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Günstiges 6-Zimmer-Einfamilienhaus in Zossen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Teltow Fläming Kreis, Brandenburg · 15806

Kaufpreis

385.000 €

6

Zimmer

1

Bad

117 m²

Wohnfläche

1926

Baujahr

3.291 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein charmantes, zweistöckiges Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1926, das mit viel Potenzial und einer großzügigen Grundstücksfläche überzeugt. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer und bietet somit ausreichend Platz für Familien, Individualisten oder kreative Nutzungskonzepte. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere Kellerräume inklusive Heizkeller. Ein echtes Highlight ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.274 qm. Hier genießen Sie viel Freiraum und können sich bei schönem Wetter Ihren ganz persönlichen Outdoor-Wohnbereich gestalten - ideal für Gartenliebhaber, Familien oder entspannte Stunden im Grünen. der Kaufpreis für das gesamte Grundstück inklusive Haus beträgt 385.000 €. die ursprünglichen Grundrisse aus dem Jahr 1926 finden Sie im Anhang. Bitte beachten Sie, dass sich entgegen des ursprünglichen Grundrisses Badezimmer und WC im Kellergeschoss befinden. Im Jahr 1981 wurde die Immobilie teilweise modernisiert. in diesem Zuge entstanden zudem drei massive Nebengebäude, die vielseitig nutzbar sind: - beheizte Waschküche mit Werkstatt - Garage mit Werkstatt - Garage bzw. Lagerfläche Diese zusätzlichen Flächen bieten ideale Möglichkeiten für Hobby, Handwerk oder zusätzlichen Stauraum. Ausstattung Erneuerungen Anfang der 90er Jahre: Dach, Fenster, Fassade und Gasheizung Lage die Immobiele befindet sich in Zossen (südlicher Rand Berlins) und überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Wohnlage. In fußläufiger Entfernung befinden sich die Buslinien 701 und 714. Auch überregionale Ziele sind dank der nahegelegenen Bahnverbindungen (RB24, FEX, RE7 und RE8) gut erreichbar. Im direkten Umfeld finden Sie einen Arzt sowie verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zwei Fitnessstudios, ein Blumenladen und ein Friseur sind bequem zu fuß erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung, darunter Museen und verschiedenen Naherholungsgebiete.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
385.000 €
Zimmer
6
Badezimmer
1
Stellplätze
2
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Einfach

Flächen

Wohnfläche
117 m²
Grundstücksfläche
1.274 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1926
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (38.500 €)
1.646 € / Monat
20% Eigenkapital (77.000 €)
1.463 € / Monat
30% Eigenkapital (115.500 €)
1.280 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 348 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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