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Ein Haus wie kein anderes – Nurdachhaus mit besonderer Architektur und Gartenidylle

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 27628

Kaufpreis

339.000 €

Zimmer

144 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

2.352 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich, ein Gäste-WC sowie ein flexibel nutzbares Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten, sichtbarer Balkenkonstruktion und Kamin. Die angrenzende Küche im Landhausstil verfügt über einen direkten Ausgang zur Einfahrt.

Über eine offene Wendeltreppe gelangt man ins Obergeschoss mit zwei großzügigen Schlafzimmern, einem Duschbad mit Doppelwaschbecken sowie einer eigenen Sauna.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte, gewachsene Garten mit verschiedenen Ebenen, Terrassen- und Sitzbereichen sowie viel Privatsphäre. Eine Doppelgarage und eine angrenzende separate Werkstatt bieten zusätzlichen Platz für Fahrzeuge, Hobby und Stauraum.

Das gepflegte Haus bietet eine solide Basis für eine behutsame Modernisierung. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung. Die Elektroinstallation ist dreiadrig, das Dach baujahrstypisch gedämmt und die Holzfenster sind isolierverglast. Eine besondere Immobilie für Menschen, die individuelle Architektur, großzügiges Wohnen und ein außergewöhnliches Grundstück zu schätzen wissen.

Lage Die Immobilie befindet sich in Hagen im Bremischen in einem gewachsenen, grünen Wohnumfeld. Die ruhige Umgebung und großzügigen Grundstücke bieten ideale Voraussetzungen für Menschen, die Privatsphäre und naturnahes Wohnen schätzen.

Hagen im Bremischen gehört zum Landkreis Cuxhaven und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten regionalen Anbindung zwischen Bremen und Bremerhaven. Die wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort.

Das ca. 800 m² große Grundstück mit gewachsenem Baum- und Pflanzenbestand schafft ein geschütztes und privates Wohngefühl. In Verbindung mit den großen Fensterfronten des Hauses entsteht eine besondere Nähe zum Garten und zur Natur – ein attraktiver Rückzugsort abseits des Großstadtlebens.

Sonstiges Das Haus ist verfügbar nach Absprache. Es wird zeitlich der 01.12.2026 angepeilt. Sprechen Sie uns gerne hierzu gerne an.

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Nurdachhaus in Hagen im Bremischen bietet auf ca. 144 m² Wohnfläche und einem ca. 800 m² großen Grundstück ein besonderes Zuhause mit viel Charakter und Entwicklungspotenzial. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich, ein Gäste-WC sowie ein flexibel nutzbares Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten, sichtbarer Balkenkonstruktion und Kamin. Die angrenzende Küche im Landhausstil verfügt über einen direkten Ausgang zur Einfahrt. Über eine offene Wendeltreppe gelangt man ins Obergeschoss mit zwei großzügigen Schlafzimmern, einem Duschbad mit Doppelwaschbecken sowie einer eigenen Sauna. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte, gewachsene Garten mit verschiedenen Ebenen, Terrassen- und Sitzbereichen sowie viel Privatsphäre. Eine Doppelgarage und eine angrenzende separate Werkstatt bieten zusätzlichen Platz für Fahrzeuge, Hobby und Stauraum. Das gepflegte Haus bietet eine solide Basis für eine behutsame Modernisierung. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung. Die Elektroinstallation ist dreiadrig, das Dach baujahrstypisch gedämmt und die Holzfenster sind isolierverglast. Eine besondere Immobilie für Menschen, die individuelle Architektur, großzügiges Wohnen und ein außergewöhnliches Grundstück zu schätzen wissen. Lage Die Immobilie befindet sich in Hagen im Bremischen in einem gewachsenen, grünen Wohnumfeld. Die ruhige Umgebung und großzügigen Grundstücke bieten ideale Voraussetzungen für Menschen, die Privatsphäre und naturnahes Wohnen schätzen. Hagen im Bremischen gehört zum Landkreis Cuxhaven und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten regionalen Anbindung zwischen Bremen und Bremerhaven. Die wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Das ca. 800 m² große Grundstück mit gewachsenem Baum- und Pflanzenbestand schafft ein geschütztes und privates Wohngefühl. In Verbindung mit den großen Fensterfronten des Hauses entsteht eine besondere Nähe zum Garten und zur Natur – ein attraktiver Rückzugsort abseits des Großstadtlebens. Sonstiges Das Haus ist verfügbar nach Absprache. Es wird zeitlich der 01.12.2026 angepeilt. Sprechen Sie uns gerne hierzu gerne an.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 4
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 01.12.2026

Flächen

Wohnfläche: 144 m²
Grundstücksfläche: 800 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1976
Energieklasse: G
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.900 €): 1.449 € / Monat
20% Eigenkapital (67.800 €): 1.288 € / Monat
30% Eigenkapital (101.700 €): 1.127 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 96 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.