Erstbezug: 2-Zimmer-Wohnung in Baugruppe in Toplage in Lüneburg (provisionsfrei)

Etagenwohnung zum Kauf in Lüneburg Kreis, Niedersachsen · 21337

Kaufpreis

303.000 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

5.509 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:

Offener Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum Balkon
Hochwertige Einbauküche (Markengeräte, Induktionskochfeld, großer Kühlschrank)
Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und Einbauschrank
Bad mit Dusche und großformatigen Fliesen
Fußböden: Echtholz-Parkett in Wohnräumen, hochwertige Fliesen im Bad
Großer Balkon (ca. 9 m²)
KfZ-Stellplatz inklusive
Kellerraum und zusätzlicher Fahrradstellplatz inklusive
KfW-Effizienzhaus 55

Lage Die moderne Wohnanlage liegt im begehrten Hanseviertel von Lüneburg - nicht weit von der historischen Altstadt entfernt. Nahe gelegen gibt es einige Buslinien und den Bahnhof, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Ärzte und Cafés. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot können Sie so mit der Natur entlang der Ilmenau kombinieren. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme

Provisionsfreier Verkauf ohne Maklergebühren

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Die provisionsfrei angebotene 2-Zimmer-Wohnung (ca. 56m²) im Erstbezug ist Teil einer Baugemeinschaft im beliebten Hanseviertel in Lüneburg. Die Baugruppe hat bereits gemeinsam die Bauphase begleitet, wodurch eine echte, offene und durchmischte Gemeinschaft entstanden ist. Insofern sollte es einfach sein sich hier einzuleben. Die Mitglieder der Baugruppe kommen aus allen Altersgruppen. Die Wohnung hat eine hochwertige Einbauküche, hochwertige Fußböden und einen großen Balkon. Die hochwertige Einbauküche habe ich selbst einbauen lassen und muss beim Kauf miterworben werden. Sie ist selbstverständlich ebenfalls neuwertig und hat einen Einbauwert von 17.000 €. Hierdurch kann man ohne Wartezeit direkt einziehen. Die weiteren Objektunterlagen liegen vor und können bei Interesse zur Verfügung gestellt werden. Ausstattung Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: - Offener Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum Balkon - Hochwertige Einbauküche (Markengeräte, Induktionskochfeld, großer Kühlschrank) - Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und Einbauschrank - Bad mit Dusche und großformatigen Fliesen - Fußböden: Echtholz-Parkett in Wohnräumen, hochwertige Fliesen im Bad - Großer Balkon (ca. 9 m²) - KfZ-Stellplatz inklusive - Kellerraum und zusätzlicher Fahrradstellplatz inklusive - KfW-Effizienzhaus 55 Lage Die moderne Wohnanlage liegt im begehrten Hanseviertel von Lüneburg - nicht weit von der historischen Altstadt entfernt. Nahe gelegen gibt es einige Buslinien und den Bahnhof, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Ärzte und Cafés. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot können Sie so mit der Natur entlang der Ilmenau kombinieren. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Provisionsfreier Verkauf ohne Maklergebühren Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.