Alpen-Fernblick & Pendler-Glück: 30 Min. nach München/Augsburg – Null-Euro-Heizsommer!

Maisonette zum Kauf in Aichach Friedberg Kreis, Bayern · 86495

Kaufpreis

285.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

4.071 €

pro m²

Beschreibung

Unschlagbare Wirtschaftlichkeit für Familien

In Zeiten steigender Energiepreise bietet diese Wohnung eine seltene Sicherheit. Durch die hocheffiziente Fernwärme (neu 2022) sind die Nebenkosten unschlagbar: • Gesamtkosten: Nur ca. 2.200 € im Jahr für eine 3-köpfige Kleinfamilie (inkl. Strom, Wasser, Heizung, Versicherung). • Fixkosten: Monatlich nur rund 183 € – warm und inklusive Strom!

Objektbeschreibung: Ferienflair mit Alpen-Fernblick

Erleben Sie jeden Tag ein Stück Urlaub in Ihren eigenen vier Wänden. In einem gepflegten 3-Parteien-Haus im idyllischen Freienried erwartet Sie diese Maisonette-Wohnung mit echtem Ferienwohnung-Charakter. Über zwei Etagen (1. OG und ausgebautes Dachgeschoss) verteilt, bietet die Wohnung viel Licht und Privatsphäre. Vom Balkon genießen Sie einen unverbauten Weitblick über die Felder bis hin zum beeindruckenden Alpen-Fernblick am Horizont.

Ausstattung & Komfort • Sofort startklar: Gepflegte Einbauküche (Kühlschrank erst 3 Jahre alt) und ein maßgefertigter Einbauschrank im Schlafzimmer sind bereits im Preis enthalten. • Doppelwaschtisch (Wickelaufsatz unkompliziert demontierbar) • Zustand: Sehr gepflegt. • Parken: Zwei eigene Außenstellplätze direkt vor der Tür inklusive. • Extras: Mitnutzung des praktischen Waschkellers (Miteigentumsanteil 227/1000).

Lage Lage: Ruhe & Natur perfekt angebunden

Freienried (Gemeinde Eurasburg) ist der ideale Ort für Pendler und Naturliebhaber. „Am Kreutfeld“ wohnen Sie absolut ruhig ohne Durchgangsverkehr, erreichen sie München sowie die Augsburger Innenstadt in jeweils nur ca. 30 Minuten.

Sonstiges Kontakt & Besichtigung

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Energiesparwunder mit Aussicht. Alle Unterlagen (Teilungserklärung, Energieausweis) liegen zur Einsicht bereit.

Die Fotos wurden per KI bereinigt, um Ihnen einen freien Blick auf die Raumgrößen zu ermöglichen.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich!

Objektbeschreibung Die Highlights auf einen Blick • Adresse: Am Kreutfeld 3, 86495 Eurasburg-Freienried • Kaufpreis: 285.000 € • Wohnfläche: ca. 69,6 m² | Zimmer: 3 + Bad • Heizung: Nahwärme – modern und nachhaltig • Energie-Sensation: Warmwasser & Heizen von Mai bis Oktober kostenlos! • Bezugsfrei: ab sofort Unschlagbare Wirtschaftlichkeit für Familien In Zeiten steigender Energiepreise bietet diese Wohnung eine seltene Sicherheit. Durch die hocheffiziente Fernwärme (neu 2022) sind die Nebenkosten unschlagbar: • Gesamtkosten: Nur ca. 2.200 € im Jahr für eine 3-köpfige Kleinfamilie (inkl. Strom, Wasser, Heizung, Versicherung). • Fixkosten: Monatlich nur rund 183 € – warm und inklusive Strom! Objektbeschreibung: Ferienflair mit Alpen-Fernblick Erleben Sie jeden Tag ein Stück Urlaub in Ihren eigenen vier Wänden. In einem gepflegten 3-Parteien-Haus im idyllischen Freienried erwartet Sie diese Maisonette-Wohnung mit echtem Ferienwohnung-Charakter. Über zwei Etagen (1. OG und ausgebautes Dachgeschoss) verteilt, bietet die Wohnung viel Licht und Privatsphäre. Vom Balkon genießen Sie einen unverbauten Weitblick über die Felder bis hin zum beeindruckenden Alpen-Fernblick am Horizont. Ausstattung & Komfort • Sofort startklar: Gepflegte Einbauküche (Kühlschrank erst 3 Jahre alt) und ein maßgefertigter Einbauschrank im Schlafzimmer sind bereits im Preis enthalten. • Doppelwaschtisch (Wickelaufsatz unkompliziert demontierbar) • Zustand: Sehr gepflegt. • Parken: Zwei eigene Außenstellplätze direkt vor der Tür inklusive. • Extras: Mitnutzung des praktischen Waschkellers (Miteigentumsanteil 227/1000). Lage Lage: Ruhe & Natur perfekt angebunden Freienried (Gemeinde Eurasburg) ist der ideale Ort für Pendler und Naturliebhaber. „Am Kreutfeld“ wohnen Sie absolut ruhig ohne Durchgangsverkehr, erreichen sie München sowie die Augsburger Innenstadt in jeweils nur ca. 30 Minuten. Sonstiges Kontakt & Besichtigung Überzeugen Sie sich selbst von diesem Energiesparwunder mit Aussicht. Alle Unterlagen (Teilungserklärung, Energieausweis) liegen zur Einsicht bereit. Die Fotos wurden per KI bereinigt, um Ihnen einen freien Blick auf die Raumgrößen zu ermöglichen. Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich!