Zurück zur Suche
Moderner Winkelbungalow (Bj 2022) - Energieklasse A - einzugsfertig
Bungalow zum Kauf in Gifhorn Kreis, Niedersachsen · 29386
Kaufpreis
384.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
153 m²
Wohnfläche
2022
Baujahr
2.510 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Wohnen auf einer Ebene - modern, energieeffizient und sofort einzugsfertig.
Dieser neuwertige Bungalow aus dem Jahr 2022 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, 153 m² Wohnfläche, 5 lichtdurchfluteten Zimmern und einem 870 m² großen Grundstück in ruhiger Sackgassen- und Feldrandlage.
Die moderne Haustechnik sowie die Energieeffizienzklasse A (Endenergiebedarf nur 32 kWh/m²a) sorgen für niedrige Energiekosten und hohen Wohnkomfort.
Das Haus wurde nach dem Auszug frisch vom Maler in weiß gestrichen und präsentiert sich hell, modern und sofort einzugsfertig.
Bereits beim Betreten gelangen Sie in die helle, offene Diele, die direkt in den ca. 48 m² großen Wohn- und Essbereich übergeht - das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen und Terrassentüren in Südausrichtung schaffen ein freundliches, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Die offene Küche mit Kochinsel bildet den Mittelpunkt für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Drei Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer sowie zwei vollwertige Badezimmer bieten viel Platz für Familien, Paare oder komfortables Wohnen im Alter. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung:
-Luft-Wasser-Wärmepumpe (Vaillant), smart steuerbar
-Fußbodenheizung im gesamten Haus
-Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
-hochwertige Küche mit Kochinsel und Neff-Einbaugeräten, smart steuerbar
-Regenwaldduschen in beiden Bädern
-Hauptbad mit Doppelwaschtisch (Villeroy & Boch) und Badewanne
-Hauswirtschaftsraum
-Dachboden mit Ausbaureserve
-35 m² Südterrasse
-2 Stellplätze, Wallbox-Anschluss
Lage
Die Gemeinde Dedelstorf im Landkreis Gifhorn überzeugt durch Ihre ruhige, naturnahe Umgebung und hohe Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Über die B4 bestehen gute Anbindungen in Richtung Gifhorn, Wolfsburg, Braunschweig, Uelzen, Celle und Hannover.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Besichtigungen sind nach Absprache kurzfristig möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Bungalow
- Kaufpreis
- 384.000 €
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 153 m²
- Grundstücksfläche
- 870 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2022
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- Strom
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (38.400 €)
- 1.642 € / Monat
- 20% Eigenkapital (76.800 €)
- 1.459 € / Monat
- 30% Eigenkapital (115.200 €)
- 1.277 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 162 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ähnliche Objekte in Gifhorn Kreis
Zentral wohnen. Im Grünen leben. – Großzügiges Einfamilienhaus im Herzen von Gifhorn
61141 m²
350.000 €
Sehr gepflegte Doppelhaushälften mit 3-Wohneinheiten in Rötgesbüttel! Meine Immobilie=Mein Makler!
123350 m²
779.000 €
Kaufpreis
384.000 €