Familienfreundlich und gepflegt

Wohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71106

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bäder

110 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

3.627 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Familienfreundlich und gepflegt

Auf 110 m² das Leben genießen. Ob als junges Paar oder Familie mit Lust auf Platz: In dieser schicken, hellen Wohnung sind Sie richtig! Großer Wohn-/ Essbereich mit separater Küche Zwei Balkone nach Süden bzw. Westen im Wohnbereich Und insgesamt 3 Schlafzimmer, so dass Kinder, Gäste oder HomeOffice Platz haben. Eins davon sogar mit eigenem Bad. Das ist Luxus! Ein TG-Stellplatz, Keller und Waschküchenplatz sind im Preis enthalten.

In einer gepflegten Einheit, ruhiger Lage von Magstadt, ohne Verkehr.

Entdecken Sie weitere tolle Details und lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin begeistern.

Ausstattung

Duschbad und separates WC
Schlafzimmer mit Bad-en-suite
Separate Küche
2 Balkone
großer Wohn-/Essbereich
TG-Stellplatz
Kellerraum
sehr ruhige Lage
u.v.m.

Lage Magstadt, im Süden von Stuttgart gelegen, verbindet auf angenehme Weise naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Region. Die Gemeinde im Landkreis Böblingen liegt am Rand des Glemswalds und bietet mit ihren Feldern, Wäldern und Naherholungsgebieten ein ruhiges und grünes Wohnumfeld. Spaziergänge, Fahrradtouren und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur tragen zu einer hohen Lebensqualität bei und machen Magstadt besonders attraktiv für alle, die idyllisches Wohnen und die Nähe zur Stadt miteinander verbinden möchten.

Auch im Alltag überzeugt Magstadt durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in angenehmer Nähe zum Ortskern und sorgen für ein komfortables Wohnumfeld. Gleichzeitig laden Naturbereiche wie das Hölzertal oder die Landschaft am Ratberg zur Erholung im Grünen ein und schaffen einen hohen Freizeitwert.

Ein weiterer Vorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Der Magstadter S-Bahnhof mit Anschluss an die Linie S60 ermöglicht komfortable Verbindungen in Richtung Böblingen, Renningen und weiter in die Region Stuttgart. Zudem sorgt die Nähe zur S6 für eine schnelle Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt. Damit profitieren sowohl Berufspendler als auch Familien von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Wirtschaftsstandorte.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Objektbeschreibung Familienfreundlich und gepflegt Auf 110 m² das Leben genießen. Ob als junges Paar oder Familie mit Lust auf Platz: In dieser schicken, hellen Wohnung sind Sie richtig! Großer Wohn-/ Essbereich mit separater Küche Zwei Balkone nach Süden bzw. Westen im Wohnbereich Und insgesamt 3 Schlafzimmer, so dass Kinder, Gäste oder HomeOffice Platz haben. Eins davon sogar mit eigenem Bad. Das ist Luxus! Ein TG-Stellplatz, Keller und Waschküchenplatz sind im Preis enthalten. In einer gepflegten Einheit, ruhiger Lage von Magstadt, ohne Verkehr. Entdecken Sie weitere tolle Details und lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin begeistern. Ausstattung - Duschbad und separates WC - Schlafzimmer mit Bad-en-suite - Separate Küche - 2 Balkone - großer Wohn-/Essbereich - TG-Stellplatz - Kellerraum - sehr ruhige Lage - u.v.m. Lage Magstadt, im Süden von Stuttgart gelegen, verbindet auf angenehme Weise naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Region. Die Gemeinde im Landkreis Böblingen liegt am Rand des Glemswalds und bietet mit ihren Feldern, Wäldern und Naherholungsgebieten ein ruhiges und grünes Wohnumfeld. Spaziergänge, Fahrradtouren und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur tragen zu einer hohen Lebensqualität bei und machen Magstadt besonders attraktiv für alle, die idyllisches Wohnen und die Nähe zur Stadt miteinander verbinden möchten. Auch im Alltag überzeugt Magstadt durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in angenehmer Nähe zum Ortskern und sorgen für ein komfortables Wohnumfeld. Gleichzeitig laden Naturbereiche wie das Hölzertal oder die Landschaft am Ratberg zur Erholung im Grünen ein und schaffen einen hohen Freizeitwert. Ein weiterer Vorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Der Magstadter S-Bahnhof mit Anschluss an die Linie S60 ermöglicht komfortable Verbindungen in Richtung Böblingen, Renningen und weiter in die Region Stuttgart. Zudem sorgt die Nähe zur S6 für eine schnelle Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt. Damit profitieren sowohl Berufspendler als auch Familien von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 110 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1983
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.900 €): 1.706 € / Monat
20% Eigenkapital (79.800 €): 1.516 € / Monat
30% Eigenkapital (119.700 €): 1.327 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 418 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Familienfreundlich und gepflegt

Beschreibung

Ausstattung