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Grosszügige Dachterrassenwohnung In Bester, Ruhiger Und Zentraler Lage Prien's

Terrassenwohnung zur Miete in Hochgernstraße 6 a, Bayern · 83209

Kaltmiete

2.353 € /Mon.

Zimmer

Bäder

162 m²

Wohnfläche

2011

Baujahr

15 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung ECKDATEN

• Dachterrassenwohnung -Wohnfläche: ca. 162 qm mit großer, umlaufender Terrasse (Ost-, Süd-und Westseite) Zugang von allen Wohnzimmern u. großes Bad auf die Terrasse (Wohnung erstreckt sich über das gesamte Stockwerk) • Ausrichtung der Wohnung nach Osten, Süden, Westen und Norden • 2. Obergeschoss • Nutzfläche: ca. 12 qm ( Speis ca. 2,0 qm, Kellerraum ca. 10 qm) • Kaltmiete/Monat: Euro 2353,-- • Nebenkosten: Euro 400,-- • Tiefgaragenplätze: 2, Miete/Monat á Euro 55,-- • Personenaufzug • Barrierefrei • Fahrradkeller für gemeinsame Nutzung der Bewohner • Zimmer: 4 • Bäder: 2 Großes Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken (Raum auch z.B. für Sauna oder Fitnessgeräte) Gäste-WC mit Dusche und Waschbecken • Gepflegte Wohnung • Hochwertige Ausstattung wie Eichenparkett, Marmor, moderne Bäder • Harmonische Gestaltung farbgleich: Deckenholz und Eichenparkettboden • Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohnungen • Energiebedarfsausweis 19,1 kWh/(m².a), Klasse A Energieträger: Wärmepumpe Wasser/Wasser Fußbodenheizung Gültig ab 19.11.2011, Gültig bis 19.11.2021 (Energieausweis wird neu bearbeitet ) • Moderne, hochwertige Küche kann abgelöst werden • Ablöse: SCHLAFZIMMER: hochwertige, maßgefertige Einbauschränke, BAD: Spiegel- und Unterschrank ALLGEMEIN: Verdunkelungsmaßnahmen, TERRASSE: große Markise Südbalkon, KÜCHE: eine hochwertige, ebenfalls maßgefertigte, moderne Einbauküche stehen zur Ablöse zur Verfügung. Verhandlung mit den derzeitigen Mietern. ( Euro 9.800,-) • Bezugsfrei ab 1.10.2026 (möglicherweise auch 1 Monat früher)

Lage Die Terrassenwohnung befindet sich im Zentrum Prien’s mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, die man fußläufig erreichen kann. Der See liegt etwa 1 km und der Bahnhof zu Fuß ca. 5 Minuten entfernt. Prien hat eine hervorragende Infrastruktur mit allen Schulen, ärztlicher Versorgung und Kliniken. Die A8 München-Salzburg, der IC-Anschluss München/Salzburg optimieren - diesen Standort. Die bayerischen Berge, das Tiroler Alpenland sind nah zu erreichen und bieten neben dem Wassersport, Kultur usw. am Chiemsee vielseitige Ausflugs- und Sportmöglichkeiten Sommer, wie Winter. Für Viele ist Prien die ideale Lage, indem man am Nachmittag mit dem Zug nach München fährt, abends in die Oper geht und danach mit der im 1-Stunden-Takt fahrenden Bahn zurück fährt.

Objektbeschreibung ECKDATEN • Dachterrassenwohnung -Wohnfläche: ca. 162 qm mit großer, umlaufender Terrasse (Ost-, Süd-und Westseite) Zugang von allen Wohnzimmern u. großes Bad auf die Terrasse (Wohnung erstreckt sich über das gesamte Stockwerk) • Ausrichtung der Wohnung nach Osten, Süden, Westen und Norden • 2. Obergeschoss • Nutzfläche: ca. 12 qm ( Speis ca. 2,0 qm, Kellerraum ca. 10 qm) • Kaltmiete/Monat: Euro 2353,-- • Nebenkosten: Euro 400,-- • Tiefgaragenplätze: 2, Miete/Monat á Euro 55,-- • Personenaufzug • Barrierefrei • Fahrradkeller für gemeinsame Nutzung der Bewohner • Zimmer: 4 • Bäder: 2 Großes Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken (Raum auch z.B. für Sauna oder Fitnessgeräte) Gäste-WC mit Dusche und Waschbecken • Gepflegte Wohnung • Hochwertige Ausstattung wie Eichenparkett, Marmor, moderne Bäder • Harmonische Gestaltung farbgleich: Deckenholz und Eichenparkettboden • Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohnungen • Energiebedarfsausweis 19,1 kWh/(m².a), Klasse A Energieträger: Wärmepumpe Wasser/Wasser Fußbodenheizung Gültig ab 19.11.2011, Gültig bis 19.11.2021 (Energieausweis wird neu bearbeitet ) • Moderne, hochwertige Küche kann abgelöst werden • Ablöse: SCHLAFZIMMER: hochwertige, maßgefertige Einbauschränke, BAD: Spiegel- und Unterschrank ALLGEMEIN: Verdunkelungsmaßnahmen, TERRASSE: große Markise Südbalkon, KÜCHE: eine hochwertige, ebenfalls maßgefertigte, moderne Einbauküche stehen zur Ablöse zur Verfügung. Verhandlung mit den derzeitigen Mietern. ( Euro 9.800,-) • Bezugsfrei ab 1.10.2026 (möglicherweise auch 1 Monat früher) Lage Die Terrassenwohnung befindet sich im Zentrum Prien’s mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, die man fußläufig erreichen kann. Der See liegt etwa 1 km und der Bahnhof zu Fuß ca. 5 Minuten entfernt. Prien hat eine hervorragende Infrastruktur mit allen Schulen, ärztlicher Versorgung und Kliniken. Die A8 München-Salzburg, der IC-Anschluss München/Salzburg optimieren - diesen Standort. Die bayerischen Berge, das Tiroler Alpenland sind nah zu erreichen und bieten neben dem Wassersport, Kultur usw. am Chiemsee vielseitige Ausflugs- und Sportmöglichkeiten Sommer, wie Winter. Für Viele ist Prien die ideale Lage, indem man am Nachmittag mit dem Zug nach München fährt, abends in die Oper geht und danach mit der im 1-Stunden-Takt fahrenden Bahn zurück fährt.

Ausstattung

Aufzug
Terrasse
2 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Terrassenwohnung
Kaltmiete: 2.353 € / Monat
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 1.10.2026

Grosszügige Dachterrassenwohnung In Bester, Ruhiger Und Zentraler Lage Prien's

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Lage