Ruhig, gepflegt und ausreichend Platz für die ganze Familie

Souterrain zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71083

Kaufpreis

319.000 €

Zimmer

Bad

104 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

3.067 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung umfasst ca. 102 m² Wohnfläche, verteilt auf vier geräumige Zimmer, eine separate Küche mit modernen Elektrogeräten, ein Badezimmer welches 2019 teilweise erneuert wurde, eine moderne Toilette sowie einen praktischen Abstellraum. Der Bodenbelag wurde 2019 erneuert und verleiht den Räumen eine moderne Ausstrahlung.

Der gemeinschaftlich nutzbare Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Erholung im Grünen direkt vor der Tür.

Ausstattung

Die Aufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt: Zwei Schlafzimmer, weiteres Zimmer - Schlafzimmer oder Abstellraum, Wohnen, Küche, Badezimmer, Toilette, Diele, Flur. Zusätzlich Abstellraum und allgemeiner Trockenraum.

Besonderheiten:

Kunststofffenster mit Doppelisolierung, teilweise elektrische Rollläden
neue Elektrogeräte in der Küche
Bodenbeläge aus dem Jahr 2019
Dach neu eingedeckt und isoliert (2010)
Hausmeistervollservice im Hausgeld enthalten
ruhige Lage in Sackgasse
helle, gut geschnittene Räume
gepflegte Wohnanlage
modernisierte Innenausstattung
Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Herrenberg. Die Straße ist eine Sackgasse mit kaum Verkehr ideal für Familien oder ruhe suchende Paare. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 128,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (kl.130) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1963

Objektbeschreibung Diese charmante 4 Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage am Ende einer Sackgasse in Herrenberg. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Zimmer und sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung umfasst ca. 102 m² Wohnfläche, verteilt auf vier geräumige Zimmer, eine separate Küche mit modernen Elektrogeräten, ein Badezimmer welches 2019 teilweise erneuert wurde, eine moderne Toilette sowie einen praktischen Abstellraum. Der Bodenbelag wurde 2019 erneuert und verleiht den Räumen eine moderne Ausstrahlung. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Erholung im Grünen direkt vor der Tür. Ausstattung * Die Aufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt: Zwei Schlafzimmer, weiteres Zimmer - Schlafzimmer oder Abstellraum, Wohnen, Küche, Badezimmer, Toilette, Diele, Flur. Zusätzlich Abstellraum und allgemeiner Trockenraum. Besonderheiten: * Kunststofffenster mit Doppelisolierung, teilweise elektrische Rollläden * neue Elektrogeräte in der Küche * Bodenbeläge aus dem Jahr 2019 * Dach neu eingedeckt und isoliert (2010) * Hausmeistervollservice im Hausgeld enthalten * ruhige Lage in Sackgasse * helle, gut geschnittene Räume * gepflegte Wohnanlage * modernisierte Innenausstattung * Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Herrenberg. Die Straße ist eine Sackgasse mit kaum Verkehr ideal für Familien oder ruhe suchende Paare. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 128,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (kl.130) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1963

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Souterrain
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 104 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1963
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.900 €): 1.364 € / Monat
20% Eigenkapital (63.800 €): 1.212 € / Monat
30% Eigenkapital (95.700 €): 1.061 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 252 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ruhig, gepflegt und ausreichend Platz für die ganze Familie

Beschreibung

Ausstattung