Mehr als nur eine Immobilie – Dreifamilienhaus mit Gewerbe & Baupotenzial

Haus zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71566

Kaufpreis

980.000 €

Zimmer

Bäder

301 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.256 €

pro m²

Beschreibung

Die Aufteilung im Überblick:

Erdgeschoss: Gewerbeeinheit mit ca. 177,40 m²
1. Obergeschoss: 6,5 Zimmer mit ca. 164 m²
1. Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m²
1. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 61,49 m²

Das Haus wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem angenehm soliden, gepflegten Zustand – perfekt, wenn Du eine Immobilie suchst, die Potenzial hat und sich gleichzeitig gut nutzen lässt.

Draußen wartet ein echtes Highlight: das großzügige Grundstück mit ca. 2.288 m². Hier hast Du Platz für Garten, Freizeit und Projekte , von der grünen Oase bis zum entspannten Grillabend. Terrasse und Balkon sorgen zusätzlich dafür, dass Du Sonne und frische Luft ganz unkompliziert in den Alltag integrierst.

Auch praktisch: Das Haus ist unterkellert und bietet Dir damit zusätzliche Nutzflächen von ca. 100 m² ideal für Lager, Hobby oder Werkstatt.

Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar, Du kannst den nächsten Schritt also entspannt und passend zu Deiner Planung gestalten.

Ausstattung

Dusche
Dusche und Wanne
Modernes Bad, raumhoch gefliest
WC
Einbauküche
Terrasse
Balkon
Unterkellert
Zentralheizung (Öl)
3 Garagen und mehrere Stellplätze Kaufpreis

Lage Die Immobilie befindet sich in Althütte, einer naturnahen Gemeinde im Rems-Murr-Kreis, die vor allem durch ihre ruhige Wohnlage und viel Grün überzeugt. Hier wohnst Du angenehm zurückgezogen und profitierst gleichzeitig von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Die Umgebung bietet eine entspannte Mischung aus ländlichem Charme, gewachsener Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind in der Region vorhanden und gut erreichbar. Besonders attraktiv ist die Nähe zu Wiesen, Wäldern und zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und andere Outdoor-Aktivitäten.

Althütte ist ideal für alle, die ein ruhiges Umfeld schätzen, aber nicht auf eine solide Infrastruktur verzichten möchten. Durch die gute Erreichbarkeit der umliegenden Zentren ist die Lage auch für Berufspendler interessant. Insgesamt erwartet Dich hier eine attraktive Wohnlage mit viel Lebensqualität und einem angenehmen Umfeld für Wohnen und Arbeiten.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann ist die weitere Vorgehensweise wie folgt:

Senden Sie uns über den entsprechenden Button eine Anfrage. Sie erhalten dann per E-Mail das Exposé zur Immobilie.
Danach senden wir Ihnen die Objektadresse mit dem Lageplan und dem Bebauungsplan zu.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2024 erhielten wir diese Auszeichnung zum elften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte 3-Familienhaus in Althütte ist ideal, wenn Du Wohnen und Vermieten clever kombinieren oder als Mehrgenerationenlösung nutzen möchtest. Die Immobilie bietet Dir drei separate Wohnungen sowie zusätzlich eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, insgesamt viel Raum und flexible Möglichkeiten. **Die Aufteilung im Überblick:** - Erdgeschoss: Gewerbeeinheit mit ca. 177,40 m² - 1. Obergeschoss: 6,5 Zimmer mit ca. 164 m² - 2. Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² - 2. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 61,49 m² Das Haus wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem angenehm soliden, gepflegten Zustand – perfekt, wenn Du eine Immobilie suchst, die Potenzial hat und sich gleichzeitig gut nutzen lässt. Draußen wartet ein echtes Highlight: das großzügige Grundstück mit ca. 2.288 m². Hier hast Du Platz für Garten, Freizeit und Projekte , von der grünen Oase bis zum entspannten Grillabend. Terrasse und Balkon sorgen zusätzlich dafür, dass Du Sonne und frische Luft ganz unkompliziert in den Alltag integrierst. Auch praktisch: Das Haus ist unterkellert und bietet Dir damit zusätzliche Nutzflächen von ca. 100 m² ideal für Lager, Hobby oder Werkstatt. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar, Du kannst den nächsten Schritt also entspannt und passend zu Deiner Planung gestalten. Ausstattung - Dusche - Dusche und Wanne - Modernes Bad, raumhoch gefliest - WC - Einbauküche - Terrasse - Balkon - Unterkellert - Zentralheizung (Öl) - 3 Garagen und mehrere Stellplätze Kaufpreis Lage Die Immobilie befindet sich in Althütte, einer naturnahen Gemeinde im Rems-Murr-Kreis, die vor allem durch ihre ruhige Wohnlage und viel Grün überzeugt. Hier wohnst Du angenehm zurückgezogen und profitierst gleichzeitig von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Umgebung bietet eine entspannte Mischung aus ländlichem Charme, gewachsener Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind in der Region vorhanden und gut erreichbar. Besonders attraktiv ist die Nähe zu Wiesen, Wäldern und zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und andere Outdoor-Aktivitäten. Althütte ist ideal für alle, die ein ruhiges Umfeld schätzen, aber nicht auf eine solide Infrastruktur verzichten möchten. Durch die gute Erreichbarkeit der umliegenden Zentren ist die Lage auch für Berufspendler interessant. Insgesamt erwartet Dich hier eine attraktive Wohnlage mit viel Lebensqualität und einem angenehmen Umfeld für Wohnen und Arbeiten. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann ist die weitere Vorgehensweise wie folgt: 1. Senden Sie uns über den entsprechenden Button eine Anfrage. Sie erhalten dann per E-Mail das Exposé zur Immobilie. 2. Danach senden wir Ihnen die Objektadresse mit dem Lageplan und dem Bebauungsplan zu. Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet. Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2. Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2024 erhielten wir diese Auszeichnung zum elften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle! Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch.