Geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG in strandnaher Lage von Westerland

Etagenwohnung zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25980

Kaufpreis

430.000 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

6.056 €

pro m²

Beschreibung

Die Liebe zum Detail zeigt sich bereits bei der Gestaltung des 5.715 m² großen Anwesens, das von Syltrosen und traditionellen Friesenwällen umsäumt ist. Die harmonische Umgebung sorgt für ein sofortiges Wohlgefühl bei Bewohnern und Gästen gleichermaßen.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur mit praktischem Einbauschrank. Die helle Küche lädt zum Kochen ein, während das großzügige Wohnzimmer mit Westausrichtung viel Tageslicht bietet. Ein vielseitig nutzbares Büro oder Schlafzimmer und ein weiteres, großzügig geschnittenes Schlafzimmer komplettieren das Raumangebot. Das moderne Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine.

Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist die Mitbenutzung eines Fitnessraums, eines Gemeinschaftsraums mit Küche für Feierlichkeiten, ein Fahrradkeller, ein gemeinschaftlicher Außenbereich mit Strandkorb sowie eines Waschraums mit Waschmaschine und Trockner. Ein persönlicher Abstellraum steht ebenfalls zur Verfügung. Alle Ebenen können bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Diese Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Dauervermietung. Eine Ferienvermietung ist ausgeschlossen.

Ein weiteres Plus ist das umfangreiche Serviceangebot durch die Betreuung der Lebenshilfe Insel Amrum Föhr Sylt e.V., das bei Bedarf in Anspruch genommen werden kann. Die Dienstleistungen umfassen Verwaltung, Betreuung, Therapie und gemeinschaftliche Aktivitäten, die ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen genutzt werden können. Die Residenz hat den Status „Einrichtung des betreuten Wohnens in Anlehnung an DIN 77800“.

Gemäß der Hausordnung ist die Nutzung bzw. Vermietung an Bewohner ab einem Alter von 55 Jahren gebunden. Der Erwerb der Immobilie ist unabhängig vom Alter möglich und eignet sich somit ideal als vorausschauende Eigenbedarfslösung oder als wertstabiles Investment.

Ergreifen Sie die Gelegenheit, in dieser exklusiven Lage ein neues Zuhause zu finden oder in eine wertvolle Immobilie zu investieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese herausragende Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen.

Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.

*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss u. Spitzboden).

Lage Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt. Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen. Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter. Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz. Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.

Sonstiges Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!

Objektbeschreibung Diese hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in unmittelbarer Nähe zum Weststrand und nur wenige Gehminuten von der Westerländer Innenstadt entfernt. Erleben Sie die perfekte Kombination aus zentraler und zugleich ruhiger Lage, die Ihnen eine ideale Wohnqualität garantiert. Die Liebe zum Detail zeigt sich bereits bei der Gestaltung des 5.715 m² großen Anwesens, das von Syltrosen und traditionellen Friesenwällen umsäumt ist. Die harmonische Umgebung sorgt für ein sofortiges Wohlgefühl bei Bewohnern und Gästen gleichermaßen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur mit praktischem Einbauschrank. Die helle Küche lädt zum Kochen ein, während das großzügige Wohnzimmer mit Westausrichtung viel Tageslicht bietet. Ein vielseitig nutzbares Büro oder Schlafzimmer und ein weiteres, großzügig geschnittenes Schlafzimmer komplettieren das Raumangebot. Das moderne Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine. Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist die Mitbenutzung eines Fitnessraums, eines Gemeinschaftsraums mit Küche für Feierlichkeiten, ein Fahrradkeller, ein gemeinschaftlicher Außenbereich mit Strandkorb sowie eines Waschraums mit Waschmaschine und Trockner. Ein persönlicher Abstellraum steht ebenfalls zur Verfügung. Alle Ebenen können bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Diese Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Dauervermietung. Eine Ferienvermietung ist ausgeschlossen. Ein weiteres Plus ist das umfangreiche Serviceangebot durch die Betreuung der Lebenshilfe Insel Amrum Föhr Sylt e.V., das bei Bedarf in Anspruch genommen werden kann. Die Dienstleistungen umfassen Verwaltung, Betreuung, Therapie und gemeinschaftliche Aktivitäten, die ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen genutzt werden können. Die Residenz hat den Status „Einrichtung des betreuten Wohnens in Anlehnung an DIN 77800“. Gemäß der Hausordnung ist die Nutzung bzw. Vermietung an Bewohner ab einem Alter von 55 Jahren gebunden. Der Erwerb der Immobilie ist unabhängig vom Alter möglich und eignet sich somit ideal als vorausschauende Eigenbedarfslösung oder als wertstabiles Investment. Ergreifen Sie die Gelegenheit, in dieser exklusiven Lage ein neues Zuhause zu finden oder in eine wertvolle Immobilie zu investieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese herausragende Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen. Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung. *Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss u. Spitzboden). Lage Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt. Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen. Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter. Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz. Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren. Sonstiges Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!