Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Saarbrücken-St. Johann mit Balkon und Designerbad kaufen

Etagenwohnung zum Kauf in Stadtverband Saarbrücken Kreis, Saarland · 66111

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

3.490 €

pro m²

Beschreibung

Schon beim Betreten der Wohnung überzeugt das moderne und helle Raumkonzept. Große Fensterflächen sorgen in allen Wohnbereichen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre.

Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz zum Wohnen und Entspannen und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Der offene Essbereich fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und schafft einen idealen Übergang zur Küche. Die offen gestaltete Küche unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Immobilie und bietet beste Voraussetzungen für modernes Wohnen.

Die Wohnung verfügt zudem über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel nutzen lassen. Ob als klassisches Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer – die Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Auch für eine Zweier-WG eignet sich die Wohnung hervorragend, da sich die Zimmer optimal aufteilen lassen.

Ein besonderes Highlight ist das stilvolle Designerbad mit Fenster. Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und verbindet hochwertige Optik mit modernem Komfort. Durch das Tageslichtfenster entsteht eine angenehme und freundliche Atmosphäre.

Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen weiten Blick über die Umgebung. Hier lassen sich sonnige Stunden genießen oder entspannte Abende verbringen. Gerade in einer Innenstadtlage stellt ein solcher Außenbereich einen besonderen Mehrwert dar.

Die Lage in Saarbrücken-St. Johann zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés, Bars, Dienstleistern und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Immobilie besonders attraktiv. Gleichzeitig sorgt die ruhige Seitenstraße trotz zentraler Lage für ein angenehmes Wohngefühl.

Diese Wohnung eignet sich sowohl hervorragend für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Dank der zentralen Lage, des modernen Zuschnitts und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bestehen beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Insgesamt bietet diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung eine seltene Kombination aus zentraler Citylage, ruhigem Wohnumfeld, modernem Wohnkomfort und großzügigem Balkon. Eine ideale Gelegenheit für alle, die stilvoll in Saarbrücken wohnen oder in eine werthaltige Immobilie investieren möchten.

Ausstattung Iso-Fenster, raumhoch gefliestes DESIGNER-Bad, Laminatböden, SAT-Fernsehen, massive Bauweise, Fernwärme-Zentralheizung, usw.

Lage Die Wohnung befindet sich in 66111 Saarbrücken, und damit in einer der gefragtesten Innenstadtlagen der Landeshauptstadt. Diese Adresse vereint urbanes Lebensgefühl, kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur mit dem besonderen Vorteil einer angenehm ruhigen Wohnlage.

Mitten im Zentrum von Saarbrücken gelegen, erreichen Sie die Fußgängerzone, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in nur wenigen Schritten. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und weitere Dienstleister befinden sich praktisch direkt vor der Haustür. Auch der Saarbrücker Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit fußläufig erreichbar und sorgt für optimale regionale sowie überregionale Verkehrsanbindungen.

Trotz dieser erstklassigen City-Lage liegt die Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße abseits des Durchgangsverkehrs. Dadurch genießen Sie ein entspanntes und angenehmes Wohnumfeld mitten in der Innenstadt – eine Kombination, die in dieser Form nur selten zu finden ist.

Die Umgebung überzeugt zudem mit einer großen Auswahl an Restaurants, Cafés, Bars und kulturellen Angeboten. Ob ein spontaner Stadtbummel, ein Abendessen mit Freunden oder der schnelle Weg zur Arbeit – hier profitieren Sie täglich von maximaler Flexibilität und hoher Lebensqualität.

Gerade für Berufstätige, Paare, Studenten, Pendler oder kleine Familien bietet diese Lage ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen im Herzen Saarbrückens. Zentraler kann man kaum wohnen – und gleichzeitig so angenehm ruhig.

Sonstiges PROVISIONSFREI - PROVISIONSFREI - PROVISIONSFREI

Die Wohnung ist vermietet für € 13 200,-- kalt pro Jahr und steigerungsfähig!!!

Einzel-Garage kann mit erworben werden für € 25 000,-- !!!

Objektbeschreibung Diese zeitgerecht ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Saarbrücken-St. Johann. Mitten in der City gelegen und dennoch in einer ruhigen Seitenstraße, vereint diese Immobilie urbanes Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, die Fußgängerzone, zahlreiche Restaurants sowie der Hauptbahnhof befinden sich direkt vor der Tür und sind bequem fußläufig erreichbar. Schon beim Betreten der Wohnung überzeugt das moderne und helle Raumkonzept. Große Fensterflächen sorgen in allen Wohnbereichen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz zum Wohnen und Entspannen und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Der offene Essbereich fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und schafft einen idealen Übergang zur Küche. Die offen gestaltete Küche unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Immobilie und bietet beste Voraussetzungen für modernes Wohnen. Die Wohnung verfügt zudem über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel nutzen lassen. Ob als klassisches Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer – die Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Auch für eine Zweier-WG eignet sich die Wohnung hervorragend, da sich die Zimmer optimal aufteilen lassen. Ein besonderes Highlight ist das stilvolle Designerbad mit Fenster. Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und verbindet hochwertige Optik mit modernem Komfort. Durch das Tageslichtfenster entsteht eine angenehme und freundliche Atmosphäre. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen weiten Blick über die Umgebung. Hier lassen sich sonnige Stunden genießen oder entspannte Abende verbringen. Gerade in einer Innenstadtlage stellt ein solcher Außenbereich einen besonderen Mehrwert dar. Die Lage in Saarbrücken-St. Johann zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés, Bars, Dienstleistern und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Immobilie besonders attraktiv. Gleichzeitig sorgt die ruhige Seitenstraße trotz zentraler Lage für ein angenehmes Wohngefühl. Diese Wohnung eignet sich sowohl hervorragend für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Dank der zentralen Lage, des modernen Zuschnitts und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bestehen beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Insgesamt bietet diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung eine seltene Kombination aus zentraler Citylage, ruhigem Wohnumfeld, modernem Wohnkomfort und großzügigem Balkon. Eine ideale Gelegenheit für alle, die stilvoll in Saarbrücken wohnen oder in eine werthaltige Immobilie investieren möchten. Ausstattung Iso-Fenster, raumhoch gefliestes DESIGNER-Bad, Laminatböden, SAT-Fernsehen, massive Bauweise, Fernwärme-Zentralheizung, usw. Lage Die Wohnung befindet sich in 66111 Saarbrücken, und damit in einer der gefragtesten Innenstadtlagen der Landeshauptstadt. Diese Adresse vereint urbanes Lebensgefühl, kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur mit dem besonderen Vorteil einer angenehm ruhigen Wohnlage. Mitten im Zentrum von Saarbrücken gelegen, erreichen Sie die Fußgängerzone, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in nur wenigen Schritten. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und weitere Dienstleister befinden sich praktisch direkt vor der Haustür. Auch der Saarbrücker Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit fußläufig erreichbar und sorgt für optimale regionale sowie überregionale Verkehrsanbindungen. Trotz dieser erstklassigen City-Lage liegt die Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße abseits des Durchgangsverkehrs. Dadurch genießen Sie ein entspanntes und angenehmes Wohnumfeld mitten in der Innenstadt – eine Kombination, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Die Umgebung überzeugt zudem mit einer großen Auswahl an Restaurants, Cafés, Bars und kulturellen Angeboten. Ob ein spontaner Stadtbummel, ein Abendessen mit Freunden oder der schnelle Weg zur Arbeit – hier profitieren Sie täglich von maximaler Flexibilität und hoher Lebensqualität. Gerade für Berufstätige, Paare, Studenten, Pendler oder kleine Familien bietet diese Lage ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen im Herzen Saarbrückens. Zentraler kann man kaum wohnen – und gleichzeitig so angenehm ruhig. Sonstiges PROVISIONSFREI - PROVISIONSFREI - PROVISIONSFREI Die Wohnung ist vermietet für € 13 200,-- kalt pro Jahr und steigerungsfähig!!! Einzel-Garage kann mit erworben werden für € 25 000,-- !!!