Maisonettewohnung in Keitum mit Insel-Charme

Maisonette zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25980

Kaufpreis

650.000 €

Zimmer

71 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

9.155 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die ansprechende Wohnanlage „Süderhof“ befindet sich auf einem sehr gepflegten großen Gartengrundstück am Ortsrand von Keitum.

Die geschmackvoll eingerichtete Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet einen hellen Wohn-/Essbereich mit großer Couch, Essplatz und offener Küchenzeile. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse mit Gartenmöbeln. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein kleiner Schlafraum mit Schlafcouch und Flat-TV.Im Souterrain erwarten Sie zwei weitere Zimmer, eines mit kleinem Schreibplatz, sowie ein modernes Duschbad.

Vom Innenhof gelangen Sie über einen separaten Zugang in den Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna sowie in den Waschmaschinen-/Trocknerraum.

Ausstattung Schwimmbad, innen, privat

Lage Keitum, das romantische und schönste Dorf der Insel Sylt liegt direkt am Wattenmeer und verzaubert den Urlauber mit seinen verträumten Gärten, alten mit Reet gedeckten Kapitänshäusern und Friesenwällen. Boutiquen, Galerien, Kunsthandwerker sowie zahlreiche gemütliche Cafés, Teestuben und gute Restaurants laden zum Bummeln, Einkaufen und Genießen ein. Die Golf- und Wellnessangebote der Insel Sylt runden den Wohlfühlrahmen ab.

Sonstiges Der Makler-Vertrag zwischen dem Kunden und uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Die ansprechende Wohnanlage „Süderhof“ befindet sich auf einem sehr gepflegten großen Gartengrundstück am Ortsrand von Keitum. Die geschmackvoll eingerichtete Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet einen hellen Wohn-/Essbereich mit großer Couch, Essplatz und offener Küchenzeile. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse mit Gartenmöbeln. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein kleiner Schlafraum mit Schlafcouch und Flat-TV.Im Souterrain erwarten Sie zwei weitere Zimmer, eines mit kleinem Schreibplatz, sowie ein modernes Duschbad. Vom Innenhof gelangen Sie über einen separaten Zugang in den Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna sowie in den Waschmaschinen-/Trocknerraum. Ausstattung Schwimmbad, innen, privat Lage Keitum, das romantische und schönste Dorf der Insel Sylt liegt direkt am Wattenmeer und verzaubert den Urlauber mit seinen verträumten Gärten, alten mit Reet gedeckten Kapitänshäusern und Friesenwällen. Boutiquen, Galerien, Kunsthandwerker sowie zahlreiche gemütliche Cafés, Teestuben und gute Restaurants laden zum Bummeln, Einkaufen und Genießen ein. Die Golf- und Wellnessangebote der Insel Sylt runden den Wohlfühlrahmen ab. Sonstiges Der Makler-Vertrag zwischen dem Kunden und uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.