Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz in gepflegter Wohnlage

Etagenwohnung zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61440

Kaufpreis

360.000 €

Zimmer

Bad

98 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

3.673 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein angenehmes Raumgefühl. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Lichtstimmung, während der funktionale Grundriss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Kapitalanleger bietet. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Atmosphäre mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Sie wurde jedoch nach Auszug nicht renoviert. Sie bietet damit die ideale Grundlage, ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu realisieren. Das Badezimmer wurde zuletzt im Jahr 2004 modernisiert.

Die doppelt verglasten Fenster stammen überwiegend aus den 1990er Jahren, der Balkon wurde vor rund zehn Jahren erneuert. Die Räume sind mit Fliesen- sowie Teppichböden ausgestattet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Außenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil. Waschmaschine und Trockner finden bequem in der Küche Platz. Es stehen Ihnen drei gemeinschaftlich genutzte Trockenräume und ein Fahrradraum im Keller zur Verfügung.

Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem gepflegtem Zustand. Einzelne Bauteile entsprechen altersbedingt noch dem ursprünglichen Ausstattungs- und Modernisierungsstandard des Baujahrs. Aktuell sind keine größeren Maßnahmen oder Sonderumlagen beschlossen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die Wert auf großzügige Wohnflächen, eine gute Raumaufteilung und die Möglichkeit zur individuellen Modernisierung legen.

Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor.

Ausstattung Teppich Fliesen Kellerabteil

Lage In Oberursel im begehrten Taunus richtet sich diese Lage an Käufer, die diskrete Ruhe im Grünen suchen und zugleich die Nähe zu Frankfurts Business- und Kulturwelt schätzen – ideal für Familien, Paare und Vielreisende. Die Infrastruktur überzeugt mit kurzen Wegen zu gehobener Nahversorgung, Ärzten, Apotheken sowie renommierten Schulen (FIS), Grundschulen und Kitas. Ein Edeka-Markt und das Postamt liegen in etwa 400 m Entfernung. Die Haltestelle der U3 Rosengärtchen mit 15 Minutentakt befindet sich in etwa 150m Entfernung. Die Frankfurter Innenstadt erreichen Sie je nach Verkehr in ca. 25–35 Minuten mit dem Auto, den Flughafen Frankfurt in ca. 25–30 Minuten. Freizeit wird hier zum Privileg: Taunus-Wanderwege, anspruchsvolle Radtouren und Ausflugsziele wie der Feldberg oder Herzbergturm liegen praktisch vor der Tür, während Bad Homburg mit Kurpark und Boutiquen in ca. 10–15 Autominuten erreichbar ist. Besonderes Plus ist die Kombination aus angenehmer Wohnatmosphäre, viel Natur und exzellenter Anbindung in die Rhein-Main-Metropole. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen zur U3, Einkaufsmöglichkeiten und einer schnellen Anbindung nach Frankfurt.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971. Die ruhige Wohnlage kombiniert ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit lediglich 8 Parteien und überzeugt insbesondere durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügige Zimmer sowie viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein angenehmes Raumgefühl. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Lichtstimmung, während der funktionale Grundriss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Kapitalanleger bietet. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Atmosphäre mit Blick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Sie wurde jedoch nach Auszug nicht renoviert. Sie bietet damit die ideale Grundlage, ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu realisieren. Das Badezimmer wurde zuletzt im Jahr 2004 modernisiert. Die doppelt verglasten Fenster stammen überwiegend aus den 1990er Jahren, der Balkon wurde vor rund zehn Jahren erneuert. Die Räume sind mit Fliesen- sowie Teppichböden ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Außenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil. Waschmaschine und Trockner finden bequem in der Küche Platz. Es stehen Ihnen drei gemeinschaftlich genutzte Trockenräume und ein Fahrradraum im Keller zur Verfügung. Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem gepflegtem Zustand. Einzelne Bauteile entsprechen altersbedingt noch dem ursprünglichen Ausstattungs- und Modernisierungsstandard des Baujahrs. Aktuell sind keine größeren Maßnahmen oder Sonderumlagen beschlossen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die Wert auf großzügige Wohnflächen, eine gute Raumaufteilung und die Möglichkeit zur individuellen Modernisierung legen. Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor. Ausstattung Teppich Fliesen Kellerabteil Lage In Oberursel im begehrten Taunus richtet sich diese Lage an Käufer, die diskrete Ruhe im Grünen suchen und zugleich die Nähe zu Frankfurts Business- und Kulturwelt schätzen – ideal für Familien, Paare und Vielreisende. Die Infrastruktur überzeugt mit kurzen Wegen zu gehobener Nahversorgung, Ärzten, Apotheken sowie renommierten Schulen (FIS), Grundschulen und Kitas. Ein Edeka-Markt und das Postamt liegen in etwa 400 m Entfernung. Die Haltestelle der U3 Rosengärtchen mit 15 Minutentakt befindet sich in etwa 150m Entfernung. Die Frankfurter Innenstadt erreichen Sie je nach Verkehr in ca. 25–35 Minuten mit dem Auto, den Flughafen Frankfurt in ca. 25–30 Minuten. Freizeit wird hier zum Privileg: Taunus-Wanderwege, anspruchsvolle Radtouren und Ausflugsziele wie der Feldberg oder Herzbergturm liegen praktisch vor der Tür, während Bad Homburg mit Kurpark und Boutiquen in ca. 10–15 Autominuten erreichbar ist. Besonderes Plus ist die Kombination aus angenehmer Wohnatmosphäre, viel Natur und exzellenter Anbindung in die Rhein-Main-Metropole. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen zur U3, Einkaufsmöglichkeiten und einer schnellen Anbindung nach Frankfurt. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.