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Kapitalanlage in zentraler City-Lage ! ( DG links )

Dachgeschoss zum Kauf in Warendorf Kreis, Nordrhein Westfalen · 59227

Kaufpreis

75.000 €

2

Zimmer

1

Bad

41 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

1.829 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage bieten wir diese vermietete 1 Zimmer Eigentumswohnung. ( DG Links ) Ca. 41 m² Gesamtwohnfläche bestehend aus einem Wohn.-/Schlafraum, einer Küche sowie Badezimmer bieten dem 1 Personenhaushalt ein ideales Platzangebot. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt ca. 4.200,00 €. Auf gleicher Ebene befindet sich eine zweite Wohnung, die ebenfalls zum Verkauf steht. ( DG rechts ) Lage Die Immobilie befindet sich unweit vom Ahlener Parkbad. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung. Sonstiges Um eine zeitnahe und schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage gewährleisten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anfragen ausschließlich auf elektronischem Weg über das Kontaktformular unter Angabe von Namen, Telefon, E-Mail und Postadresse zu stellen. Fehlende Angaben führen zu Verzögerungen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Matay Dakin Selbstständiger Immobilienberater Ostenmauer 10 59227 Ahlen E-Mail: matay.dakin@db.com Telefon: 02382 9403562 Aufsichtsbehörde: Kreis Warendorf, Amt für öffentliche Sicherheit, Ordnung und Straßenverkehr Internet: https://www.kreis-warendorf.de/aktuelles/startseite Anschrift: Waldenburger Str. 2, 48231 Warendorf

Ausstattung

  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
75.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Ausstattung
Einfach

Flächen

Wohnfläche
41 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1950
Energieklasse
E
Heizungsart
Gas

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (7.500 €)
321 € / Monat
20% Eigenkapital (15.000 €)
285 € / Monat
30% Eigenkapital (22.500 €)
249 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,6 % EK-Rendite p.a. · 25 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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