Kapitalanlage - 1 Zi. Pflegeapartment - Sichern Sie sich Ihren Pflegeplatz für die Zukunft

Sonstige zum Kauf in Warendorf Kreis, Nordrhein Westfalen · 48231

Kaufpreis

148.000 €

Zimmer

Bad

48 m²

Wohnfläche

2009

Baujahr

3.083 €

pro m²

Beschreibung

Auf dem wunderschönen Grundstück Emspromenade 1, direkt gelegen am Tor zur Innenstadt, ist eine Senioreneinrichtung in Verbindung mit Betreuten Wohnen im Jahre 2009 errichtet worden. In bevorzugter Lage, nahe der Ems gelegen, bietet die Senioreneinrichtung rd. 80 Pflegeplätze sowie 9 Wohneinheiten für Betreutes Wohnen.

Ausstattung Das möblierte Pflegeappartement ist rund 20,86 m² groß zzgl. 26,18 m² Pflegefunktionsfläche und ist im 1. OG mit dem Fahrtstuhl erreichbar.

Fordern Sie unser Verkaufsdatenblatt an, für weitere Informationen zu den Mieteinnahmen und Kosten.

Lage Die Einrichtung befindet sich in bevorzugter Lage, nahe der Ems gelegen. Die Ems-Nähe und die direkte City-Lage laden zum Flanieren ein.

Sonstiges Die vorgenannte Pflegwohnung ist durch die Betreibergesellschaft Teil eines Generalmietvertrages der bis 2035 besteht.

Sichern Sie sich Ihre Senioren- Immobilie für eine flexible Gestaltung Ihrer Zukunft:

Verlässliche Mieteinnahmen durch langfristige Mietverträge mit dem Betreiber
Mietgarantie auch bei Leerstand oder Zahlungsunfähigkeit der Bewohner
Inflationsschutz durch indexierte Mietanpassungen alle 5 Jahre
mit einer gesicherten Rendite
Langfristig gesicherte mtl. Mieteinnahmen durch den Betreibermietvertrag
Instandhaltung des Gebäudes
übernimmt der Betreiber*
Kein Aufwand mit der Vermietung, das übernimmt der Betreiber für Sie!
Vorbelegungsrecht eines Pflegeapartments im Objekt*
Attraktive Steuervorteile durch z. B. 2% AfA

*Der Betreiber übernimmt die Vermietung und Instandhaltung der Appartements eigenständig, fällige Renovierungen im Bereich der Schönheitsreparaturen, wie z.B. Austausch von Teppichböden, Fliesen, Malerarbeiten in der Wohnung, etc. , obliegen lt. Mietvertrag beim Betreiber. Die Miete ist garantiert und wird gem. Index alle fünf Jahre erhöht.

*Selbstverständlich besteht die Möglichkeit, bei einem eventuellen Eigenbedarf an einem Pflegeappartement, Ihr eigenes oder ein vergleichbares Pflegeapartment aus dem Betreibermietvertrag nach Anmeldung bei der Hausverwaltung vorrangig zu beziehen, sg. Vorbelegungsrecht.

Wir bieten eine Kapitalanlage mit garantierten monatlichen Mieterträgen.

Objektbeschreibung Sichern Sie sich jetzt eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen und profitieren Sie gleichzeitig von einem bevorzugten Belegungsrecht im Pflegefall. So investieren Sie heute sinnvoll und sorgen gleichzeitig für Ihre eigene Zukunft vor. Auf dem wunderschönen Grundstück Emspromenade 1, direkt gelegen am Tor zur Innenstadt, ist eine Senioreneinrichtung in Verbindung mit Betreuten Wohnen im Jahre 2009 errichtet worden. In bevorzugter Lage, nahe der Ems gelegen, bietet die Senioreneinrichtung rd. 80 Pflegeplätze sowie 9 Wohneinheiten für Betreutes Wohnen. Ausstattung Das möblierte Pflegeappartement ist rund 20,86 m² groß zzgl. 26,18 m² Pflegefunktionsfläche und ist im 1. OG mit dem Fahrtstuhl erreichbar. Fordern Sie unser Verkaufsdatenblatt an, für weitere Informationen zu den Mieteinnahmen und Kosten. Lage Die Einrichtung befindet sich in bevorzugter Lage, nahe der Ems gelegen. Die Ems-Nähe und die direkte City-Lage laden zum Flanieren ein. Sonstiges Die vorgenannte Pflegwohnung ist durch die Betreibergesellschaft Teil eines Generalmietvertrages der bis 2035 besteht. Sichern Sie sich Ihre Senioren- Immobilie für eine flexible Gestaltung Ihrer Zukunft: - Verlässliche Mieteinnahmen durch langfristige Mietverträge mit dem Betreiber - Mietgarantie auch bei Leerstand oder Zahlungsunfähigkeit der Bewohner - Inflationsschutz durch indexierte Mietanpassungen alle 5 Jahre - mit einer gesicherten Rendite - Langfristig gesicherte mtl. Mieteinnahmen durch den Betreibermietvertrag - Instandhaltung des Gebäudes übernimmt der Betreiber* - Kein Aufwand mit der Vermietung, das übernimmt der Betreiber für Sie! - Vorbelegungsrecht eines Pflegeapartments im Objekt* - Attraktive Steuervorteile durch z. B. 2% AfA *Der Betreiber übernimmt die Vermietung und Instandhaltung der Appartements eigenständig, fällige Renovierungen im Bereich der Schönheitsreparaturen, wie z.B. Austausch von Teppichböden, Fliesen, Malerarbeiten in der Wohnung, etc. , obliegen lt. Mietvertrag beim Betreiber. Die Miete ist garantiert und wird gem. Index alle fünf Jahre erhöht. *Selbstverständlich besteht die Möglichkeit, bei einem eventuellen Eigenbedarf an einem Pflegeappartement, Ihr eigenes oder ein vergleichbares Pflegeapartment aus dem Betreibermietvertrag nach Anmeldung bei der Hausverwaltung vorrangig zu beziehen, sg. Vorbelegungsrecht. Wir bieten eine Kapitalanlage mit garantierten monatlichen Mieterträgen.