3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Hann. Münden, mit Balkon und Garage, frei

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Göttingen Kreis, Niedersachsen · 34346

Kaufpreis

130.000 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

1.757 €

pro m²

Beschreibung

Aufteilung:

Eingangsbereich / Flur – geräumig, führt zu allen weiteren Räumen Küche Wohn‑/Essbereich – helles Zimmer Schlafzimmer – großzügig, ausreichend Platz für ein Doppelbett Kinderzimmer – ideal für Kinder, Gäste oder Home‑Office Badezimmer – kleines Duschbad mit zeitgemäßen Sanitäranlagen Balkon – geeignet für Pflanzen oder einen kleinen Sitzbereich

Heizung: Zentralheizung aus 2023

Die Nebenkosten der Wohnung in 2023 und 2024 können Ihnen gerne auf Anfrage zugesendet werden. Für 2025 ist noch keine Abrechnung vorhanden und aufgrund eines Verwalterwechsels liegt der Wirtschaftsplan 2026 noch nicht vor. Laut der Hausverwaltung werden die Kosten der Rücklagen in 2026 erhöht, um anfallende Reparaturkosten des Gebäudes zu begleichen.

Bitte beachten Sie die beigefügte Baubeschreibung bzgl. der Dachdeckung des Gebäudes. Die Teilungserklärung ist schlecht lesbar und ist bei dem zuständigen Amtsgericht angefordert.

Besonderheiten: Eine Fensterscheibe im Objekt ist blind Lt. dem Protokoll 2025 müssen diverse Reparaturen am Haus aktuell und zukünftig getätigt werden

Ansprechpartner: Sonja Schafflik Telefon: 0171 361 0652

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

siehe Objektbeschreibung

Lage Diese Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten Ortsteile von Hann. Münden. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und gleichzeitig gute und fußläufige Anbindung an die Innenstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten: Wanderwege und Radstrecken liegen direkt vor der Haustür.

Göttingen, Kassel und Thüringen ist über die A7 und A 38 schnell erreichbar.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Objektart: Eigentumswohnung, frei, sofort verfügbar, in 2011 renoviert, 8-Parteien-Haus Baujahr: 1966 Wohnfläche: ca. 74 m² Zimmer: 3 (Wohn‑/Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer) Badezimmer: kleines Duschbad (die Badewanne im beigefügten Grundriss existiert nicht) Küche: moderne Fliesen Wohnzimmer: Parkett Balkon: sonnig, Zugang vom Wohnzimmer Garage: Einzelstellplatz (Hinweis: bei starkem Regen kann Feuchtigkeit in die Garage eindringen) Aufteilung: Eingangsbereich / Flur – geräumig, führt zu allen weiteren Räumen Küche Wohn‑/Essbereich – helles Zimmer Schlafzimmer – großzügig, ausreichend Platz für ein Doppelbett Kinderzimmer – ideal für Kinder, Gäste oder Home‑Office Badezimmer – kleines Duschbad mit zeitgemäßen Sanitäranlagen Balkon – geeignet für Pflanzen oder einen kleinen Sitzbereich Heizung: Zentralheizung aus 2023 Die Nebenkosten der Wohnung in 2023 und 2024 können Ihnen gerne auf Anfrage zugesendet werden. Für 2025 ist noch keine Abrechnung vorhanden und aufgrund eines Verwalterwechsels liegt der Wirtschaftsplan 2026 noch nicht vor. Laut der Hausverwaltung werden die Kosten der Rücklagen in 2026 erhöht, um anfallende Reparaturkosten des Gebäudes zu begleichen. Bitte beachten Sie die beigefügte Baubeschreibung bzgl. der Dachdeckung des Gebäudes. Die Teilungserklärung ist schlecht lesbar und ist bei dem zuständigen Amtsgericht angefordert. Besonderheiten: Eine Fensterscheibe im Objekt ist blind Lt. dem Protokoll 2025 müssen diverse Reparaturen am Haus aktuell und zukünftig getätigt werden Ansprechpartner: Sonja Schafflik Telefon: 0171 361 0652 Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - siehe Objektbeschreibung Lage Diese Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten Ortsteile von Hann. Münden. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und gleichzeitig gute und fußläufige Anbindung an die Innenstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten: Wanderwege und Radstrecken liegen direkt vor der Haustür. Göttingen, Kassel und Thüringen ist über die A7 und A 38 schnell erreichbar. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de