Maisonette-Wohnung in zentraler Wohnlage von Ennigerloh

Dachgeschoss zum Kauf in Warendorf Kreis, Nordrhein Westfalen · 59320

Kaufpreis

340.000 €

Zimmer

Bäder

15 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

22.667 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen ein offenes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie auf zwei Terrassen, die den Wohnraum nach außen erweitern und vielseitig nutzbar sind – ob zum Entspannen, für gesellige Abende oder als Rückzugsort im Freien.

Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und wird durch eine praktische Vorratskammer ergänzt. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die obere Ebene. Hier erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Ankleidezimmer. Ein zusätzlicher, offener Bereich im Flur bietet sich ideal als Arbeits- oder Leseecke an. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl Privatsphäre als auch ein angenehmes Zusammenleben.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch mehrere eigene Kellerräume sowie gemeinschaftliche Flächen wie einen Wasch- und Trockenraum und einen Fahrradkel

Ausstattung Ausstattung:

-Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen -Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich -Zwei Terrassen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten -Helle Räume durch große Fensterflächen -Offene Küche mit Einbauküche -Separate Vorratskammer -Flexibel nutzbares Zimmer (Büro / Gäste / Kind) -Badezimmer plus zusätzliches Gäste-WC -Kaminofen für gemütliche Wohnatmosphäre -Fußbodenheizung in Kombination mit Radiatoren -Wendeltreppe zur oberen Wohnebene Schlafzimmer, Kinderzimmer und Ankleide im Dachgeschoss Offener Arbeitsbereich im Obergeschoss Mehrere eigene Kellerräume Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum Fahrradkeller vorhanden Zwei Stellplätze (inkl. Carport)

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im Ennigerloher Ortsteil Enniger.

Das Umfeld ist geprägt von einer gepflegten Ein- und Zweifamilienhausbebauung sowie einem hohen Anteil an Grünflächen, was zu einer angenehmen und familienfreundlichen Wohnatmosphäre beiträgt.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen, sind in kurzer Zeit erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Standorts.

Die verkehrliche Anbindung ist als gut zu bezeichnen: Über die umliegenden Land- und Bundesstraßen sind die Städte Beckum, Oelde und Warendorf zügig erreichbar. Zudem besteht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Verbindungen in die umliegenden Orte.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer zugleich gut ausgebauten Infrastruktur.

Sonstiges Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihren Kontakt. Wir stehen Ihnen gerne zur Terminabsprache, sowie für weitere Informationen zur Verfügung.

Eigenmächtige Besichtigungstermine, sowie eine direkte Kontaktaufnahme, werden vom Eigentümer ausdrücklich nicht erwünscht.

Im Falle des Erwerbs ist vom Käufer eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % (inkl. ges. MwSt) vom Kaufpreis zu zahlen. Alle Angaben zu Größen, Maßen, oder Mengen beruhen auf Angaben und Unterlagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit der Makler keinerlei Haftung übernimmt.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Platz und einer angenehmen Wohnatmosphäre über zwei Ebenen. Mit einer Wohnfläche von ca. 153 m² zzgl. weiterer ca. 67 m² Nutzfläche, verteilt auf Dachgarten, Terrasse und Wintergarten, bietet sie ein besonderes Wohnkonzept mit außergewöhnlich viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen ein offenes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie auf zwei Terrassen, die den Wohnraum nach außen erweitern und vielseitig nutzbar sind – ob zum Entspannen, für gesellige Abende oder als Rückzugsort im Freien. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und wird durch eine praktische Vorratskammer ergänzt. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die obere Ebene. Hier erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Ankleidezimmer. Ein zusätzlicher, offener Bereich im Flur bietet sich ideal als Arbeits- oder Leseecke an. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl Privatsphäre als auch ein angenehmes Zusammenleben. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch mehrere eigene Kellerräume sowie gemeinschaftliche Flächen wie einen Wasch- und Trockenraum und einen Fahrradkel Ausstattung Ausstattung: -Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen -Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich -Zwei Terrassen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten -Helle Räume durch große Fensterflächen -Offene Küche mit Einbauküche -Separate Vorratskammer -Flexibel nutzbares Zimmer (Büro / Gäste / Kind) -Badezimmer plus zusätzliches Gäste-WC -Kaminofen für gemütliche Wohnatmosphäre -Fußbodenheizung in Kombination mit Radiatoren -Wendeltreppe zur oberen Wohnebene Schlafzimmer, Kinderzimmer und Ankleide im Dachgeschoss Offener Arbeitsbereich im Obergeschoss Mehrere eigene Kellerräume Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum Fahrradkeller vorhanden Zwei Stellplätze (inkl. Carport) Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im Ennigerloher Ortsteil Enniger. Das Umfeld ist geprägt von einer gepflegten Ein- und Zweifamilienhausbebauung sowie einem hohen Anteil an Grünflächen, was zu einer angenehmen und familienfreundlichen Wohnatmosphäre beiträgt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen, sind in kurzer Zeit erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Standorts. Die verkehrliche Anbindung ist als gut zu bezeichnen: Über die umliegenden Land- und Bundesstraßen sind die Städte Beckum, Oelde und Warendorf zügig erreichbar. Zudem besteht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Verbindungen in die umliegenden Orte. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer zugleich gut ausgebauten Infrastruktur. Sonstiges Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihren Kontakt. Wir stehen Ihnen gerne zur Terminabsprache, sowie für weitere Informationen zur Verfügung. Eigenmächtige Besichtigungstermine, sowie eine direkte Kontaktaufnahme, werden vom Eigentümer ausdrücklich nicht erwünscht. Im Falle des Erwerbs ist vom Käufer eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % (inkl. ges. MwSt) vom Kaufpreis zu zahlen. Alle Angaben zu Größen, Maßen, oder Mengen beruhen auf Angaben und Unterlagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit der Makler keinerlei Haftung übernimmt.