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Schöne Wohnung in guter Lage, Provisionsfrei

Hochparterre zum Kauf in Wesermarsch Kreis, Niedersachsen · 24695

Kaufpreis

154.800 €

3

Zimmer

1

Bad

63 m²

Wohnfläche

2.457 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines gepflegten Gebäudes und bietet auf 63,18 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und ergänzt den Wohnbereich optimal. Ein besonderes Highlight für entspannte Stunden ist der zugehörige Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert. Zudem profitieren Bewohner von der Nutzung eines gemeinschaftlichen Gartens, der zusätzlichen Freiraum bietet. Ein eigener Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum im Alltag. Die Wohnung ist ab dem 29. Juni 2026 bezugsfrei und bietet somit eine solide Planungsgrundlage für Ihren Umzug. Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Nordenham in der Niedersachsenstraße. Durch die gute Anbindung sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die lokale Infrastruktur bequem erreichbar, was den Standort zu einer praktischen Wahl für den täglichen Lebensmittelpunkt macht.

Ausstattung

  • Saniert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Hochparterre
Kaufpreis
154.800 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
0 von 2
Zustand
Saniert
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
29.6.2026

Flächen

Wohnfläche
63 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.480 €)
662 € / Monat
20% Eigenkapital (30.960 €)
588 € / Monat
30% Eigenkapital (46.440 €)
515 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 59 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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