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Etagenwohnung zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61267

Kaufpreis

495.000 €

Zimmer

Bäder

94 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

5.266 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Fakten im Überblick:

✓ Erwerb ohne Käuferprovision ✓ Neuwertiger Zustand: Baujahr 2023 (KfW-Effizienzhaus 55) ✓ Stufenloser Komfort: Durchgängige Schwellenfreiheit von der Tiefgarage bis in die Wohnebene ✓ Hochwertige Ausstattung: Massivholz-Parkett inkl. Fußbodenheizung, maßgefertigte Schreinerarbeiten, hochwertige Einbauküche mit Siemens-Markengeräten, elektrische Rollläden ✓ Raumkonzept: 3 Zimmer, 2 Bäder, ca. 40 m² Wohn-Essbereich, großer Balkon mit Weitblick ✓ Parksituation: 2 Tiefgaragen-Stellplätze (einer davon für E-Mobilität vorbereitet) ✓ zentrale Anbindung, aber ruhig zur Rückseite gelegen

Hier heißt es: einziehen, auspacken und wohlfühlen. Die Wohnung wurde 2023 fertig gestellt. Es erwartet Sie modernster Wohnkomfort ohne Renovierungsstau.

Wohnen & Genießen Schon das Ankommen ist angenehm: Sie parken bequem in der Tiefgarage und fahren mit dem Aufzug direkt in Ihre Wohnetage. Der ca. 40 m² große Wohn-Essbereich empfängt Sie mit Wärme und Gemütlichkeit, unterstrichen durch das geölte Eiche-Echtholzparkett. Das Herzstück ist die offene Küche mit Kochinsel und Siemens-Markengeräten – ideal für kommunikative Abende. Vom Wohnbereich treten Sie auf den Balkon mit Weitblick.

Rückzug & Ausstattung Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer. Das zweite Zimmer eignet sich perfekt als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer und ist bereits mit einem maßgefertigten Einbauschrank vom Schreiner ausgestattet. Ein echter Luxus sind die zwei Bäder: Ein Hauptbad mit Wanne und ein zweites Duschbad mit ebenerdiger Dusche. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung erspart Ihnen unnötige Wege.

Klingt das nach Ihrem neuen Zuhause? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu zeigen.

Ausstattung 2. Obergeschoss: Flur, Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche, 2 Zimmer, 2 Bäder, Balkon, Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss

Kellergeschoss: Kellerabteil, Fahrradkeller, Müllplatz

Zur Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage (1x Standard, 1x Doppelparker)

Die Wohnanlage verfügt über einen Aufzug, der Sie bequem in die Wohn-Etage bringt.

Lage Sie wohnen zentral und verkehrsgünstig. Der große Vorteil: Ihre Wohnung ist zur straßenabgewandten Rückseite der Anlage ausgerichtet, sodass Sie hier Ihre volle Ruhe genießen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants erreichen Sie bequem zu Fuß. Für Pendler ist die Lage ideal: Die Bushaltestelle liegt fast vor der Tür, und die Anbindung an Frankfurt (über A5 oder Taunusbahn) ist hervorragend.

Sonstiges Provisionshinweis: Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.

Objektbeschreibung Die Fakten im Überblick: ✓ Erwerb ohne Käuferprovision ✓ Neuwertiger Zustand: Baujahr 2023 (KfW-Effizienzhaus 55) ✓ Stufenloser Komfort: Durchgängige Schwellenfreiheit von der Tiefgarage bis in die Wohnebene ✓ Hochwertige Ausstattung: Massivholz-Parkett inkl. Fußbodenheizung, maßgefertigte Schreinerarbeiten, hochwertige Einbauküche mit Siemens-Markengeräten, elektrische Rollläden ✓ Raumkonzept: 3 Zimmer, 2 Bäder, ca. 40 m² Wohn-Essbereich, großer Balkon mit Weitblick ✓ Parksituation: 2 Tiefgaragen-Stellplätze (einer davon für E-Mobilität vorbereitet) ✓ zentrale Anbindung, aber ruhig zur Rückseite gelegen Hier heißt es: einziehen, auspacken und wohlfühlen. Die Wohnung wurde 2023 fertig gestellt. Es erwartet Sie modernster Wohnkomfort ohne Renovierungsstau. Wohnen & Genießen Schon das Ankommen ist angenehm: Sie parken bequem in der Tiefgarage und fahren mit dem Aufzug direkt in Ihre Wohnetage. Der ca. 40 m² große Wohn-Essbereich empfängt Sie mit Wärme und Gemütlichkeit, unterstrichen durch das geölte Eiche-Echtholzparkett. Das Herzstück ist die offene Küche mit Kochinsel und Siemens-Markengeräten – ideal für kommunikative Abende. Vom Wohnbereich treten Sie auf den Balkon mit Weitblick. Rückzug & Ausstattung Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer. Das zweite Zimmer eignet sich perfekt als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer und ist bereits mit einem maßgefertigten Einbauschrank vom Schreiner ausgestattet. Ein echter Luxus sind die zwei Bäder: Ein Hauptbad mit Wanne und ein zweites Duschbad mit ebenerdiger Dusche. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung erspart Ihnen unnötige Wege. Klingt das nach Ihrem neuen Zuhause? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu zeigen. Ausstattung 2. Obergeschoss: Flur, Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche, 2 Zimmer, 2 Bäder, Balkon, Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss Kellergeschoss: Kellerabteil, Fahrradkeller, Müllplatz Zur Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage (1x Standard, 1x Doppelparker) Die Wohnanlage verfügt über einen Aufzug, der Sie bequem in die Wohn-Etage bringt. Lage Sie wohnen zentral und verkehrsgünstig. Der große Vorteil: Ihre Wohnung ist zur straßenabgewandten Rückseite der Anlage ausgerichtet, sodass Sie hier Ihre volle Ruhe genießen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants erreichen Sie bequem zu Fuß. Für Pendler ist die Lage ideal: Die Bushaltestelle liegt fast vor der Tür, und die Anbindung an Frankfurt (über A5 oder Taunusbahn) ist hervorragend. Sonstiges Provisionshinweis: Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.