Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit gehobener Innenausstattung, Balkon und EBK in Leipzig - Gohlis

Etagenwohnung zur Miete in Leipzig · 04157

Kaltmiete

1.150 € /Mon.

Zimmer

Bäder

72 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

16 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Ausstattung Ausstattung

hochwertige, offene Wohnküche mit Natursteinarbeitsplatte von Marquardt-Küchen mit Siemens-Geräten: Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombi, Backofen, Ceran-Kochfeld, Dunstabazugshaube - Echtholz-Parkettboden in den Wohnräumen, - einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung, - Fenster mit dreifach-Verglasung
Hybridheizung mit Gas und Wärmepumpe
Helle Räume
zwei moderne Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche
Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung
Loggia
Einbauküche von Marquardt mit Elektrogeräten
Video- Gegensprechanlage
Handuchtrockner in den Bädern
Personenaufzug
Fahrradkeller
Kellerabteil

Lage Traumhafte Wohnung in zentraler Lage! Das „ETKAR" wurde im Jahr 2023 im Stadtteil Gohlis-Mitte, einer der gefragtesten Wohnlagen Leipzigs, errichtet. Die Etkar-André-Straße 37 befindet sich in Leipzig, genauer gesagt im Stadtteil Gohlis im Französischen Viertel. Die Straße liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist von viel Grün umgeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Parks und Grünflächen, die zum Spazieren und Entspannen einladen. Die Lage der Etkar-André-Straße zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Die Straßenbahn ist gut erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Restaurants, Cafés und Bars sind fußläufig erreichbar und bieten eine vielfältige Auswahl an kulinarischen Genüssen. Die Etkar-André- Straße liegt zudem in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten. Dadurch eignet sie sich besonders gut für Familien mit Kindern. Die fußläufige Entfernung zum Arthur-Bretschneider-Park, der zum Landschaftsschutzgebiet "Nördliche Rietzschke" gehört, prägt die Attraktivität des Wohnviertels und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung und individuellen Freizeitgestaltung. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe und Stadtnähe sowie eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die Leipziger Innenstadt ist in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln (z.B. via Bahn) oder dem PKW erreichbar.

ÖPNV
Ärzte
Schulen
Lebensmittel
Kindergärten
Mehrere Bioläden

Objektbeschreibung Das namenhafte Neubauprojekt „ETKAR" - Etkar-André-Str. 37 - im Französischen Viertel in Gohlis Mitte wurde im September 2023 fertiggestellt. Das Wohngebäude, mit nur 27 Einheiten (Wohnflächen zwischen ca. 48 m² - 116,00 m²), wurde mit einem Personenaufzug konzipiert, sodass jede Etage (einschließlich Untergeschoss und bzw. Tiefgarage) mühelos und bequem erreichbar ist. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stockwerk des ETKAR mit seinen insgesamt 6 Etagen. Das Baujahr 2023, garantiert eine solide Bausubstanz und eine zeitgemäße Energieeffizienz. Mit einer Wohnfläche von gut 72 m² bietet diese Wohnung genügend Platz zum Wohlfühlen und besticht durch ihre optimale Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer sowie einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit hochwertiger Einbauküche. Die modernen Badezimmer sind mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Heizkörpern für Handtücher ausgestattet. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Loggia, die aus dem Wohnbereich zugänglich ist. Zur Ausstattung gehört auch ein separater und gut verschlossener Abstellraum im UG sowie ein Fahrradraum in im EG. Des Weiteren kann ein Stellplatz in der Tiefgarage separat gemietet werden, sofern verfügbar. Ausstattung Ausstattung - hochwertige, offene Wohnküche mit Natursteinarbeitsplatte von Marquardt-Küchen mit Siemens-Geräten: Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombi, Backofen, Ceran-Kochfeld, Dunstabazugshaube - Echtholz-Parkettboden in den Wohnräumen, - einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung, - Fenster mit dreifach-Verglasung - Hybridheizung mit Gas und Wärmepumpe - Helle Räume - zwei moderne Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche - Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung - Loggia - Einbauküche von Marquardt mit Elektrogeräten - Video- Gegensprechanlage - Handuchtrockner in den Bädern - Personenaufzug - Fahrradkeller - Kellerabteil Lage Traumhafte Wohnung in zentraler Lage! Das „ETKAR" wurde im Jahr 2023 im Stadtteil Gohlis-Mitte, einer der gefragtesten Wohnlagen Leipzigs, errichtet. Die Etkar-André-Straße 37 befindet sich in Leipzig, genauer gesagt im Stadtteil Gohlis im Französischen Viertel. Die Straße liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist von viel Grün umgeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Parks und Grünflächen, die zum Spazieren und Entspannen einladen. Die Lage der Etkar-André-Straße zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Die Straßenbahn ist gut erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Restaurants, Cafés und Bars sind fußläufig erreichbar und bieten eine vielfältige Auswahl an kulinarischen Genüssen. Die Etkar-André- Straße liegt zudem in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten. Dadurch eignet sie sich besonders gut für Familien mit Kindern. Die fußläufige Entfernung zum Arthur-Bretschneider-Park, der zum Landschaftsschutzgebiet "Nördliche Rietzschke" gehört, prägt die Attraktivität des Wohnviertels und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung und individuellen Freizeitgestaltung. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe und Stadtnähe sowie eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die Leipziger Innenstadt ist in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln (z.B. via Bahn) oder dem PKW erreichbar. * ÖPNV * Ärzte * Schulen * Lebensmittel * Kindergärten * Mehrere Bioläden