Medingen: DHH - Familienfreundlicher Grundriss mit viel Platz - provisionsfrei!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Ottendorf-Okrilla · 01458

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

Bad

119 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.319 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus wurde 1995 in solider Massivbauweise errichtet und sukzessive gepflegt. Zuletzt wurden 2025 die Terrasse und die Kellertreppe erneuert sowie 2024 das elektrische Garagentor ersetzt. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Erdgas, kombiniert mit Fußbodenheizung und Heizkörpern. Die Holzfenster sind mit Isolierverglasung und manuell bedienten Außenrollläden ausgestattet. Der Energieverbrauchsausweis weist die Effizienzklasse D mit einem Endenergieverbrauch von 104,8 kWh/(m²·a) aus.

Das 562 Quadratmeter große Grundstück grenzt direkt an ein Feld und bietet einen weitläufigen, unverbaubaren Ausblick in die Natur.

Ausstattung Wohnzimmer mit Kamin Ausgebautes Kellergeschoss mit ca. 28 m² wohnraumähnlicher Nutzfläche (Hobbyraum, Homeoffice o. ä.) Fußbodenheizung und Heizkörper (Zentralheizung Erdgas) Carport und integrierte Garage im Kellergeschoss Terrasse mit Gartenzugang und Feldblick, erneuert 2025

Lage Medingen ist ein lebendiger und zunehmend gefragter Ortsteil der Gemeinde Ottendorf-Okrilla im sächsischen Landkreis Bautzen. Der Ort bietet mit einer eigenen Grundschule, einer Kindertageseinrichtung, einem Vereinshaus und Sportstätten eine familienfreundliche Infrastruktur, die aktiv erhalten wird. Im Ort vorhanden sind außerdem eine Arztpraxis, Physiotherapie, Gärtnerei, Post, Supermarkt und Bäcker.

Die Nähe zur Landeshauptstadt Dresden, die günstige Verkehrsanbindung, die vom Durchgangsverkehr weitestgehend verschonte Lage sowie die ländliche Schönheit machen Medingen zu einem zunehmend gefragten Wohn- und Naherholungsstandort. Ottendorf-Okrilla ist über die Bundesstraße B 97 sowie über die Autobahnen A 4 und A 13 sehr gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen.

Der internationale Flughafen Dresden ist rund 5,7 km entfernt, der IC-Bahnhof Dresden Neustadt in ca. 14 km erreichbar.

Die grüne Umgebung mit Wäldern sowie Rad- und Wanderwegen lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Sonstiges Wir bitten ausdrücklich um schriftliche Kontaktaufnehme. Vielen Dank!

Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Massivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem bietet Familien genau das, was sie suchen: einen durchdachten Grundriss auf insgesamt rund 119 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt über Erdgeschoss, Dachgeschoss und einem zusätzlichen ausgebauten Spitzboden. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur östlich gelegenen Terrasse und dem gärtnerisch gestalteten Garten sowie ein Gäste-WC und ein Windfang. Das Herzstück des Wohnzimmers ist der gemütliche Kamin, der in kühlen Jahreszeiten für Wohlatmosphäre sorgt. Im Dachgeschoss befinden sich drei Individualräume, darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, und ein vollwertiges Dusch- und Wannenbad. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Raum für Hobbys, Spielen oder Stauraum. Das vollständig ausgebaute Kellergeschoss mit rund 45 Quadratmetern wohnraumähnlich ausgebauter Nutzfläche lässt sich hervorragend als Hobbyraum, Homeoffice oder Fitness- und Spielbereich nutzen. Hinzu kommt ein Carport-Stellplatz sowie eine integrierte Garage im Kellergeschoss. Das Haus wurde 1995 in solider Massivbauweise errichtet und sukzessive gepflegt. Zuletzt wurden 2025 die Terrasse und die Kellertreppe erneuert sowie 2024 das elektrische Garagentor ersetzt. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Erdgas, kombiniert mit Fußbodenheizung und Heizkörpern. Die Holzfenster sind mit Isolierverglasung und manuell bedienten Außenrollläden ausgestattet. Der Energieverbrauchsausweis weist die Effizienzklasse D mit einem Endenergieverbrauch von 104,8 kWh/(m²·a) aus. Das 562 Quadratmeter große Grundstück grenzt direkt an ein Feld und bietet einen weitläufigen, unverbaubaren Ausblick in die Natur. Ausstattung Wohnzimmer mit Kamin Ausgebautes Kellergeschoss mit ca. 28 m² wohnraumähnlicher Nutzfläche (Hobbyraum, Homeoffice o. ä.) Fußbodenheizung und Heizkörper (Zentralheizung Erdgas) Carport und integrierte Garage im Kellergeschoss Terrasse mit Gartenzugang und Feldblick, erneuert 2025 Lage Medingen ist ein lebendiger und zunehmend gefragter Ortsteil der Gemeinde Ottendorf-Okrilla im sächsischen Landkreis Bautzen. Der Ort bietet mit einer eigenen Grundschule, einer Kindertageseinrichtung, einem Vereinshaus und Sportstätten eine familienfreundliche Infrastruktur, die aktiv erhalten wird. Im Ort vorhanden sind außerdem eine Arztpraxis, Physiotherapie, Gärtnerei, Post, Supermarkt und Bäcker. Die Nähe zur Landeshauptstadt Dresden, die günstige Verkehrsanbindung, die vom Durchgangsverkehr weitestgehend verschonte Lage sowie die ländliche Schönheit machen Medingen zu einem zunehmend gefragten Wohn- und Naherholungsstandort. Ottendorf-Okrilla ist über die Bundesstraße B 97 sowie über die Autobahnen A 4 und A 13 sehr gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Der internationale Flughafen Dresden ist rund 5,7 km entfernt, der IC-Bahnhof Dresden Neustadt in ca. 14 km erreichbar. Die grüne Umgebung mit Wäldern sowie Rad- und Wanderwegen lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Sonstiges Wir bitten ausdrücklich um schriftliche Kontaktaufnehme. Vielen Dank!