Ihre neue EG-Wohnung im Zooviertel in Wuppertal

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Wuppertal, Nordrhein Westfalen · 42117

Kaufpreis

145.900 €

Zimmer

57 m²

Wohnfläche

1928

Baujahr

2.560 €

pro m²

Beschreibung

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnflächeist aktuell bezugsfrei und eignet sich damit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.

Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum. Darüber hinaus stehen der Hausgemeinschaft eine Waschküche im Keller sowie ein gemeinschaftlicher Trockenboden zur Verfügung.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38042-14 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung Diese helle Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate großzügige Wohnküche, ein Badezimmer mit Fenster sowie eine Diele. Die kompakte, aber charmante Loggia bietet zusätzlichen Freiraum und einen schönen Blick ins Grüne – der perfekte Rückzugsort für kleine Auszeiten.

Großzügige, doppelt verglaste Fenster durchfluten alle Wohnräume mit Tageslicht. Die gelungene Verbindung aus Helligkeit, Funktionalität und Wohnkomfort macht diese Wohnung gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Lage Die Eigentümergemeinschaft befindet sich im beliebten Stadtteil Wuppertal-Elberfeld. Elberfeld vereint urbanes Leben mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und vielfältigen kulturellen Angeboten. Die Wohnung liegt in einer attraktiven und zentralen Umgebung – ideal sowohl für Familien als auch für Berufstätige.

Elberfeld zeichnet sich durch ein harmonisches Stadtbild aus historischen Gebäuden, modernen Wohnanlagen und charmanten Altbauten aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Einkaufszentren über Fachgeschäfte bis hin zu belebten Wochenmärkten, sind bequem zu erreichen.

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Der Wuppertaler Hauptbahnhof ermöglicht schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, Köln und Dortmund. Das Netz aus Bus- und Schwebebahnlinien sorgt für eine optimale Anbindung innerhalb der Stadt. Auch die Autobahnen A46 und A1 sind in kurzer Zeit erreichbar.

Das umfangreiche Bildungsangebot umfasst zahlreiche Schulen, Kindergärten sowie die Nähe zur Bergischen Universität Wuppertal. Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen, Apotheken und das Helios Universitätsklinikum bestens gewährleistet. Sport-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten zahlreiche Vereine, Fitnessstudios sowie grüne Anlagen entlang des Wupperufers.

Kulturell hat Elberfeld ebenso viel zu bieten: Die Wuppertaler Bühnen, das Von der Heydt-Museum, Theater und Kinos sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Naherholungsgebiete und zahlreiche Grünflächen laden zu Spaziergängen und zur Entspannung im Freien ein.

Insgesamt verbindet diese Wohnung in Wuppertal-Elberfeld urbanes, zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität, einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – und macht Elberfeld zu einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt.

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

Objektbeschreibung Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Wuppertal-Elberfeld und ist Teil der Eigentümergemeinschaft „Heimatplan 12–16, Hindenburgstraße 53–61 und 85–93“, bestehend aus insgesamt 14 charmanten Häusern mit 78 Wohneinheiten, einer Gewerbeeinheit und einer Garage. Die architektonisch ansprechenden Gebäude aus dem Jahr 1928 stehen unter Denkmalschutz und werden umweltbewusst mit Gas beheizt. Die gepflegte Wohnanlage zeichnet sich durch großzügige Grünflächen aus, die zu entspannenden Momenten im Freien einladen. Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnflächeist aktuell bezugsfrei und eignet sich damit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum. Darüber hinaus stehen der Hausgemeinschaft eine Waschküche im Keller sowie ein gemeinschaftlicher Trockenboden zur Verfügung. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38042-14 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Ausstattung Diese helle Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate großzügige Wohnküche, ein Badezimmer mit Fenster sowie eine Diele. Die kompakte, aber charmante Loggia bietet zusätzlichen Freiraum und einen schönen Blick ins Grüne – der perfekte Rückzugsort für kleine Auszeiten. Großzügige, doppelt verglaste Fenster durchfluten alle Wohnräume mit Tageslicht. Die gelungene Verbindung aus Helligkeit, Funktionalität und Wohnkomfort macht diese Wohnung gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger. Lage Die Eigentümergemeinschaft befindet sich im beliebten Stadtteil Wuppertal-Elberfeld. Elberfeld vereint urbanes Leben mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und vielfältigen kulturellen Angeboten. Die Wohnung liegt in einer attraktiven und zentralen Umgebung – ideal sowohl für Familien als auch für Berufstätige. Elberfeld zeichnet sich durch ein harmonisches Stadtbild aus historischen Gebäuden, modernen Wohnanlagen und charmanten Altbauten aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Einkaufszentren über Fachgeschäfte bis hin zu belebten Wochenmärkten, sind bequem zu erreichen. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Der Wuppertaler Hauptbahnhof ermöglicht schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, Köln und Dortmund. Das Netz aus Bus- und Schwebebahnlinien sorgt für eine optimale Anbindung innerhalb der Stadt. Auch die Autobahnen A46 und A1 sind in kurzer Zeit erreichbar. Das umfangreiche Bildungsangebot umfasst zahlreiche Schulen, Kindergärten sowie die Nähe zur Bergischen Universität Wuppertal. Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen, Apotheken und das Helios Universitätsklinikum bestens gewährleistet. Sport-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten zahlreiche Vereine, Fitnessstudios sowie grüne Anlagen entlang des Wupperufers. Kulturell hat Elberfeld ebenso viel zu bieten: Die Wuppertaler Bühnen, das Von der Heydt-Museum, Theater und Kinos sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Naherholungsgebiete und zahlreiche Grünflächen laden zu Spaziergängen und zur Entspannung im Freien ein. Insgesamt verbindet diese Wohnung in Wuppertal-Elberfeld urbanes, zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität, einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – und macht Elberfeld zu einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.