Großzügige Maisonettewohnung mit Fernblick, Balkon und Gartenanteil in Dasing!

Maisonette zum Kauf in Aichach Friedberg Kreis, Bayern · 86453

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

Bad

143 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.762 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 150 m² Wohnfläche stehen Ihnen insgesamt fünf Schlafzimmer sowie großzügige Wohnbereiche zur Verfügung. Die Wohnung bietet damit ausreichend Raum für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte und vermittelt durch den besonderen Grundriss nahezu das Wohngefühl eines eigenen Hauses.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großen Balkon. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Weit- und Fernblick über die Umgebung – ein idealer Ort, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen oder gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.

Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und überzeugt mit modernem Design sowie viel Stauraum.

Auch die Bäder lassen keine Wünsche offen: Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine begehbare Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.

Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörende Gartenanteil. Dieser bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und wartet darauf, nach eigenen Vorstellungen wieder zu einer kleinen grünen Wohlfühloase entwickelt zu werden.

Das Gebäude wurde im Jahr 1973 errichtet, der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte in den 1990er-Jahren. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2003.

Zur Wohnung gehören außerdem eine eigene Garage sowie ein separates Kellerabteil, die zusätzlichen Komfort und praktische Abstellmöglichkeiten bieten.

Ein Hinweis für Kaufinteressenten: Für die kleine Eigentümergemeinschaft mit lediglich drei Wohneinheiten besteht derzeit keine Hausverwaltung. Dies bietet einerseits mehr Eigenverantwortung, andererseits können Entscheidungen innerhalb der Gemeinschaft unkompliziert und flexibel abgestimmt werden.

Die Wohnung steht aktuell leer und kann somit nach dem Kauf zeitnah bezogen werden.

Diese Immobilie überzeugt insbesondere durch ihr außergewöhnliches Platzangebot, den herrlichen Ausblick, den großzügigen Balkon sowie die ruhige Wohnatmosphäre in einem kleinen Mehrfamilienhaus. Eine seltene Gelegenheit für alle, die viel Raum und ein besonderes Zuhause in Dasing suchen.

Ausstattung

Großzügige Maisonettewohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer – ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten
Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großen Balkon
Traumhafter Weit- und Fernblick über die Umgebung
Eigener Gartenanteil mit viel Gestaltungspotenzial
Moderne Einbauküche mit moderner Ausstattung
Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche
Praktischer Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Separates Gäste-WC
Eigene Garage
Zusätzliches Kellerabteil für Stauraum
Kleine Eigentümergemeinschaft mit nur 3 Wohneinheiten
Baujahr Gebäude: 1973
Dachgeschossausbau in den 1990er-Jahren
Ölzentralheizung aus 2003
Aktuell leerstehend und kurzfristig verfügbar
Ruhige Wohnlage in Dasing

Lage Die charmante Gemeinde Dasing liegt im Landkreis Aichach-Friedberg und überzeugt durch ihre attraktive Lage zwischen Augsburg und München. Die Kombination aus ländlicher Wohnqualität, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht Dasing zu einem beliebten Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage und bietet eine angenehme Verbindung aus kurzen Wegen im Alltag und einer entspannten Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten befinden sich direkt in Dasing und sind schnell erreichbar.

Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A8 München–Stuttgart sowie zur Bundesstraße B300 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Augsburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto, München ist in etwa 45–60 Minuten erreichbar (verkehrsabhängig).

Auch die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist komfortabel: Der Bahnhof Dasing bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Augsburg und Ingolstadt. Der Augsburger Hauptbahnhof ist mit der Bahn in etwa 15–20 Minuten erreichbar.

Entfernungen (ca.):

Dasing Ortszentrum: ca. 1 km Bahnhof Dasing: ca. 1 km Einkaufsmöglichkeiten: ca. 1–2 km Kindergarten/Schule: ca. 1–2 km Augsburg Innenstadt: ca. 15 km Aichach: ca. 12 km Friedberg: ca. 10 km München Innenstadt: ca. 55 km Flughafen Augsburg: ca. 20 km

Neben der guten Infrastruktur bietet Dasing zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die umliegende Natur mit Wiesen, Feldern und Naherholungsgebieten lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu den wirtschaftsstarken Zentren Augsburg und München.

Dasing verbindet somit die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes mit der schnellen Erreichbarkeit urbaner Angebote – ein idealer Standort für alle, die naturnah wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Sollten Sie den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie in Betracht ziehen oder in diesem Zusammenhang den Wert Ihrer Immobilie erfahren wollen, sprechen Sie uns gerne an.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Annika Kästner Selbstständige Immobilienberaterin Greinerberg 9 81371 München E-Mail: annika.kaestner@db.com Telefon: 0176 72172378

Aufsichtsbehörde: Regierung von Oberbayern, Gewerbeaufsichtsamt Internet: www.regierung.oberbayern.bayern.de Anschrift: Pfarrstraße 3, 80538 München

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint großzügiges Wohnen mit dem besonderen Charme eines ausgebauten Dachgeschosses. In einem gepflegten Dreifamilienhaus erwartet Sie ein Zuhause mit viel Platz und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 150 m² Wohnfläche stehen Ihnen insgesamt fünf Schlafzimmer sowie großzügige Wohnbereiche zur Verfügung. Die Wohnung bietet damit ausreichend Raum für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte und vermittelt durch den besonderen Grundriss nahezu das Wohngefühl eines eigenen Hauses. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großen Balkon. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Weit- und Fernblick über die Umgebung – ein idealer Ort, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen oder gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und überzeugt mit modernem Design sowie viel Stauraum. Auch die Bäder lassen keine Wünsche offen: Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine begehbare Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörende Gartenanteil. Dieser bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und wartet darauf, nach eigenen Vorstellungen wieder zu einer kleinen grünen Wohlfühloase entwickelt zu werden. Das Gebäude wurde im Jahr 1973 errichtet, der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte in den 1990er-Jahren. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2003. Zur Wohnung gehören außerdem eine eigene Garage sowie ein separates Kellerabteil, die zusätzlichen Komfort und praktische Abstellmöglichkeiten bieten. Ein Hinweis für Kaufinteressenten: Für die kleine Eigentümergemeinschaft mit lediglich drei Wohneinheiten besteht derzeit keine Hausverwaltung. Dies bietet einerseits mehr Eigenverantwortung, andererseits können Entscheidungen innerhalb der Gemeinschaft unkompliziert und flexibel abgestimmt werden. Die Wohnung steht aktuell leer und kann somit nach dem Kauf zeitnah bezogen werden. Diese Immobilie überzeugt insbesondere durch ihr außergewöhnliches Platzangebot, den herrlichen Ausblick, den großzügigen Balkon sowie die ruhige Wohnatmosphäre in einem kleinen Mehrfamilienhaus. Eine seltene Gelegenheit für alle, die viel Raum und ein besonderes Zuhause in Dasing suchen. Ausstattung - Großzügige Maisonettewohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche - 5 Schlafzimmer – ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten - Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großen Balkon - Traumhafter Weit- und Fernblick über die Umgebung - Eigener Gartenanteil mit viel Gestaltungspotenzial - Moderne Einbauküche mit moderner Ausstattung - Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche - Praktischer Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Separates Gäste-WC - Eigene Garage - Zusätzliches Kellerabteil für Stauraum - Kleine Eigentümergemeinschaft mit nur 3 Wohneinheiten - Baujahr Gebäude: 1973 - Dachgeschossausbau in den 1990er-Jahren - Ölzentralheizung aus 2003 - Aktuell leerstehend und kurzfristig verfügbar - Ruhige Wohnlage in Dasing Lage Die charmante Gemeinde Dasing liegt im Landkreis Aichach-Friedberg und überzeugt durch ihre attraktive Lage zwischen Augsburg und München. Die Kombination aus ländlicher Wohnqualität, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht Dasing zu einem beliebten Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage und bietet eine angenehme Verbindung aus kurzen Wegen im Alltag und einer entspannten Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten befinden sich direkt in Dasing und sind schnell erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A8 München–Stuttgart sowie zur Bundesstraße B300 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Augsburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto, München ist in etwa 45–60 Minuten erreichbar (verkehrsabhängig). Auch die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist komfortabel: Der Bahnhof Dasing bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Augsburg und Ingolstadt. Der Augsburger Hauptbahnhof ist mit der Bahn in etwa 15–20 Minuten erreichbar. Entfernungen (ca.): Dasing Ortszentrum: ca. 1 km Bahnhof Dasing: ca. 1 km Einkaufsmöglichkeiten: ca. 1–2 km Kindergarten/Schule: ca. 1–2 km Augsburg Innenstadt: ca. 15 km Aichach: ca. 12 km Friedberg: ca. 10 km München Innenstadt: ca. 55 km Flughafen Augsburg: ca. 20 km Neben der guten Infrastruktur bietet Dasing zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die umliegende Natur mit Wiesen, Feldern und Naherholungsgebieten lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu den wirtschaftsstarken Zentren Augsburg und München. Dasing verbindet somit die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes mit der schnellen Erreichbarkeit urbaner Angebote – ein idealer Standort für alle, die naturnah wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten. Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sollten Sie den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie in Betracht ziehen oder in diesem Zusammenhang den Wert Ihrer Immobilie erfahren wollen, sprechen Sie uns gerne an. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Annika Kästner Selbstständige Immobilienberaterin Greinerberg 9 81371 München E-Mail: annika.kaestner@db.com Telefon: 0176 72172378 Aufsichtsbehörde: Regierung von Oberbayern, Gewerbeaufsichtsamt Internet: www.regierung.oberbayern.bayern.de Anschrift: Pfarrstraße 3, 80538 München