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Hochwertige 3-4 Zimmer-Maisonette mit Aufzug in stadtnaher, ruhiger Lage von Kirchheim

Maisonette zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73230

Kaufpreis

375.000 €

4.5

Zimmer

1

Bad

87 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

4.310 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sehr schöne, modernisierte Maisonette-Wohnung mit Aufzug, TG-Stellplatz und 2 Aussichts-und Sonnenbalkonen. Über einen nachträglich eingebauten Lift gelangt man in diese sehr schöne, derzeit noch vermietete Wohnung. Im Eingangsbereich ist die Garderobe und ein modernisiertes, sep. WC. Die Küche ist offen gestaltet und mit einer schönen, modernen und offenen Küche ausgestattet. Der Ess-/Wohnbereich ist hell, sonnig und großzügig. Dieser geht in das Kaminzimmer über, mit einem schönen, offenen Kamin. Vom Kamin-und Wohnzimmer gelangt man auf den schönen, sonnigen Balkon. Über eine Wendeltreppe gelangt man ins DG. Hier befindet sich das Schlafzimmer, mit Ausgang auf den 2.Balkon, das moderniste Badezimmer mit großen Dachfenstern, WC, Waschtisch und flacher Dusche. Im Anschluss kommt ein Kinderzimmer, ebenso mit Ausgang auf den Balkon. Nachträglich wurde darüber, ein Galeriezimmer ausgebaut, das über eine Wendeltreppe erreichbar ist. Ebenso mit einem großen Dachfenster mit tollem Ausblick, ausgestattet. Die Bodenbeläge sind Fliesen und Teppich. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein TG-Stellplatz. Derzeit ist die Wohnung für 935,--€ KM vermietet und kann, bei Bedarf, auf Eigenbedarf gekündigt werden. Ausstattung Aufzug, hochwertige, moderne Einbauküche, modernisiertes WC und Badezimmer. 2 schöne Sonnenbalkone, TG-Stellplatz, Keller. Lage Im "Rohrer-Areal", sehr gute, gepflegte und stadtnahe Wohnlage. Sonstiges Sehr schöne Wohnung und guter, stadtnaher Wohnlage.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Maisonette
Kaufpreis
375.000 €
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
3 von 4
Stellplätze
1
Zustand
Modernisiert
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
87 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1983
Energieklasse
D
Heizungsart
KWK Fossil

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.500 €)
1.603 € / Monat
20% Eigenkapital (75.000 €)
1.425 € / Monat
30% Eigenkapital (112.500 €)
1.247 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 477 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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