Gemütliche 4-Zimmer-DG-Wohnung mit Südloggia in einer kleinen Wohneinheit

Dachgeschoss zur Miete in Schorndorf · 73614

Kaltmiete

940 € /Mon.

4.5

Zimmer

Bad

94 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

10 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung

Flur mit Garderobennische, Parkettboden
Wohn-/Esszimmer mit Parkett, Zugang zur überdachten Südloggia
Büro mit Laminatboden, Zugang über eine Ausziehtreppe zur Bühne
Kinderzimmer mit Laminatboden
Küche mit PVC Bodenbelag, Einbauküche
sep. WC innenliegend, kleine Nische für Putzmittel
Tageslichtbad mit Dusche inkl. Glaswand, Badewanne, Handtuchheizkörper,
Schlafzimmer mit Laminatboden
Rauhputz im Wohn-/Essbereich und in der Küche
Außenstellplatz Nr. 3
Kellerraum mit Natursteinboden
linker Anteil eines großen gem. Kellerraumes
gemeinsame Waschküche
Kehrwoche und Schneedienst sind zu machen

Ausstattung Diese gut geschnittene Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine komfortable Ausstattung. Sie betreten die Wohnung über einen Flur mit praktischer Garderobennische und hochwertigem Parkettboden, der sich harmonisch bis in das großzügige Wohn- und Esszimmer erstreckt. Das Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Hier sorgt robuster Rauputz für ein angenehmes Raumgefühl, und von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Südloggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Die separat gelegene Küche ist mit einer Einbauküche sowie praktischem Stauraum in der Dachschräge ausgestattet und mit einem pflegeleichten PVC-Bodenbelag versehen – ebenso wie das Tageslichtbad. Dieses verfügt über eine Dusche mit moderner Glaswand, eine Badewanne, einen Handtuchheizkörper und Holzfenster. Ergänzt wird der Sanitärbereich durch ein separates, innenliegendes WC mit einer nützlichen Nische für Putzmittel.

Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet. Das Kinderzimmer verfügt über ein Holzfenster sowie ein seitliches Kunststoff-Fenster; das schräge Fenster zur Loggia ist mit einem praktischen Innenrollo versehen, während an allen übrigen Fenstern der Wohnung Rolläden angebracht sind. Ein weiteres Zimmer lässt sich ideal als Büro nutzen (ebenfalls Laminatboden und Kunststoff-Fenster) und bietet über eine Ausziehtreppe einen direkten Zugang zum zugehörigen Bühnenanteil, der wertvolle zusätzliche Stellfläche schafft.

Das Angebot wird durch ein umfangreiches Platzangebot im Untergeschoss und Außenbereich abgerundet: Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum mit Natursteinboden, der linke Anteil eines großen gemeinschaftlichen Kellerraums sowie ein fester Außenstellplatz (Nr. 3). Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Bewohnern eine Waschküche zur Verfügung. Kehrwoche und Winterdienst werden turnusgemäß von den Bewohnern durchgeführt.

Lage Die Lage befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet des Schorndorfer Ortsteils Weiler. Das Umfeld ist von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt und weist dank der verkehrsberuhigten Struktur keinen nennenswerten Durchgangsverkehr auf. Angrenzende Wiesen und Weinberge bieten direkte Naherholungsmöglichkeiten.

Die Infrastruktur vor Ort deckt den täglichen Bedarf ab: Grundschule, Kindergärten sowie lokale Nahversorger sind im Ortsteil vorhanden. Weiterführende Schulen, Fachärzte und erweiterte Einkaufsmöglichkeiten stehen im nahegelegenen Schorndorfer Zentrum zur Verfügung.

Verkehrstechnisch ist die Lage gut erschlossen. Der Ortsteil verfügt über einen eigenen S-Bahn-Halt (S2 Richtung Stuttgart/Schorndorf) sowie Busverbindungen. Autofahrer erreichen über die nahe B29 den Großraum Stuttgart sowie das Remstal. Die Lage eignet sich damit für Personen, die ein naturnahes Wohnumfeld mit direkter ÖPNV-Anbindung suchen.

Sonstiges Die Kaltmiete beträgt 940,00 Euro zzgl. 40,00 Euro für den Außenstellplatz und zzgl. 20,00 Euro für die Einbauküche. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 260,00 Euro monatlich.

Mieterprofil: 1-4 Personen, Nichtraucher, Haustiere sind leider nicht gestattet. Ein festes Arbeitsverhältnis wird gewünscht.

Rechtliche Hinweise zur Darstellung

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass die verwendeten Lichtbilder teilweise digital aufbereitet oder zu Illustrationszwecken dekorativ ergänzt wurden (z. B. im Rahmen eines virtuellen Home Stagings). Diese Bearbeitungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungsvarianten. Die bauliche Grundstruktur sowie der substanzielle Zustand der Immobilie bleiben hiervon unberührt und entsprechen der tatsächlichen Beschaffenheit.

Mieterprofil: 2-3 Personen, Nichtraucher und festes Arbeitsverhältnis. Haustiere sind leider nicht erlaubt.

Objektbeschreibung - Flur mit Garderobennische, Parkettboden - Wohn-/Esszimmer mit Parkett, Zugang zur überdachten Südloggia - Büro mit Laminatboden, Zugang über eine Ausziehtreppe zur Bühne - Kinderzimmer mit Laminatboden - Küche mit PVC Bodenbelag, Einbauküche - sep. WC innenliegend, kleine Nische für Putzmittel - Tageslichtbad mit Dusche inkl. Glaswand, Badewanne, Handtuchheizkörper, - Schlafzimmer mit Laminatboden - Rauhputz im Wohn-/Essbereich und in der Küche - Außenstellplatz Nr. 3 - Kellerraum mit Natursteinboden - linker Anteil eines großen gem. Kellerraumes - gemeinsame Waschküche - Kehrwoche und Schneedienst sind zu machen Ausstattung Diese gut geschnittene Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine komfortable Ausstattung. Sie betreten die Wohnung über einen Flur mit praktischer Garderobennische und hochwertigem Parkettboden, der sich harmonisch bis in das großzügige Wohn- und Esszimmer erstreckt. Das Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Hier sorgt robuster Rauputz für ein angenehmes Raumgefühl, und von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Südloggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die separat gelegene Küche ist mit einer Einbauküche sowie praktischem Stauraum in der Dachschräge ausgestattet und mit einem pflegeleichten PVC-Bodenbelag versehen – ebenso wie das Tageslichtbad. Dieses verfügt über eine Dusche mit moderner Glaswand, eine Badewanne, einen Handtuchheizkörper und Holzfenster. Ergänzt wird der Sanitärbereich durch ein separates, innenliegendes WC mit einer nützlichen Nische für Putzmittel. Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet. Das Kinderzimmer verfügt über ein Holzfenster sowie ein seitliches Kunststoff-Fenster; das schräge Fenster zur Loggia ist mit einem praktischen Innenrollo versehen, während an allen übrigen Fenstern der Wohnung Rolläden angebracht sind. Ein weiteres Zimmer lässt sich ideal als Büro nutzen (ebenfalls Laminatboden und Kunststoff-Fenster) und bietet über eine Ausziehtreppe einen direkten Zugang zum zugehörigen Bühnenanteil, der wertvolle zusätzliche Stellfläche schafft. Das Angebot wird durch ein umfangreiches Platzangebot im Untergeschoss und Außenbereich abgerundet: Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum mit Natursteinboden, der linke Anteil eines großen gemeinschaftlichen Kellerraums sowie ein fester Außenstellplatz (Nr. 3). Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Bewohnern eine Waschküche zur Verfügung. Kehrwoche und Winterdienst werden turnusgemäß von den Bewohnern durchgeführt. Lage Die Lage befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet des Schorndorfer Ortsteils Weiler. Das Umfeld ist von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt und weist dank der verkehrsberuhigten Struktur keinen nennenswerten Durchgangsverkehr auf. Angrenzende Wiesen und Weinberge bieten direkte Naherholungsmöglichkeiten. Die Infrastruktur vor Ort deckt den täglichen Bedarf ab: Grundschule, Kindergärten sowie lokale Nahversorger sind im Ortsteil vorhanden. Weiterführende Schulen, Fachärzte und erweiterte Einkaufsmöglichkeiten stehen im nahegelegenen Schorndorfer Zentrum zur Verfügung. Verkehrstechnisch ist die Lage gut erschlossen. Der Ortsteil verfügt über einen eigenen S-Bahn-Halt (S2 Richtung Stuttgart/Schorndorf) sowie Busverbindungen. Autofahrer erreichen über die nahe B29 den Großraum Stuttgart sowie das Remstal. Die Lage eignet sich damit für Personen, die ein naturnahes Wohnumfeld mit direkter ÖPNV-Anbindung suchen. Sonstiges Die Kaltmiete beträgt 940,00 Euro zzgl. 40,00 Euro für den Außenstellplatz und zzgl. 20,00 Euro für die Einbauküche. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 260,00 Euro monatlich. Mieterprofil: 1-4 Personen, Nichtraucher, Haustiere sind leider nicht gestattet. Ein festes Arbeitsverhältnis wird gewünscht. Rechtliche Hinweise zur Darstellung Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass die verwendeten Lichtbilder teilweise digital aufbereitet oder zu Illustrationszwecken dekorativ ergänzt wurden (z. B. im Rahmen eines virtuellen Home Stagings). Diese Bearbeitungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungsvarianten. Die bauliche Grundstruktur sowie der substanzielle Zustand der Immobilie bleiben hiervon unberührt und entsprechen der tatsächlichen Beschaffenheit. Mieterprofil: 2-3 Personen, Nichtraucher und festes Arbeitsverhältnis. Haustiere sind leider nicht erlaubt.