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Erstbezug nach Sanierung = Top sanierte Altbauwohnung mit Balkon in Baden Baden!

Erdgeschosswohnung zur Miete in Baden Baden, Baden Württemberg · 76532

Kaltmiete

850 € /Mon.

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

9 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung ** Erstbezug nach Sanierung! - Hier wohnen Sie im Herzen von Baden-Baden - Von hier aus kann man alles mit dem Fahrrad oder zu Fuß erledigen - ideal für eine 3-er WG geeignet ...

Hier finden die neuen Bewohner eine wohnfreundliche und perfekt WG-geeignete Altbau-Wohnqualität vor. Die Wohnung verfügt über drei fast gleich große Zimmer, einen abgeschlossenen Küchenbereich, ein Duschbad, ein separates WC, ein Balkon sowie ein Flurbereich. Ein Kellerraum, ein Fahrradabstellbereich im Innenhof sowie ein Gemeinschaftsgarten stehen den neuen Mietern ebenfalls zur Verfügung.

Die Kosten für Gas, Strom, Telefon, Kabel-TV und Internet rechnen die neuen Mieter direkt mit den dafür zuständigen Energieversorgern bzw. Dienstleistern ab.

Ein Energieausweis für das Gebäude liegt uns vor - dieser kann auf Wunsch bei der Besichtigung eingesehen werden. Der erfasste Energieverbrauch des Gebäudes befindet sich bei 112,90 kWh/m²/Jahr - dies entspricht der Energieeffizienzklasse D.

Ausstattung

Neue Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Umlufthaube, Spüle, Spülmaschine, Kühl- Gefrierkombination, Ober- und Unterschränke
Neuer Vinylböden im Wohnbereich, sowie in der Küche
Fliesenböden im Sanitärbereich
Überarbeitete Kassettentüren
Kleiner Balkon
Bad mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper, WMA
Separates WC mit Waschbecken
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Türsprechanlage
TV-Kabelanschlüsse in allen Zimmern
CAT-7 Anschlüsse in allen Zimmern
Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung
Kellerraum
Fahrradabstellbereich im Innenhof
Gartenmitbenutzung

Lage Die Natur hat es gut gemeint mit BADEN-BADEN, der 'Kulturhauptstadt' Europas. Die geographische Lage ist optimal, halten doch auf drei Seiten die Schwarzwaldberge die rauhen Winde ab und sorgen gleichzeitig für reine und würzige Luft des Kurortes. Nach Westen erstreckt sich die sonnige, weite Rheinebene. Unsere angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 10 Wohneinheiten in der beliebten Weststadt von Baden-Baden. Eine Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

MEHR INFOS ZUM ORT: www.baden-baden.de

Sonstiges Anfragen werden ausschließlich über das Kontaktformular unter dem Exposé angenommen

Haben Sie Interesse an einem Besichtigungstermin, dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Vergessen Sie hierbei bitte nicht Ihre kompletten Kontaktdaten mit anzugeben, da wir unvollständige Anfragen leider nicht bearbeiten können.

Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen. Vielen Dank!

WEITERE INTERESSANTE IMMOBILIENANGEBOTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE:

www.immopoint-karlsruhe.de

Objektbeschreibung ** Erstbezug nach Sanierung! - Hier wohnen Sie im Herzen von Baden-Baden - Von hier aus kann man alles mit dem Fahrrad oder zu Fuß erledigen - ideal für eine 3-er WG geeignet ... Hier finden die neuen Bewohner eine wohnfreundliche und perfekt WG-geeignete Altbau-Wohnqualität vor. Die Wohnung verfügt über drei fast gleich große Zimmer, einen abgeschlossenen Küchenbereich, ein Duschbad, ein separates WC, ein Balkon sowie ein Flurbereich. Ein Kellerraum, ein Fahrradabstellbereich im Innenhof sowie ein Gemeinschaftsgarten stehen den neuen Mietern ebenfalls zur Verfügung. Die Kosten für Gas, Strom, Telefon, Kabel-TV und Internet rechnen die neuen Mieter direkt mit den dafür zuständigen Energieversorgern bzw. Dienstleistern ab. Ein Energieausweis für das Gebäude liegt uns vor - dieser kann auf Wunsch bei der Besichtigung eingesehen werden. Der erfasste Energieverbrauch des Gebäudes befindet sich bei 112,90 kWh/m²/Jahr - dies entspricht der Energieeffizienzklasse D. Ausstattung * Neue Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Umlufthaube, Spüle, Spülmaschine, Kühl- Gefrierkombination, Ober- und Unterschränke * Neuer Vinylböden im Wohnbereich, sowie in der Küche * Fliesenböden im Sanitärbereich * Überarbeitete Kassettentüren * Kleiner Balkon * Bad mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper, WMA * Separates WC mit Waschbecken * Kunststofffenster mit Isolierverglasung * Türsprechanlage * TV-Kabelanschlüsse in allen Zimmern * CAT-7 Anschlüsse in allen Zimmern * Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung * Kellerraum * Fahrradabstellbereich im Innenhof * Gartenmitbenutzung Lage Die Natur hat es gut gemeint mit BADEN-BADEN, der 'Kulturhauptstadt' Europas. Die geographische Lage ist optimal, halten doch auf drei Seiten die Schwarzwaldberge die rauhen Winde ab und sorgen gleichzeitig für reine und würzige Luft des Kurortes. Nach Westen erstreckt sich die sonnige, weite Rheinebene. Unsere angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 10 Wohneinheiten in der beliebten Weststadt von Baden-Baden. Eine Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. MEHR INFOS ZUM ORT: www.baden-baden.de Sonstiges **Anfragen werden ausschließlich über das Kontaktformular unter dem Exposé angenommen** Haben Sie Interesse an einem Besichtigungstermin, dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Vergessen Sie hierbei bitte nicht Ihre kompletten Kontaktdaten mit anzugeben, da wir unvollständige Anfragen leider nicht bearbeiten können. Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen. Vielen Dank! WEITERE INTERESSANTE IMMOBILIENANGEBOTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: www.immopoint-karlsruhe.de