EFH in gesuchter Lage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Neumünster, Schleswig Holstein · 24536

Kaufpreis

309.000 €

Zimmer

128 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

2.414 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das große Einfamilienhaus mit Vollkeller und ausgebautem Dachgeschoß hat 6 bzw. 4 2/2 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 130 m².

Der Eingangsbereich des Hauses zeigt sich großzügig mit zentral angeordnetem Treppenhaus und räumlich repräsentativer Diele mit vorgelagerter Garderobensituation und Gäste-WC. Im Erdgeschoss stehen zudem ein unterteiltes Wohnzimmer, ein Esszimmer und die Küche mit Terrassenausgang zur Verfügung. Im Dachgeschoss liegen zwei größere und zwei kleinere Zimmer sowie das Bad. Der Kellerbereich mit Technik-, Nutz- und Abstellräumen weist alterstypische Putz- und Wandschäden auf, er besitzt praktischen Nutzen.

Das Haus zeichnet sich durch seinen wirtschaftlichen Grundriss mit viel Bewegungsfreiheit aus. Es bietet eine solide bauliche Grundlage und eignet sich insbesondere für Käufer, die Modernisierungs- und Verbesserungsmaßnahmen (z.B. Keller, Elektrik, Dach, Dämmung) nach eigenen Vorstellungen umsetzen möchten.

Hausmerkmale:

Bj. ca. 1962
Massive Bauweise
Rotsteinfassade
Überw. Kunststoffrahmenfenster mit Doppelverglasung, teilw. Aussenrollladen
Satteldach mit Tonpfannen
Erneuerte Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung

Ausstattungsmerkmale:

Gäste-WC
Decken/Wände teilw. mit Holzvertäfelung
Diele mit Bodenfliesen
Wohnzimmer mit Echtholzparkett
Esszimmer und Küche einheitlich gefliest
gepflegte Einbauküche
Zimmer im Obergeschoss mit Teppichauslegware
Badezimmer mit hellgrauen Bodenfliesen, hellen Wandfliesen u. Dusche
Spitzbodenfläche

Außenanlagen: Klassischer Vorgarten mit Rasenfläche und gewachsenen Ziergehölzen. Befestigte Hauszuwegung und Grundstückseinfahrt. Garage mit Stahlkipptor. Innenhoftür. Kelleraußenniedergang. Erhöht angelegte Terrasse im Winkel am Haus. Befestigte und wassergebundene Wegflächen in die Gartenanlage mit Rasenfläche, Beetflächen/Gemüsebeetflächen und verschiedenen Ziergehölzen. Sichtschutzzaun über die gesamte Grundstückstiefe zur öffentlichen Ruhestätte mit ansehnlichem Baumbestand. Das Grundstück grenzt an eine Garagenzeile auf dem Nachbargrundstück.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Vollkeller
Garage
ruhige Lage
Gauben

Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in Neumünster-Einfeld in zentraler Stadtteillage angrenzend an den Einfelder Friedhof. Die gewachsene nachbarschaftliche Umgebung ist lagetypisch geprägt. Infrastrukturelle Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich im nahen Umfeld. Der überregional bekannte und beliebte Einfelder See ist fußläufig erreichbar. Es besteht eine gute Nah- und Fernverkehrsanbindung.

Sonstiges Dieses Objekt bieten wir freibleibend nach Angaben unseres Auftraggebers im Alleinauftrag zum Kauf an. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Beachten Sie bitte unsere Widerrufsbelehrung und auch unsere Datenschutzhinweise.

Objektbeschreibung Das große Einfamilienhaus mit Vollkeller und ausgebautem Dachgeschoß hat 6 bzw. 4 2/2 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 130 m². Der Eingangsbereich des Hauses zeigt sich großzügig mit zentral angeordnetem Treppenhaus und räumlich repräsentativer Diele mit vorgelagerter Garderobensituation und Gäste-WC. Im Erdgeschoss stehen zudem ein unterteiltes Wohnzimmer, ein Esszimmer und die Küche mit Terrassenausgang zur Verfügung. Im Dachgeschoss liegen zwei größere und zwei kleinere Zimmer sowie das Bad. Der Kellerbereich mit Technik-, Nutz- und Abstellräumen weist alterstypische Putz- und Wandschäden auf, er besitzt praktischen Nutzen. Das Haus zeichnet sich durch seinen wirtschaftlichen Grundriss mit viel Bewegungsfreiheit aus. Es bietet eine solide bauliche Grundlage und eignet sich insbesondere für Käufer, die Modernisierungs- und Verbesserungsmaßnahmen (z.B. Keller, Elektrik, Dach, Dämmung) nach eigenen Vorstellungen umsetzen möchten. Hausmerkmale: - Bj. ca. 1962 - Massive Bauweise - Rotsteinfassade - Überw. Kunststoffrahmenfenster mit Doppelverglasung, teilw. Aussenrollladen - Satteldach mit Tonpfannen - Erneuerte Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung Ausstattungsmerkmale: - Gäste-WC - Decken/Wände teilw. mit Holzvertäfelung - Diele mit Bodenfliesen - Wohnzimmer mit Echtholzparkett - Esszimmer und Küche einheitlich gefliest - gepflegte Einbauküche - Zimmer im Obergeschoss mit Teppichauslegware - Badezimmer mit hellgrauen Bodenfliesen, hellen Wandfliesen u. Dusche - Spitzbodenfläche Außenanlagen: Klassischer Vorgarten mit Rasenfläche und gewachsenen Ziergehölzen. Befestigte Hauszuwegung und Grundstückseinfahrt. Garage mit Stahlkipptor. Innenhoftür. Kelleraußenniedergang. Erhöht angelegte Terrasse im Winkel am Haus. Befestigte und wassergebundene Wegflächen in die Gartenanlage mit Rasenfläche, Beetflächen/Gemüsebeetflächen und verschiedenen Ziergehölzen. Sichtschutzzaun über die gesamte Grundstückstiefe zur öffentlichen Ruhestätte mit ansehnlichem Baumbestand. Das Grundstück grenzt an eine Garagenzeile auf dem Nachbargrundstück. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Vollkeller - Garage - ruhige Lage - Gauben Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in Neumünster-Einfeld in zentraler Stadtteillage angrenzend an den Einfelder Friedhof. Die gewachsene nachbarschaftliche Umgebung ist lagetypisch geprägt. Infrastrukturelle Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich im nahen Umfeld. Der überregional bekannte und beliebte Einfelder See ist fußläufig erreichbar. Es besteht eine gute Nah- und Fernverkehrsanbindung. Sonstiges Dieses Objekt bieten wir freibleibend nach Angaben unseres Auftraggebers im Alleinauftrag zum Kauf an. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Beachten Sie bitte unsere Widerrufsbelehrung und auch unsere Datenschutzhinweise.