Zentral gelegene Erdgeschosswohnung mit 2 Schlafzimmern und eigenem Garten.

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18374

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

58 m²

Wohnfläche

2007

Baujahr

5.672 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Rohbau: Die Außen-und Innenwände bestehen aus massivem Kalksandstein Mauerwerk. Außenfassade mit Farbanstrich-hell. Böden/ Innenwände: Im Bad, Abstellraum, Flur, Wohn- und Essbereich wurden Terracotta-farbige Fliesen verlegt. Die beiden Schlafzimmer wurden mit Laminat verlegt. Das Badezimmer wurde raumhoch mit hellen Fliesen belegt. Dach: Sämtliche konstruktive Holzteile wurden mit Holzschutz gegen Insekten- und Pilzbefall imprägniert. Als Dachform wurde regionstypisch ein Satteldach mit Gauben gewählt. Die Dacheindeckung erfolgte mit engobierten Ton-Dachpfannen. Sämtliche Dachklempnerarbeiten wurden in Kupfer ausgeführt. Ausbau: Fenster und Fenstertüren Es wurden Holz-Fenster mit Isolierverglasung und Innensprossung in weiß verbaut. Alle Fenster haben einen Rollladen. Feststehende Holzfensterklappläden in Weiß wurden da verbaut, wo es architektonisch sinnvoll ist. Die Fenster bzw. Terrassentür besitzen z.T. ein Fliegengitter. Die aufwendige Wohnungseingangstür wurde in Holz als "Darßer Tür" (mit Ornamenten der Kapitänshäuser) eingebaut. Die gesamte Wohnung wird durch eine Gas-Zentralheizung über Kompaktheizkörper mit Wärme versorgt. Im Bad wurde ein Handtuchheizkörper installiert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Terrassen: Großzügig wurden die Südterrasse mit 14 m2 und die breite Zuwegung auf der Ostseite mit Betonpflastersteinen passend zum Dach verlegt. Allgemeines: Zur Wohnung gehört ein Pkw-Außenstellplatz und ein eigener Schuppen direkt vor der Eingangstür.

Lage Direkt im Zentrum von Zingst und dennoch ruhig gelegen. 3 Minuten Fußweg zum Strand. Der Bäcker, Cafés, Restaurants, eine Drogerie, ein Fahrradverleih und alles, was Sie im Urlaub benötigen, finden Sie “gleich um die Ecke” der Wohnung.

Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch und zur Besichtigung zur Verfügung. Bei Interesse schicken wir Ihnen gerne die Objektadresse und das vollständige Exposé. Bei schriftlichen Anfragen (E-Mail, Fax oder Brief) bitten wir Sie, Ihre Angaben vollständig mit Namen, Adresse sowie Telefonnummer zu versehen. Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.

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Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem beliebten Ostseebad – zentral gelegen und dennoch angenehm ruhig, da sie nach hinten zum grünen Bereich ausgerichtet ist. Den feinsandigen Ostseestrand erreichen Sie in nur etwa 500 Metern. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Terrassentüren sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse und in den eigenen Garten, der nach Südosten ausgerichtet ist – ideal für sonnige Frühstücke oder entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, die sowohl als Rückzugsort für Familie und Gäste als auch als Homeoffice genutzt werden können. Ein besonderes Plus ist der eigene Gartenbereich, der zusätzlichen Freiraum und Privatsphäre bietet. Zudem gehört zur Wohnung ein separater Schuppen, der praktischen Stauraum für Fahrräder, Strandutensilien oder Gartengeräte bietet. Ausstattung Rohbau: Die Außen-und Innenwände bestehen aus massivem Kalksandstein Mauerwerk. Außenfassade mit Farbanstrich-hell. Böden/ Innenwände: Im Bad, Abstellraum, Flur, Wohn- und Essbereich wurden Terracotta-farbige Fliesen verlegt. Die beiden Schlafzimmer wurden mit Laminat verlegt. Das Badezimmer wurde raumhoch mit hellen Fliesen belegt. Dach: Sämtliche konstruktive Holzteile wurden mit Holzschutz gegen Insekten- und Pilzbefall imprägniert. Als Dachform wurde regionstypisch ein Satteldach mit Gauben gewählt. Die Dacheindeckung erfolgte mit engobierten Ton-Dachpfannen. Sämtliche Dachklempnerarbeiten wurden in Kupfer ausgeführt. Ausbau: Fenster und Fenstertüren Es wurden Holz-Fenster mit Isolierverglasung und Innensprossung in weiß verbaut. Alle Fenster haben einen Rollladen. Feststehende Holzfensterklappläden in Weiß wurden da verbaut, wo es architektonisch sinnvoll ist. Die Fenster bzw. Terrassentür besitzen z.T. ein Fliegengitter. Die aufwendige Wohnungseingangstür wurde in Holz als "Darßer Tür" (mit Ornamenten der Kapitänshäuser) eingebaut. Die gesamte Wohnung wird durch eine Gas-Zentralheizung über Kompaktheizkörper mit Wärme versorgt. Im Bad wurde ein Handtuchheizkörper installiert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Terrassen: Großzügig wurden die Südterrasse mit 14 m2 und die breite Zuwegung auf der Ostseite mit Betonpflastersteinen passend zum Dach verlegt. Allgemeines: Zur Wohnung gehört ein Pkw-Außenstellplatz und ein eigener Schuppen direkt vor der Eingangstür. Lage Direkt im Zentrum von Zingst und dennoch ruhig gelegen. 3 Minuten Fußweg zum Strand. Der Bäcker, Cafés, Restaurants, eine Drogerie, ein Fahrradverleih und alles, was Sie im Urlaub benötigen, finden Sie “gleich um die Ecke” der Wohnung. Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch und zur Besichtigung zur Verfügung. Bei Interesse schicken wir Ihnen gerne die Objektadresse und das vollständige Exposé. Bei schriftlichen Anfragen (E-Mail, Fax oder Brief) bitten wir Sie, Ihre Angaben vollständig mit Namen, Adresse sowie Telefonnummer zu versehen. Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Haftungsauschluss Die Inhalte unserer Seiten wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. 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