Historisches Reetdach-Fachwerkhaus in erstklassiger Lage am Einfelder See

Besondere Immobilie zum Kauf in Neumünster, Schleswig Holstein · 24536

Kaufpreis

1.250.000 €

Zimmer

645 m²

Wohnfläche

1724

Baujahr

1.938 €

pro m²

Beschreibung

Der Ursprung des Gebäudes lässt sich bis ins Jahr 1724 zurückverfolgen. Der Holzstuhl des ursprünglichen Gebäudeteils weist auf diese lange Geschichte hin, während durch gezielte Erweiterungen und Modernisierungen ein harmonisches Zusammenspiel aus Tradition und zeitgemäßer Ausstattung geschaffen wurde. Der westliche Anbau wurde im Jahr 1988 errichtet, der Dachgeschossausbau erfolgte 1989, und 2004 wurde der lichtdurchflutete Wintergarten ergänzt, der das Haus noch offener und freundlicher wirken lässt. Das Gebäude verfügt über eine beeindruckende Nutzfläche von etwa 645 Quadratmetern, verteilt auf drei Ebenen.

Im Erdgeschoss empfängt eine großzügige Diele mit angrenzendem Treppenhaus die Gäste. Der weitläufige Empfangsbereich, auch als Tenne bekannt, vermittelt einen besonderen Charme und bietet viel Platz für Besucher oder Gäste. Zwei gemütliche, urige Gasträume schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Der großzügige Wintergarten mit seinem integrierten Barbereich und dem direkten Zugang zur Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen wunderbaren Blick auf den Einfelder See. Ein offener Übergang führt von hier in den angrenzenden Clubraum, der sich ideal für private Feiern oder geschäftliche Zusammenkünfte eignet. Moderne Sanitäreinrichtungen für Damen und Herren sorgen für höchsten Komfort. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch eine großzügige und moderne Gastronomie-Küche, die mit mehreren Lagerräumen und einem separaten Kühlraum ausgestattet ist.

Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss, das über zwei kleinere Büroräume verfügt. Ein großer Aufenthaltsraum bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten, während eine Umkleide mit separaten Duschen für Damen und Herren den Mitarbeiterbereich perfekt ergänzt. Zudem sind Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner vorhanden.

Im Kellergeschoss befinden sich drei großzügige Lagerräume sowie der Heizungsraum.

Ein absolutes Highlight dieses Anwesens ist die großzügige Terrasse, die nahtlos in den Garten übergeht und einen direkten Zugang zum idyllischen Wanderweg rund um den Einfelder See bietet. Diese einmalige Lage macht das Gebäude zu einem besonderen Rückzugsort mit Naturverbundenheit und gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit. Auf dem großzügigen Grundstück stehen insgesamt 34 Stellplätze zur Verfügung, sodass eine komfortable Erreichbarkeit für Gäste, Kunden oder Mitarbeiter jederzeit gewährleistet ist.

In den vergangenen vier Jahren wurden zahlreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Sanitäreinrichtungen im Erdgeschoss, die Modernisierung des Flurbereichs zwischen dem Wintergarten und dem alten Gebäudeteil sowie die Erneuerung der Kellertüren und des Kellerausbaus. Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Geschichte und ihre architektonische Einzigartigkeit, sondern auch durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Gastronomiebetrieb, Veranstaltungsort, stilvolle Geschäftsräume oder für andere innovative Konzepte – dieses Haus bietet eine einmalige Gelegenheit, einen historischen Ort mit modernem Flair in einer traumhaften Lage zu nutzen. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre und den vielfältigen Möglichkeiten dieses einzigartigen Anwesens begeistern.

Ausstattung

erstklassige Lage am Einfelder See
direkter Zugang auch vom Wanderweg am Einfelder See
modern und gemütlich
großzügige Raumgestaltung
lichtdurchfluteter Wintergarten
34 Stellplätze
Mitarbeiterbereich im Obergeschoss
zwei Büros im Obergeschoss
unterschiedliche Nutzungsarten denkbar

Lage Die kreisfreie Stadt Neumünster liegt im Herzen von Schleswig-Holstein und ist rund 81.000 Einwohner stark. Die angebotene Immobilie befindet sich im nachgefragten Stadtteil Einfeld. Infrastrukturelle Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und die Innenstadt von Neumünster ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Darüber hinaus besteht eine hervorragende Nah- und Fernverkehrsanbindung. Und auch bei Naturliebhabern ist der Stadtteil sehr gefragt. So befindet sich dieses Objekt direkt am idyllischen Einfelder See mit seinem Naturschutzgebiet am Westufer, seinem acht Kilometer langen Rundweg zum Wandern, Joggen, Nordic Walking oder Radfahren und mit dem Strand des Ostufers zum Baden, Beachvolleyball spielen oder Verweilen. Ein weiteres Naturschutzgebiet ist das Dosenmoor, ein etwa 521 Hektar großes atlantisches Hochmoor, welches erhalten und wiederhergestellt werden soll und zu jeder Jahreszeit ein Erlebnis ist.

Objektbeschreibung Dieses charmante Fachwerkhaus mit traditionellem Reetdach vereint historischen Charme mit modernem Komfort und besticht durch seine erstklassige Lage direkt am Einfelder See. Die großzügige Raumaufteilung, die lichtdurchfluteten Innenbereiche und die einladende Terrasse mit direktem Zugang zum Wanderweg am See machen diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Ort für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Gastronomie, geschäftliche Veranstaltungen, Tagungen oder als stilvolle Geschäftsräume – dieses Haus bietet ein einzigartiges Ambiente mit viel Platz und einer besonderen Atmosphäre. Der Ursprung des Gebäudes lässt sich bis ins Jahr 1724 zurückverfolgen. Der Holzstuhl des ursprünglichen Gebäudeteils weist auf diese lange Geschichte hin, während durch gezielte Erweiterungen und Modernisierungen ein harmonisches Zusammenspiel aus Tradition und zeitgemäßer Ausstattung geschaffen wurde. Der westliche Anbau wurde im Jahr 1988 errichtet, der Dachgeschossausbau erfolgte 1989, und 2004 wurde der lichtdurchflutete Wintergarten ergänzt, der das Haus noch offener und freundlicher wirken lässt. Das Gebäude verfügt über eine beeindruckende Nutzfläche von etwa 645 Quadratmetern, verteilt auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss empfängt eine großzügige Diele mit angrenzendem Treppenhaus die Gäste. Der weitläufige Empfangsbereich, auch als Tenne bekannt, vermittelt einen besonderen Charme und bietet viel Platz für Besucher oder Gäste. Zwei gemütliche, urige Gasträume schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Der großzügige Wintergarten mit seinem integrierten Barbereich und dem direkten Zugang zur Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen wunderbaren Blick auf den Einfelder See. Ein offener Übergang führt von hier in den angrenzenden Clubraum, der sich ideal für private Feiern oder geschäftliche Zusammenkünfte eignet. Moderne Sanitäreinrichtungen für Damen und Herren sorgen für höchsten Komfort. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch eine großzügige und moderne Gastronomie-Küche, die mit mehreren Lagerräumen und einem separaten Kühlraum ausgestattet ist. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss, das über zwei kleinere Büroräume verfügt. Ein großer Aufenthaltsraum bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten, während eine Umkleide mit separaten Duschen für Damen und Herren den Mitarbeiterbereich perfekt ergänzt. Zudem sind Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner vorhanden. Im Kellergeschoss befinden sich drei großzügige Lagerräume sowie der Heizungsraum. Ein absolutes Highlight dieses Anwesens ist die großzügige Terrasse, die nahtlos in den Garten übergeht und einen direkten Zugang zum idyllischen Wanderweg rund um den Einfelder See bietet. Diese einmalige Lage macht das Gebäude zu einem besonderen Rückzugsort mit Naturverbundenheit und gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit. Auf dem großzügigen Grundstück stehen insgesamt 34 Stellplätze zur Verfügung, sodass eine komfortable Erreichbarkeit für Gäste, Kunden oder Mitarbeiter jederzeit gewährleistet ist. In den vergangenen vier Jahren wurden zahlreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Sanitäreinrichtungen im Erdgeschoss, die Modernisierung des Flurbereichs zwischen dem Wintergarten und dem alten Gebäudeteil sowie die Erneuerung der Kellertüren und des Kellerausbaus. Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Geschichte und ihre architektonische Einzigartigkeit, sondern auch durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Gastronomiebetrieb, Veranstaltungsort, stilvolle Geschäftsräume oder für andere innovative Konzepte – dieses Haus bietet eine einmalige Gelegenheit, einen historischen Ort mit modernem Flair in einer traumhaften Lage zu nutzen. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre und den vielfältigen Möglichkeiten dieses einzigartigen Anwesens begeistern. Ausstattung - erstklassige Lage am Einfelder See - direkter Zugang auch vom Wanderweg am Einfelder See - modern und gemütlich - großzügige Raumgestaltung - lichtdurchfluteter Wintergarten - 34 Stellplätze - Mitarbeiterbereich im Obergeschoss - zwei Büros im Obergeschoss - unterschiedliche Nutzungsarten denkbar Lage Die kreisfreie Stadt Neumünster liegt im Herzen von Schleswig-Holstein und ist rund 81.000 Einwohner stark. Die angebotene Immobilie befindet sich im nachgefragten Stadtteil Einfeld. Infrastrukturelle Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und die Innenstadt von Neumünster ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Darüber hinaus besteht eine hervorragende Nah- und Fernverkehrsanbindung. Und auch bei Naturliebhabern ist der Stadtteil sehr gefragt. So befindet sich dieses Objekt direkt am idyllischen Einfelder See mit seinem Naturschutzgebiet am Westufer, seinem acht Kilometer langen Rundweg zum Wandern, Joggen, Nordic Walking oder Radfahren und mit dem Strand des Ostufers zum Baden, Beachvolleyball spielen oder Verweilen. Ein weiteres Naturschutzgebiet ist das Dosenmoor, ein etwa 521 Hektar großes atlantisches Hochmoor, welches erhalten und wiederhergestellt werden soll und zu jeder Jahreszeit ein Erlebnis ist.