3,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Garten-Oase in zentraler Lage

Maisonette zur Miete in Plochingen · 73207

Kaltmiete

950 € /Mon.

3.5

Zimmer

Bad

102 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

9 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Die Hauptwohnebene überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich von ca. 35 m². Besonders angenehm: Auf dieser Ebene gibt es keine Dachschrägen, sodass die Räume voll und vielseitig nutzbar sind. Hinzu kommen ein großes Schlafzimmer, ein großzügiges Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne bzw. Dusche und WC. Ein separates Gäste-WC, ebenfalls mit Tageslicht, ergänzt das Raumangebot.

Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf eine kleine Dachterrasse. Das eigentliche Highlight der Wohnung befindet sich jedoch auf der rückwärtigen Hangseite: Über einen direkten Steg vom Wohnbereich erreichen Sie eine idyllische Gartenanlage mit einer zusätzlichen privaten Terrasse, die Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Hier entsteht eine kleine persönliche Garten-Oase – ideal zum Entspannen, Grillen oder für gemütliche Stunden im Freien.

Die Wohnung verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung mit Vollwärmeschutz, isolierverglasten Fenstern, Rollläden sowie einer Zentralheizung mit Warmwasserversorgung. Die Hausfassade wurde 2017 neu gestrichen.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein Stellplatz im Freien sowie ein eigener Kellerraum. Zusätzlich stehen im Haus ein gemeinschaftlicher Waschmaschinen-/Trocknerraum und ein Fahrradraum zur Verfügung.

Mietkonditionen: Kaltmiete Wohnung inkl. Außenstellplatz: 950 € monatlich Tiefgaragenstellplatz: 50 € monatlich Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung und Warmwasser und üblicher Nebenkosten: 340 € monatlich Gesamtmiete: 1.340 € monatlich

Eine besondere Maisonettewohnung für Mieter, die großzügige Räume, eine zentrale Lage und vor allem das außergewöhnliche Extra einer privaten Garten-Oase mit Terrasse zu schätzen wissen.

Ausstattung Zentralheizung, Rollläden, Iso-Fenster, Abstellraum in der Wohnung, Keller, Waschraum, TG, Außenstellplatz, private Gartenterrasse.

Lage Zentrale und gut angebundene Wohnlage! Die Immobilie in der Esslinger Straße 192 in Plochingen überzeugt durch ihre praktische und verkehrsgünstige Anbindung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Geschäfte sind von hier aus schnell erreicht. Verkehr: Hervorragende Anbindung an das Straßennetz Richtung Esslingen und Stuttgart. Umgebung: Praktischer Standort mit guter Infrastruktur für Pendler und Stadt-Nahe. Freizeit: Nahegelegene Natur- und Erholungsräume an den Neckarauen bieten einen guten Ausgleich.

Sonstiges ACHTUNG: Besichtigungsmöglichkeit nur in engen Zeitfenstern, da die Wohnung noch bewohnt ist. - BITTE um Verständnis.

Voraussetzung für die Anmietung ist einwandfreie Bonität sowie der Nachweis eines ausreichenden monatlichen Nettoeinkommens aus eigener Erwerbstätigkeit.
Bei Anmietung erforderlich: Selbstauskunft, Einkommensnachweis, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Schufa-Auskunft.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine frei finanzierte Wohnung, für die kein Wohnberechtigungsschein (WBS) erforderlich oder vorgesehen ist.

Pläne und Skizzen sind u. Umständen nicht maßstabsgerecht!

Objektbeschreibung Diese attraktive 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung in Plochingen bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche ein großzügiges und zugleich besonderes Zuhause. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sieben Wohneinheiten und erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss bzw. das 1. und 2. Dachgeschoss. Die Hauptwohnebene überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich von ca. 35 m². Besonders angenehm: Auf dieser Ebene gibt es keine Dachschrägen, sodass die Räume voll und vielseitig nutzbar sind. Hinzu kommen ein großes Schlafzimmer, ein großzügiges Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne bzw. Dusche und WC. Ein separates Gäste-WC, ebenfalls mit Tageslicht, ergänzt das Raumangebot. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf eine kleine Dachterrasse. Das eigentliche Highlight der Wohnung befindet sich jedoch auf der rückwärtigen Hangseite: Über einen direkten Steg vom Wohnbereich erreichen Sie eine idyllische Gartenanlage mit einer zusätzlichen privaten Terrasse, die Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Hier entsteht eine kleine persönliche Garten-Oase – ideal zum Entspannen, Grillen oder für gemütliche Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung mit Vollwärmeschutz, isolierverglasten Fenstern, Rollläden sowie einer Zentralheizung mit Warmwasserversorgung. Die Hausfassade wurde 2017 neu gestrichen. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein Stellplatz im Freien sowie ein eigener Kellerraum. Zusätzlich stehen im Haus ein gemeinschaftlicher Waschmaschinen-/Trocknerraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. Mietkonditionen: Kaltmiete Wohnung inkl. Außenstellplatz: 950 € monatlich Tiefgaragenstellplatz: 50 € monatlich Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung und Warmwasser und üblicher Nebenkosten: 340 € monatlich Gesamtmiete: 1.340 € monatlich Eine besondere Maisonettewohnung für Mieter, die großzügige Räume, eine zentrale Lage und vor allem das außergewöhnliche Extra einer privaten Garten-Oase mit Terrasse zu schätzen wissen. Ausstattung Zentralheizung, Rollläden, Iso-Fenster, Abstellraum in der Wohnung, Keller, Waschraum, TG, Außenstellplatz, private Gartenterrasse. Lage Zentrale und gut angebundene Wohnlage! Die Immobilie in der Esslinger Straße 192 in Plochingen überzeugt durch ihre praktische und verkehrsgünstige Anbindung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Geschäfte sind von hier aus schnell erreicht. Verkehr: Hervorragende Anbindung an das Straßennetz Richtung Esslingen und Stuttgart. Umgebung: Praktischer Standort mit guter Infrastruktur für Pendler und Stadt-Nahe. Freizeit: Nahegelegene Natur- und Erholungsräume an den Neckarauen bieten einen guten Ausgleich. Sonstiges ACHTUNG: Besichtigungsmöglichkeit nur in engen Zeitfenstern, da die Wohnung noch bewohnt ist. - BITTE um Verständnis. - Voraussetzung für die Anmietung ist einwandfreie Bonität sowie der Nachweis eines ausreichenden monatlichen Nettoeinkommens aus eigener Erwerbstätigkeit. - Bei Anmietung erforderlich: Selbstauskunft, Einkommensnachweis, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Schufa-Auskunft. - Bei diesem Objekt handelt es sich um eine frei finanzierte Wohnung, für die kein Wohnberechtigungsschein (WBS) erforderlich oder vorgesehen ist. Pläne und Skizzen sind u. Umständen nicht maßstabsgerecht!