nur wenige Minuten vom Badestrand sowie vom Wattenmeer entfernt. Die Umgebung ist geprägt durch reetgedeckte Einzel- und Doppelhäuser sowie kleineren Apartmentanlagen.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
545.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
46 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1972
Energieklasse
D
Heizungsart
ÖL

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (54.500 €)
2.330 € / Monat
20% Eigenkapital (109.000 €)
2.071 € / Monat
30% Eigenkapital (163.500 €)
1.812 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5 % EK-Rendite p.a. · 1.103 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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