Charmante 3- Zimmer- Wohnung mit Gartenanteil und Garage in gepflegtem Wohnumfeld

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Borken Kreis, Nordrhein Westfalen · 48599

Kaufpreis

169.900 €

Zimmer

60 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

2.832 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Liebe Interessenten,

in einem schönen, gewachsenen Wohnareal, das sich über mehrere Hausnummern erstreckt, darf ich Ihnen diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit eigenem Gartenanteil und optionaler Garage vorstellen. Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen und gut durchdachten Grundriss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet- ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses liegt ca. im Jahr 1960. Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie durch einen Dachgeschossausbau sinnvoll erweitert. Das Gebäude präsentiert sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die angenehme und freundliche Mieterstruktur, die zu einem harmonischen Wohnumfeld beiträgt. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 600,00 Euro monatlich. Die Garage ist zusätzlich für 35 Euro vermietet. Damit bietet sich die Immobilie auch als solide Kapitalanlage mit attraktiver Renditeperspektive. Gerne stelle ich Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Gartenanteil zur individuellen Nutzung
Garage ( gegen Aufpreis erhältlich)
Kellerraum
Austausch der Fenster im Jahr 1992
Badezimmer seit 1990 erneuert
Erneuerung der Steigleitungen und Wasserrohre durch den Vorbesitzer

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen.

Objektbeschreibung Liebe Interessenten, in einem schönen, gewachsenen Wohnareal, das sich über mehrere Hausnummern erstreckt, darf ich Ihnen diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit eigenem Gartenanteil und optionaler Garage vorstellen. Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen und gut durchdachten Grundriss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet- ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses liegt ca. im Jahr 1960. Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie durch einen Dachgeschossausbau sinnvoll erweitert. Das Gebäude präsentiert sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die angenehme und freundliche Mieterstruktur, die zu einem harmonischen Wohnumfeld beiträgt. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 600,00 Euro monatlich. Die Garage ist zusätzlich für 35 Euro vermietet. Damit bietet sich die Immobilie auch als solide Kapitalanlage mit attraktiver Renditeperspektive. Gerne stelle ich Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Ausstattung - Gartenanteil zur individuellen Nutzung - Garage ( gegen Aufpreis erhältlich) - Kellerraum - Austausch der Fenster im Jahr 1992 - Badezimmer seit 1990 erneuert - Erneuerung der Steigleitungen und Wasserrohre durch den Vorbesitzer Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen.