Charmantes Blockhaus in idyllischer, naturnaher Umgebung

Bungalow zum Kauf in Dedelstorf · 29386

Kaufpreis

120.000 €

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

1.905 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Baujahr: 1980
Grundstücksgröße: 1398 qm
Wohnfläche: ca. 63 qm
Nutzfläche: ca. 6 qm
Massives Holzhaus
Elektroheizung
Einbauküche
Tageslichtbad
Zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden
Terrasse
PKW-Stellplatz auf dem Hof
Gartenhaus

Daten Energieausweis:

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 116,5 kWh
Energieeffizienzklasse: D
Warmwasser enthalten: ja
Gültig bis: 17.08.2036
Baujahr laut Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Lage Die Ferienhaussiedlung Stille Heide befindet sich in der idyllischen Gemeinde Dedelstorf im Landkreis Gifhorn. Eingebettet in eine ruhige Wald- und Heidelandschaft bietet die Siedlung einen idealen Rückzugsort für Naturliebhaber, Erholungssuchende und Ruhesuchende. Das Wochenendhausgebiet zeichnet sich durch seine naturnahe Bebauung, viel Grün und eine entspannte Atmosphäre aus. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen durch die abwechslungsreiche Landschaft der Südheide ein. Das bekannte Heidegebiet Heiliger Hain ist hierfür nur wenige Kilometer entfernt und zählt zu den schönsten Naturzielen der Region. Darüber hinaus bietet die Region attraktive Freizeitmöglichkeiten wie das Otter-Zentrum, das Kloster Isenhagen oder verschiedene Reit-, Rad- und Wanderwege. Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs im nahegelegenen Hankensbüttel in wenigen Fahrminuten erreichbar. Innerhalb von etwa einer Stunde Fahrzeit erreichen Sie zudem die Städte Gifhorn, Uelzen, Celle, Wolfsburg und Braunschweig. So genießen Sie die Ruhe der Südheide, ohne auf die Vorzüge urbaner Zentren verzichten zu müssen.

Sonstiges Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist: Manuela Lehmann Mobil: 0151-64911444

Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Sie beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Besichtigungen sowie Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über die IVERA Verwaltungs GmbH. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Postanschrift, Telefonnummer und Emailadresse bearbeiten können.

Die Ivera Verwaltungs GmbH bietet Ihnen auch gerne ein unverbindliches Angebot zur Verwaltung Ihrer Immobilie an! Sie haben auch ein Haus oder eine Wohnung und wollen diese verkaufen oder vermieten? Wir beraten Sie gern.

Objektbeschreibung Dieses liebevoll gestaltete Blockhaus vermittelt bereits beim ersten Anblick ein ganz besonderes Gefühl von Ruhe und Naturverbundenheit. Eingebettet in einen üppig bewachsenen Garten mit altem Baumbestand, Sträuchern und zahlreichen Pflanzen bietet das insgesamt 1.398 qm große Anwesen ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und einen idyllischen Rückzugsort fernab des hektischen Alltags. Das in traditioneller Holzbauweise errichtete Haus besticht durch seine charaktervolle Architektur. Die natürliche Holzfassade, die klassischen Fensterläden sowie weitere liebevoll gestaltete Details verleihen dem Gebäude einen authentischen und zeitlosen Charme. Auf ca. 65 qm Wohnfläche erwartet Sie zunächst ein großer Wohn- und Essbereich mit anschließender Einbauküche und einem praktischen Vorratsraum. Abgerundet wird das Haus durch zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Eine überdachte Terrasse schafft einen geschützten Außenbereich und lädt dazu ein die unmittelbare Nähe zur Natur zu genießen. Ein besonderes Highlight sind zudem die zahlreichen Sitz- und Verweilmöglichkeiten, die auf dem ganzen Grundstück verteilt liegen und zum Entspannen einladen. Einen besonderen Reiz liefert außerdem der verwunschene Garten, der dem Grundstück eine ganz eigene Atmosphäre verleiht. Der dichte Baumbestand sorgt für Schatten und Privatsphäre, während die zahlreichen Sträucher und Blumen die Naturbelassenheit des Grundstücks betonen. Die Kombination aus authentischer Blockhaus-Atmosphäre, gewachsenem Garten und naturnaher Lage macht dieses Objekt zu einem besonderen Rückzugsort. Wer das Leben im Grünen schätzt und Wert auf Individualität, Ruhe und einen unverwechselbaren Charakter legt, findet hier eine Immobilie mit viel Charme und Potenzial. Die Immobilie wird vollständig eingerichtet verkauft. Ausstattung - Baujahr: 1980 - Grundstücksgröße: 1398 qm - Wohnfläche: ca. 63 qm - Nutzfläche: ca. 6 qm - Massives Holzhaus - Elektroheizung - Einbauküche - Tageslichtbad - Zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden - Terrasse - PKW-Stellplatz auf dem Hof - Gartenhaus Daten Energieausweis: - Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis - Endenergieverbrauch: 116,5 kWh - Energieeffizienzklasse: D - Warmwasser enthalten: ja - Gültig bis: 17.08.2036 - Baujahr laut Energieausweis: 2006 - Wesentlicher Energieträger: Elektro Lage Die Ferienhaussiedlung Stille Heide befindet sich in der idyllischen Gemeinde Dedelstorf im Landkreis Gifhorn. Eingebettet in eine ruhige Wald- und Heidelandschaft bietet die Siedlung einen idealen Rückzugsort für Naturliebhaber, Erholungssuchende und Ruhesuchende. Das Wochenendhausgebiet zeichnet sich durch seine naturnahe Bebauung, viel Grün und eine entspannte Atmosphäre aus. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen durch die abwechslungsreiche Landschaft der Südheide ein. Das bekannte Heidegebiet Heiliger Hain ist hierfür nur wenige Kilometer entfernt und zählt zu den schönsten Naturzielen der Region. Darüber hinaus bietet die Region attraktive Freizeitmöglichkeiten wie das Otter-Zentrum, das Kloster Isenhagen oder verschiedene Reit-, Rad- und Wanderwege. Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs im nahegelegenen Hankensbüttel in wenigen Fahrminuten erreichbar. Innerhalb von etwa einer Stunde Fahrzeit erreichen Sie zudem die Städte Gifhorn, Uelzen, Celle, Wolfsburg und Braunschweig. So genießen Sie die Ruhe der Südheide, ohne auf die Vorzüge urbaner Zentren verzichten zu müssen. Sonstiges Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist: Manuela Lehmann Mobil: 0151-64911444 Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Sie beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Besichtigungen sowie Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über die IVERA Verwaltungs GmbH. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Postanschrift, Telefonnummer und Emailadresse bearbeiten können. Die Ivera Verwaltungs GmbH bietet Ihnen auch gerne ein unverbindliches Angebot zur Verwaltung Ihrer Immobilie an! Sie haben auch ein Haus oder eine Wohnung und wollen diese verkaufen oder vermieten? Wir beraten Sie gern.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 120.000 €
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 63 m²
Grundstücksfläche: 1.398 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1980
Energieklasse: D
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.000 €): 513 € / Monat
20% Eigenkapital (24.000 €): 456 € / Monat
30% Eigenkapital (36.000 €): 399 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,4 % EK-Rendite p.a. · 27 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Charmantes Blockhaus in idyllischer, naturnaher Umgebung

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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