Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Perfekte Eigentumswohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Etagenwohnung zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25813

Kaufpreis

99.000 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

1.800 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über ein Duschbad, eine Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Abstellmöglichkeiten.

Dank des durchdachten Grundrisses eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare. Die freundliche und helle Atmosphäre schafft ein behagliches Zuhause mit viel Wohlfühlcharakter. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Lage Die Wohnung befindet sich in der Kreuzerstraße 8 in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet der nordfriesischen Kreisstadt Husum. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft und bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Kreuzerstraße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone und beidseitigen Gehwegen.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch die Husumer Innenstadt mit ihrem beliebten Hafen, zahlreichen Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Bahnhof Husum ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Darüber hinaus sorgen die Bundesstraßen B5, B200 und B201 für eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir E -Mail Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten werden. Für dieses Objekt ist Herr Tim Kröger in Husum zuständig und erreichbar unter folgender E-Mail Adresse: tim.kroeger@immobilien-zdm.de Für den Käufer wird eine Courtage in Höhe von 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises fällig. Alle Angaben, insbesondere zu Wohn- und Grundstücksflächen, Abmessungen und Ausstattung, sind ca.- Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Immobilien zwischen den Meeren Michael u. Tim Kröger eGbR. übernimmt daher keinerlei Haftung und keine Gewähr für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben.

Auf Wunsch der Verkäufer werden keine Innenfotos veröffentlicht.

Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen? Als Familienunternehmen mit über 15 Jahren Immobilien-Expertise und einem umfangreichen Kundennetzwerk bieten wir Ihnen nicht nur eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie, sondern einen Service der Extra-Klasse – mit exzellenten Markt- und Ortskenntnissen und innovativer Technik.

Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien zwischen den Meeren Norderstraße 30, 25813 Husum. Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Objektbeschreibung Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 54,71 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über ein Duschbad, eine Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Abstellmöglichkeiten. Dank des durchdachten Grundrisses eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare. Die freundliche und helle Atmosphäre schafft ein behagliches Zuhause mit viel Wohlfühlcharakter. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Lage Die Wohnung befindet sich in der Kreuzerstraße 8 in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet der nordfriesischen Kreisstadt Husum. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft und bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Kreuzerstraße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone und beidseitigen Gehwegen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch die Husumer Innenstadt mit ihrem beliebten Hafen, zahlreichen Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Bahnhof Husum ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Darüber hinaus sorgen die Bundesstraßen B5, B200 und B201 für eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir E -Mail Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten werden. Für dieses Objekt ist Herr Tim Kröger in Husum zuständig und erreichbar unter folgender E-Mail Adresse: tim.kroeger@immobilien-zdm.de Für den Käufer wird eine Courtage in Höhe von 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises fällig. Alle Angaben, insbesondere zu Wohn- und Grundstücksflächen, Abmessungen und Ausstattung, sind ca.- Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Immobilien zwischen den Meeren Michael u. Tim Kröger eGbR. übernimmt daher keinerlei Haftung und keine Gewähr für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben. Auf Wunsch der Verkäufer werden keine Innenfotos veröffentlicht. Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen? Als Familienunternehmen mit über 15 Jahren Immobilien-Expertise und einem umfangreichen Kundennetzwerk bieten wir Ihnen nicht nur eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie, sondern einen Service der Extra-Klasse – mit exzellenten Markt- und Ortskenntnissen und innovativer Technik. Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien zwischen den Meeren Norderstraße 30, 25813 Husum. Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.