Charmante Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage

Wohnung zum Kauf in Breisgau Hochschwarzwald Kreis, Baden Württemberg · 79238

Kaufpreis

348.400 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

5.200 €

pro m²

Beschreibung

Ob als erstes eigenes Zuhause, für Singles oder Paare – diese attraktive Dachgeschosswohnung verbindet modernes Wohnen mit einer ruhigen Lage im beliebten Ehrenkirchen-Kirchhofen.

Lage Durch die gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur zählt die Gemeinde Ehrenkirchen zu einer der gefragtesten Wohnstandorten im südlichen Breisgau. Eingebettet in die reizvolle Landschaft zwischen den Weinbergen des Markgräflerlandes und dem Schwarzwald bietet der Standort eine hohe Lebensqualität und erfreut sich einer konstant hohen Wohnraumnachfrage.

Dank der verkehrsgünstigen Lage ist die Universitätsstadt Freiburg im Breisgau in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die Bundesstraße B3 sowie die nahegelegene Autobahn A5 bestehen zudem ausgezeichnete Verbindungen in Richtung Basel, Karlsruhe und in die benachbarte Schweiz. Auch der öffentliche Nahverkehr gewährleistet eine komfortable Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Ehrenkirchen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote, Wander- und Radwege sowie die umliegenden Weinberge unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert der Region.

Die ruhige Wohnlage des Mehrfamilienhauses schafft ein attraktives Wohnumfeld für unterschiedlichste Zielgruppen – von Singles und Paaren bis hin zu Familien und Berufspendlern. Diese breite Mieterstruktur sowie die anhaltend hohe Nachfrage nach modernem Wohnraum im Großraum Freiburg machen den Standort zu einer nachhaltigen und wertstabilen Investition.

Für Kapitalanleger bietet Ehrenkirchen somit hervorragende Voraussetzungen für eine langfristig erfolgreiche Vermietung und eine attraktive Wertentwicklung der Immobilie.

Sonstiges Nova Domare: Wo Wohnen und Werte zusammengehören Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie oder suchen ein neues Zuhause? Vertrauen Sie auf die Expertise der Profis von Nova Domare. •Fundierte Bewertung: Unser hauseigener Diplom-Sachverständiger ermittelt präzise den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. •Bestmöglicher Erfolg: Durch fachliche Expertise erzielen wir für Sie den optimalen Kaufpreis. •Individuelle Beratung: Wir zeigen Ihnen exakt die Möglichkeiten einer erfolgreichen Vermittlung auf. •Regionale Kompetenz: Wir kennen den Markt und bringen Käufer und Verkäufer passgenau zusammen. Ihr Wert in guten Händen. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch und erleben Sie Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau.

Objektbeschreibung Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen ein angenehmes Wohngefühl. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Stunden, während das modernisierte Badezimmer das stimmige Gesamtbild abrundet. Die umfassende Sanierung verleiht der Wohnung einen zeitgemäßen Charakter und ermöglicht den sofortigen Einzug. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Außerdem stehen Stellplätze zur Verfügung, die bei Bedarf erworben werden können. Ob als erstes eigenes Zuhause, für Singles oder Paare – diese attraktive Dachgeschosswohnung verbindet modernes Wohnen mit einer ruhigen Lage im beliebten Ehrenkirchen-Kirchhofen. Lage Durch die gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur zählt die Gemeinde Ehrenkirchen zu einer der gefragtesten Wohnstandorten im südlichen Breisgau. Eingebettet in die reizvolle Landschaft zwischen den Weinbergen des Markgräflerlandes und dem Schwarzwald bietet der Standort eine hohe Lebensqualität und erfreut sich einer konstant hohen Wohnraumnachfrage. Dank der verkehrsgünstigen Lage ist die Universitätsstadt Freiburg im Breisgau in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die Bundesstraße B3 sowie die nahegelegene Autobahn A5 bestehen zudem ausgezeichnete Verbindungen in Richtung Basel, Karlsruhe und in die benachbarte Schweiz. Auch der öffentliche Nahverkehr gewährleistet eine komfortable Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Ehrenkirchen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote, Wander- und Radwege sowie die umliegenden Weinberge unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert der Region. Die ruhige Wohnlage des Mehrfamilienhauses schafft ein attraktives Wohnumfeld für unterschiedlichste Zielgruppen – von Singles und Paaren bis hin zu Familien und Berufspendlern. Diese breite Mieterstruktur sowie die anhaltend hohe Nachfrage nach modernem Wohnraum im Großraum Freiburg machen den Standort zu einer nachhaltigen und wertstabilen Investition. Für Kapitalanleger bietet Ehrenkirchen somit hervorragende Voraussetzungen für eine langfristig erfolgreiche Vermietung und eine attraktive Wertentwicklung der Immobilie. Sonstiges Nova Domare: Wo Wohnen und Werte zusammengehören Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie oder suchen ein neues Zuhause? Vertrauen Sie auf die Expertise der Profis von Nova Domare. •Fundierte Bewertung: Unser hauseigener Diplom-Sachverständiger ermittelt präzise den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. •Bestmöglicher Erfolg: Durch fachliche Expertise erzielen wir für Sie den optimalen Kaufpreis. •Individuelle Beratung: Wir zeigen Ihnen exakt die Möglichkeiten einer erfolgreichen Vermittlung auf. •Regionale Kompetenz: Wir kennen den Markt und bringen Käufer und Verkäufer passgenau zusammen. Ihr Wert in guten Händen. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch und erleben Sie Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau.