Wohnen über den Dächern von Altdorf- 4,5 Zimmer mit eindrucksvoller Dachterrasse

Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71155

Kaufpreis

350.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

118 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

2.966 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über zwei Bäder, die den Wohnkomfort zusätzlich unterstreichen. Das Hauptbad wurde vor rund drei Jahren modernisiert und bietet eine ebenerdige, begehbare Dusche, ein WC und ein Waschbecken, während das zweite Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet ist. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und wird inklusive Einbauküche samt Elektrogeräten aus dem Jahr 2007 mit verkauft. Sie bildet den Mittelpunkt für gemeinsames Kochen und Wohnen und erlaubt durch ihre Gestaltung einen fließenden Übergang zum Wohnbereich. Im gesamten Wohnraum wurden Fliesen verlegt, die eine pflegeleichte und zeitlose Grundlage schaffen. Die Fußbodenheizung und die Kunststofffenstern aus 2002 sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Zum Sondereigentum gehört ein Tiefgaragenstellplatz; weitere Parkmöglichkeiten finden sich unmittelbar vor dem Haus.

Ausstattung Im UG steht Ihnen ein eigener Kellerabteil, ein Fahrradraum und eine Waschküche zur Verfügung, während ein Spielplatz hinter dem Gebäude insbesondere Familienansprüchen gerecht wird.

Die Wohnung befindet sich in einer äußerst kinder- und tierfreundlichen Gesamtanlage. Direkt angrenzend liegen ein großzügiger Kinderspielplatz sowie ein Fußballplatz. Darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Generationenpark und ein Beachvolleyballfeld. Die Lage ist ruhig, zentral und vollständig frei von Durchgangsverkehr – ideal für Familien und Tierhalter.

Lage Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer idyllischen Lage in Altdorf, einem charmanten Ort, der für seine ruhige und naturnahe Umgebung bekannt ist. Altdorf bietet seinen Bewohnern eine harmonische Mischung aus ländlicher Atmosphäre und städtischer Infrastruktur. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Wohngebiet und profitiert von der Nähe zu malerischen Landschaften sowie gepflegten Parks, die zu erholsamen Spaziergängen einladen.

In der Umgebung finden sich zudem alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, welche bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, die das Umfeld besonders attraktiv machen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, wodurch Sie schnell und unkompliziert die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können.

Dank der hervorragenden Infrastruktur und der idyllischen Lage bietet diese Wohnung in Altdorf sowohl Ruhe und Erholung als auch alle Annehmlichkeiten des modernen Lebensstils.

Objektbeschreibung Die großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten 9-Parteienhauses am Seeweg in Altdorf verbindet Weitläufigkeit, Licht und ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre. Auf einer Wohnfläche von rund 117,63 m² erwartet Sie ein offenes, helles Wohnkonzept mit einer beeindruckenden Fensterfront, die den Wohn- und Essbereich mit natürlichem Licht versorgt und direkten Zugang zur weitläufigen Dachterrasse bietet. Diese stellt das absolute Highlight der Immobilie dar: Mit ihrer Ostausrichtung genießen Sie hier die Sonne vom frühen Morgen bis in die Mittagsstunden hinein: – ein idealer Ort für Frühstück an der frischen Luft, entspannte Sommertage oder stilvolle Abendgestaltung. Ein weiteres Zimmer gewährt ebenfalls Zugang zur Dachterrasse, wodurch sich vielfältige Nutzungsvarianten für Arbeiten, Gäste oder Wohnen ergeben. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder, die den Wohnkomfort zusätzlich unterstreichen. Das Hauptbad wurde vor rund drei Jahren modernisiert und bietet eine ebenerdige, begehbare Dusche, ein WC und ein Waschbecken, während das zweite Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet ist. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und wird inklusive Einbauküche samt Elektrogeräten aus dem Jahr 2007 mit verkauft. Sie bildet den Mittelpunkt für gemeinsames Kochen und Wohnen und erlaubt durch ihre Gestaltung einen fließenden Übergang zum Wohnbereich. Im gesamten Wohnraum wurden Fliesen verlegt, die eine pflegeleichte und zeitlose Grundlage schaffen. Die Fußbodenheizung und die Kunststofffenstern aus 2002 sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Zum Sondereigentum gehört ein Tiefgaragenstellplatz; weitere Parkmöglichkeiten finden sich unmittelbar vor dem Haus. Ausstattung Im UG steht Ihnen ein eigener Kellerabteil, ein Fahrradraum und eine Waschküche zur Verfügung, während ein Spielplatz hinter dem Gebäude insbesondere Familienansprüchen gerecht wird. Die Wohnung befindet sich in einer äußerst kinder- und tierfreundlichen Gesamtanlage. Direkt angrenzend liegen ein großzügiger Kinderspielplatz sowie ein Fußballplatz. Darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Generationenpark und ein Beachvolleyballfeld. Die Lage ist ruhig, zentral und vollständig frei von Durchgangsverkehr – ideal für Familien und Tierhalter. Lage Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer idyllischen Lage in Altdorf, einem charmanten Ort, der für seine ruhige und naturnahe Umgebung bekannt ist. Altdorf bietet seinen Bewohnern eine harmonische Mischung aus ländlicher Atmosphäre und städtischer Infrastruktur. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Wohngebiet und profitiert von der Nähe zu malerischen Landschaften sowie gepflegten Parks, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. In der Umgebung finden sich zudem alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, welche bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, die das Umfeld besonders attraktiv machen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, wodurch Sie schnell und unkompliziert die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können. Dank der hervorragenden Infrastruktur und der idyllischen Lage bietet diese Wohnung in Altdorf sowohl Ruhe und Erholung als auch alle Annehmlichkeiten des modernen Lebensstils.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 118 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1977
Energieklasse: F
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.000 €): 1.496 € / Monat
20% Eigenkapital (70.000 €): 1.330 € / Monat
30% Eigenkapital (105.000 €): 1.164 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 257 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen über den Dächern von Altdorf- 4,5 Zimmer mit eindrucksvoller Dachterrasse

Beschreibung

Ausstattung