5 Zimmer Penthouse mit Einbauküche, großer Terrasse und Einzelgarage - zentral und citynah!

Penthouse zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40724

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bad

151 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.642 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das hier angebotene großzügige 5-Zimmer-Penthouse befindet sich im 2. und letzten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Mit seiner Wohnfläche von ca. 151 m² bietet es Ihnen deutlich mehr Platz als eine klassische Doppelhaushälfte.

Die Wohnung geht über die gesamte Fläche des Hauses.

Es gibt also keinen weiteren Nutzer des obersten Geschosses.

Im Flurbereich der Wohnung gibt es ausreichend Platz für einen großen Schrank, in dem die Garderobe Ihrer Gäste und auch vieles Weitere untergebracht werden kann.

Von hier aus gelangt man entweder linkerhand direkt in die Küche mit edler Einbauküche oder man betritt das weitläufige Kaminzimmer mit einer Bar im englischen Stil. Hier wurden schon viele großartige Partys gefeiert.

Rechterhand erreichen Sie über eine weitere Diele zwei Schlafzimmer, das Wannenbad mit separater Dusche und ein separates WC.

Der Wohnbereich geht ebenfalls vom Kaminzimmer aus ab und bietet viel Platz für einen entspannten Aufenthalt.

Das 5. Zimmer erreichen Sie entweder über das Wohnzimmer oder Sie nutzen den Zugang von der Küche aus.

Es wurde in der Vergangenheit als Esszimmer genutzt. Aktuell ist es ein Spiel- und Kinderzimmer.

In der gesamten Wohnung wurden hochwertige Materialien verwendet, wie z.B. ein in Wohnbereich durchgehender Terrazzo-Bodenfliesenbelag, eine Echtholzdecke im Wohnzimmer oder die bereits erwähnte Bar.

Vom Wohnzimmer, der Diele und einem Schlafzimmer aus erreichen Sie die große Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 56 m².

Durch die harmonische Terrassenaufteilung ist es möglich, einen Bereich für Ihre Gäste und den anderen Teil als privaten Rückzugsort zu nutzen. Eine herrliche Wellness-Oase.

Das große Elternschlafzimmer waren ursprünglich einmal 2 Zimmer. Es könnte wieder geteilt werden und so könnten Sie insgesamt über 6 Zimmer verfügen.

In den monatlichen Wohngeldkosten ist eine Rücklagenzuführung von EUR 414,50 Euro enthalten. Die umlagefähigen Kosten werden sich in 2017 reduzieren, da die Energiekosten aktuell deutlich günstiger eingekauft wurden. Eine Einzelgarage kann für 17.000 Euro zusätzlich erworben werden.

Ausstattung

hochwertige Einbauküche
neue Fenster straßenseitig
neue Eingangstüre
neue Zimmertüren
neue Heizkörper
neue Elektrik
offener Kamin
englische Bar
Echtholzdecke im Wohnzimmer
Fensterbad mit Wanne und Dusche
separates Gäste-WC
Terrazzo-Fliesen im Wohnbereich
1. Zimmer möglich
Terrasse mit 2 Bereichen
EINZELGARAGE direkt im Haus

Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt.

2016 -2019 wurden Sanierungsmaßnahmen an der Wohnung vorgenommen: Alle Fenster zur Straße hin wurden ausgetauscht. Die gesamte Elektro inklusive Schalter, Steckdosen und der Sicherungskasten wurde erneuert. Alle Heizkörper (mit Ausnahme der in der Bar), alle Zimmertüren (ohne Barbereich), sowie die Hauseingangstüre wurden neu installiert.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.

Lage Hilden Zentral. Direkt am Kern der Innenstadt gelegen finden Sie rund um das Objekt eine sehr gute und ausgewogene Infrastruktur..

Egal ob Sie einkaufen müssen, zum Sport wollen oder einen Arztbesuch planen. Sie finden alles in Ihrer unmittelbaren Umgebung.

Es gibt eine Bushaltestelle nur einen Sprung entfernt.

Sonntags können Sie zu Fuß Ihre Brötchen kaufen.

Edeka, Lidl, DM, ein Getränkemarkt, ein prämierter Bäcker und eine Apotheke können in weniger als 2 Minuten fußläufig erreicht werden.

Sonstiges WICHTIGE INFORMATION ZU DEN FOTOS! Einige Innenfotos sind via KI bearbeitet. Wobei es sich nur um individuelle Möblierungsvorschläge handelt.
Der Grundriss und die Ausstattung wurde nicht verändert.

Bitte denken Sie daran uns Ihre kompletten Kontaktdaten mitzuteilen, da wir Sie ansonsten als Suchkunden leider nicht berücksichtigen können.

Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Immobilienvermittlung ist Vertrauenssache! Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von Thimm Immobilien. Seit mehr als 25 Jahren am Immobilienmarkt steht der Name Thimm für Qualität und Immobilienvermittlung auf hohem Niveau!

Objektbeschreibung Das hier angebotene großzügige 5-Zimmer-Penthouse befindet sich im 2. und letzten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit seiner Wohnfläche von ca. 151 m² bietet es Ihnen deutlich mehr Platz als eine klassische Doppelhaushälfte. Die Wohnung geht über die gesamte Fläche des Hauses. Es gibt also keinen weiteren Nutzer des obersten Geschosses. Im Flurbereich der Wohnung gibt es ausreichend Platz für einen großen Schrank, in dem die Garderobe Ihrer Gäste und auch vieles Weitere untergebracht werden kann. Von hier aus gelangt man entweder linkerhand direkt in die Küche mit edler Einbauküche oder man betritt das weitläufige Kaminzimmer mit einer Bar im englischen Stil. Hier wurden schon viele großartige Partys gefeiert. Rechterhand erreichen Sie über eine weitere Diele zwei Schlafzimmer, das Wannenbad mit separater Dusche und ein separates WC. Der Wohnbereich geht ebenfalls vom Kaminzimmer aus ab und bietet viel Platz für einen entspannten Aufenthalt. Das 5. Zimmer erreichen Sie entweder über das Wohnzimmer oder Sie nutzen den Zugang von der Küche aus. Es wurde in der Vergangenheit als Esszimmer genutzt. Aktuell ist es ein Spiel- und Kinderzimmer. In der gesamten Wohnung wurden hochwertige Materialien verwendet, wie z.B. ein in Wohnbereich durchgehender Terrazzo-Bodenfliesenbelag, eine Echtholzdecke im Wohnzimmer oder die bereits erwähnte Bar. Vom Wohnzimmer, der Diele und einem Schlafzimmer aus erreichen Sie die große Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 56 m². Durch die harmonische Terrassenaufteilung ist es möglich, einen Bereich für Ihre Gäste und den anderen Teil als privaten Rückzugsort zu nutzen. Eine herrliche Wellness-Oase. Das große Elternschlafzimmer waren ursprünglich einmal 2 Zimmer. Es könnte wieder geteilt werden und so könnten Sie insgesamt über 6 Zimmer verfügen. In den monatlichen Wohngeldkosten ist eine Rücklagenzuführung von EUR 414,50 Euro enthalten. Die umlagefähigen Kosten werden sich in 2017 reduzieren, da die Energiekosten aktuell deutlich günstiger eingekauft wurden. Eine Einzelgarage kann für 17.000 Euro zusätzlich erworben werden. Ausstattung - hochwertige Einbauküche - neue Fenster straßenseitig - neue Eingangstüre - neue Zimmertüren - neue Heizkörper - neue Elektrik - offener Kamin - englische Bar - Echtholzdecke im Wohnzimmer - Fensterbad mit Wanne und Dusche - separates Gäste-WC - Terrazzo-Fliesen im Wohnbereich - 6. Zimmer möglich - Terrasse mit 2 Bereichen - EINZELGARAGE direkt im Haus Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt. 2016 -2019 wurden Sanierungsmaßnahmen an der Wohnung vorgenommen: Alle Fenster zur Straße hin wurden ausgetauscht. Die gesamte Elektro inklusive Schalter, Steckdosen und der Sicherungskasten wurde erneuert. Alle Heizkörper (mit Ausnahme der in der Bar), alle Zimmertüren (ohne Barbereich), sowie die Hauseingangstüre wurden neu installiert. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Lage Hilden Zentral. Direkt am Kern der Innenstadt gelegen finden Sie rund um das Objekt eine sehr gute und ausgewogene Infrastruktur.. Egal ob Sie einkaufen müssen, zum Sport wollen oder einen Arztbesuch planen. Sie finden alles in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Es gibt eine Bushaltestelle nur einen Sprung entfernt. Sonntags können Sie zu Fuß Ihre Brötchen kaufen. Edeka, Lidl, DM, ein Getränkemarkt, ein prämierter Bäcker und eine Apotheke können in weniger als 2 Minuten fußläufig erreicht werden. Sonstiges WICHTIGE INFORMATION ZU DEN FOTOS! Einige Innenfotos sind via KI bearbeitet. Wobei es sich nur um individuelle Möblierungsvorschläge handelt. Der Grundriss und die Ausstattung wurde nicht verändert. Bitte denken Sie daran uns Ihre kompletten Kontaktdaten mitzuteilen, da wir Sie ansonsten als Suchkunden leider nicht berücksichtigen können. Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Immobilienvermittlung ist Vertrauenssache! Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von Thimm Immobilien. Seit mehr als 25 Jahren am Immobilienmarkt steht der Name Thimm für Qualität und Immobilienvermittlung auf hohem Niveau!