Ferienhaus in Gehlberg, mitten im Thüringer Wald, ca. 720 m ü. N.N., nahe Rennsteig und Oberhof

Besondere Immobilie zum Kauf in Ilm Kreis, Thüringen · 98528

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bäder

165 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

1.206 €

pro m²

Beschreibung

Erdgeschoss (ca. 85 m² Wfl.):
Wohn- Schlafraum mit offener Küche Terrasse 2 Bäder mit Dusche, WC, Waschbecken Schlafzimmer

Dachgeschoss (ca. 80 m² Wfl.): Wohnzimmer Balkon Küche 2 Bäder mit Dusche, WC, Waschbecken 2 Schlafzimmer

Kellergeschoss (ca. 86 m²): Im ebenerdig zugänglichen Kellergeschoss (ca. 86 m²) befinden sich derzeit die Wirtschaftsräume (Heizung, Wasser- und Stromanschlüsse, Waschmaschine, Werkstatt). Die Garage unter der Terrasse (ca. 14 m²) bietet zusätzliche Nutzfläche.

1996 bis 1998 erfolgte die Komplettsanierung des Hauses durch die Vorbesitzer: • Gasheizung • Sanierung der Fassade mit Dämmung und Eternitschindeln, • PREFA- Dach • Kunststofffenster, doppeltverglast 2010 haben wir Brüstung und Boden des Balkons mit wetterbeständigem Hartholz saniert. 2014 wurde im großen Wohnraum im Erdgeschoss der Fußboden gedämmt und hochwertige massive Dielen aus Lärchenholz verlegt, ein Kaminofen eingebaut sowie beide Küchen des Hauses mit Geschirrspülern und neuen Siemens Elektroherden mit Ceranfeld ausgestattet. 2018 folgte die Sanierung der Terrasse Das Kellergeschoss bietet Ausbaupotential, z.B. für eine zusätzliche Souterrainwohnung.

Das Haus liegt außerhalb des Ortes und ist über einen ca. 300 m langen geschotterten Fahrweg direkt erreichbar. Da es sich um ein Ferienhausgebiet handelt, ist es für einen festen Wohnsitz ungeeignet.

Lage Gehlberg ist ein kleiner traditioneller Erholungsort auf 720 m. ü. N.N., mitten im Thüringer Wald, in Rennsteignähe, unterhalb vom Schneeekopf. Oberhof und Schmiedefeld sind benachbarte Orte. Aufgrund der Höhenlage ist Wintersport, direkt ab Haus, möglich, mit direktem Anschluss an ein umfassendes Loipennetz.

Historisch interresante Städte wie z.B. Erfurt, Weimar, Arnstadt und Meiningen sind in weniger als einer Stunde zu erreichen, auch über den Bahnhof Gehlberg.

Objektbeschreibung Das geräumige Ferienhaus steht auf einem 900 m² großen Naturgrundstück, direkt an einer Bergwiese. Mit einer Wohnfläche von 165 m² auf 2 Etagen eignet es sich hervorragend für Interessenten, die ein großzügiges Umfeld zur Erholung in der Natur suchen, oder an Feriengäste vermieten möchten. Das Haus bietet ausreichend Platz für 8 bis 10 Personen (2 Wohnräume, 3 separate Schlafräume, 4 Bäder, 2 Küchen). Erdgeschoss (ca. 85 m² Wfl.): Wohn- Schlafraum mit offener Küche Terrasse 2 Bäder mit Dusche, WC, Waschbecken Schlafzimmer Dachgeschoss (ca. 80 m² Wfl.): Wohnzimmer Balkon Küche 2 Bäder mit Dusche, WC, Waschbecken 2 Schlafzimmer Kellergeschoss (ca. 86 m²): Im ebenerdig zugänglichen Kellergeschoss (ca. 86 m²) befinden sich derzeit die Wirtschaftsräume (Heizung, Wasser- und Stromanschlüsse, Waschmaschine, Werkstatt). Die Garage unter der Terrasse (ca. 14 m²) bietet zusätzliche Nutzfläche. 1996 bis 1998 erfolgte die Komplettsanierung des Hauses durch die Vorbesitzer: • Gasheizung • Sanierung der Fassade mit Dämmung und Eternitschindeln, • PREFA- Dach • Kunststofffenster, doppeltverglast 2010 haben wir Brüstung und Boden des Balkons mit wetterbeständigem Hartholz saniert. 2014 wurde im großen Wohnraum im Erdgeschoss der Fußboden gedämmt und hochwertige massive Dielen aus Lärchenholz verlegt, ein Kaminofen eingebaut sowie beide Küchen des Hauses mit Geschirrspülern und neuen Siemens Elektroherden mit Ceranfeld ausgestattet. 2018 folgte die Sanierung der Terrasse Das Kellergeschoss bietet Ausbaupotential, z.B. für eine zusätzliche Souterrainwohnung. Das Haus liegt außerhalb des Ortes und ist über einen ca. 300 m langen geschotterten Fahrweg direkt erreichbar. Da es sich um ein Ferienhausgebiet handelt, ist es für einen festen Wohnsitz ungeeignet. Lage Gehlberg ist ein kleiner traditioneller Erholungsort auf 720 m. ü. N.N., mitten im Thüringer Wald, in Rennsteignähe, unterhalb vom Schneeekopf. Oberhof und Schmiedefeld sind benachbarte Orte. Aufgrund der Höhenlage ist Wintersport, direkt ab Haus, möglich, mit direktem Anschluss an ein umfassendes Loipennetz. Historisch interresante Städte wie z.B. Erfurt, Weimar, Arnstadt und Meiningen sind in weniger als einer Stunde zu erreichen, auch über den Bahnhof Gehlberg.