Wohnen in attraktiver Feldrandlage mit Garten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Lindenfels / Kolmbach · 64678

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bäder

117 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

2.556 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Baujahr: 1961
Wohnfläche: ca. 117,04 m²
Grundstück: ca. 420,00 m²
Öl-Heizung
Zwei Tageslichtbäder
Teilweise unterkellert
Dach ausgebaut
2007 kernsaniert
Kamin
Balkon
Terrasse
Garten

Lage Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Kolmbach der Stadt Lindenfels in ruhiger und naturnaher Feldrandlage im Odenwald. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahegelegenen Lindenfels sowie in den umliegenden Städten Bensheim und Heppenheim gut erreichbar.

Sonstiges Sehr geehrte Damen und Herren,

wir bieten Ihnen dieses Objekt exklusiv und im Alleinauftrag an.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer).

Lang&Ruppert Immobilien Heppenheimer Str.68 64658 Fürth

06253/9799390

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Lage in direkter Feldrandlage. Die angenehme Wohnumgebung bietet ein hohes Maß an Erholung und Lebensqualität inmitten der Natur. Im Jahr 2007 wurde die Immobilie kernsaniert. Die Wohnfläche beträgt ca. 117,04 m² und bietet ausreichend Platz für Paare oder Familien. Das Grundstück umfasst ca. 420,00 m² und ergänzt das attraktive Gesamtangebot sinnvoll. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die Hauptwohnebene. Hier erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich mit integrierter Küche, der durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Balkon ein besonders angenehmes Wohngefühl schafft. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre. Auf dieser Ebene stehen außerdem zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Wohnraum. Hier befinden sich ein Büro/Schlafzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Von hier aus besteht zudem ein direkter Zugang zum Garten, der den Wohnkomfort ideal ergänzt und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ausstattung * Baujahr: 1961 * Wohnfläche: ca. 117,04 m² * Grundstück: ca. 420,00 m² * Öl-Heizung * Zwei Tageslichtbäder * Teilweise unterkellert * Dach ausgebaut * 2007 kernsaniert * Kamin * Balkon * Terrasse * Garten Lage Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Kolmbach der Stadt Lindenfels in ruhiger und naturnaher Feldrandlage im Odenwald. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahegelegenen Lindenfels sowie in den umliegenden Städten Bensheim und Heppenheim gut erreichbar. Sonstiges Sehr geehrte Damen und Herren, wir bieten Ihnen dieses Objekt exklusiv und im Alleinauftrag an. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer). Lang&Ruppert Immobilien Heppenheimer Str.68 64658 Fürth 06253/9799390

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 5
Badezimmer: 2

Flächen

Wohnfläche: 117 m²
Grundstücksfläche: 420 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1961
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 137 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Kaufpreis

299.000 €

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