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Zwei Zimmer Wohnung im Herzen von Westerland mit Fahrstuhl, Tiefgarage und Wellnessbereich

Etagenwohnung zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25980

Kaufpreis

749.000 €

2

Zimmer

1

Bad

55 m²

Wohnfläche

2004

Baujahr

13.618 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In ruhiger Lage befindet sich in einem exklusiven und mediterranen Stil erbauten Appartementhaus im 1. Obergeschoss die gemütliche und ansprechende zwei Zimmer- Wohnung. Nur wenige Gehminuten vom Hauptstrand entfernt und in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone der Friedrichstraße. Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung Ausstattung Diese schöne, helle und luxuriös eingerichtete und ausgestattete zwei Zimmer-Wohnung ca. 55 m² verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Einbauschrank, ein Duschbad, ein separates WC mit Hygiene WC und eine voll ausgestattete Küchenzeile mit Spülmaschine, 4 Platten Ceranfeld und einer Mikrowelle. Über einen hellen und freundlich eingerichteten Wohn/Schlafraum mit gemütlicher Sitzgruppe (mit Schlafcouch), Flachbild TV, Stereoanlage und einer Esstischgruppe haben Sie Zugang zum Balkon mit einer Gartensitzgruppe. Ein Kfz-Stellplatz (größenbegrenzt) ist für diese Wohnung in einer Tiefgarage direkt im Haus vorhanden. Im Keller finden Sie zusätzlich einen Abstellraum. Ein einzigartiger Wellnessbereich im Haus mit großem Schwimmbad, Sauna, Dampfsauna, Whirlpools, Solarium, sowie ein großer Ruheraum im Haus bieten hervorragende Möglichkeiten zum Relaxen. Lage Ein Ort für jeden Geschmack, das ist Westerland. Die Inselhauptstadt verbindet auf eine ganz besondere Art die Moderne mit der geschichtlichen Tradition als Seebad. Hier können Sie die Nächte zum Tag machen, sich durch das Getümmel der Shoppingmeile treiben lassen oder in erstklassige Restaurants und gemütliche Cafés einkehren. Ausgiebige Strandspaziergänge am Flutsaum und Auszeiten in der Sylter Welle sowie dem Syltness Center lassen viele Herzen höher schlagen. Für Erlebnissucher gibt es in Westerland zahlreiche Veranstaltungen: Besuchen Sie beispielsweise den Windsurf World Cup und das Winzerfest auf der Promenade oder lassen Sie sich von den kleinen, ganz besonderen Events verzaubern. Am Abend laden zahlreiche Bars und Clubs dazu ein, den Urlaubstag gebührend ausklingen zu lassen. Und sollten Sie einmal die umliegenden Orte besuchen wollen, ist Westerland als zentraler Knotenpunkt der Insel der perfekte Ausgangspunkt für Ihren Urlaub.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
749.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
55 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2004
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (74.900 €)
3.202 € / Monat
20% Eigenkapital (149.800 €)
2.846 € / Monat
30% Eigenkapital (224.700 €)
2.490 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,8 % EK-Rendite p.a. · 1.558 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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