Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Aufzug und sonniger Loggia

Etagenwohnung zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40885

Kaufpreis

219.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.671 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die geräumige Diele ein angenehmes Wohngefühl und verbindet alle Räume auf praktische Weise. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Loggia – ein schöner Ort, um den Feierabend entspannt im Freien zu genießen.

Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zur Verwirklichung Ihrer eigenen Wohnideen und lässt sich ganz nach Ihren Vorstellungen modern gestalten.

Das sanierungsbedürftige Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und wird durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig eine hervorragende Grundlage, um sie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und langfristig ein Zuhause mit persönlicher Handschrift zu schaffen. Ob Eigennutzung oder Kapitalanlage – diese Immobilie verbindet eine attraktive Wohnlage im beliebten Ratinger Stadtteil Lintorf mit viel Potenzial für die Zukunft.

Ausstattung

Personenaufzug
drei Zimmer
Loggia
Markise
Bad mit Dusche
Abstellraum
Kunststofffenster isolierverglast
Jalousien in Schlafräumen + Küche
Kellerraum

Lage Die Wohnung befindet sich in Ratingen Lintorf. Mit dem vollständigen Exposé erhalten Sie von uns ein aussagekräftiges und sehr umfangreiches Lageexposé. Wir empfehlen Ihnen das Lageexposé zu lesen, bevor Sie die Immobilie besichtigen.

Denn: die Lage einer Immobilie ist einer der entscheidenden Faktoren bei der Frage, ob eine Immobilie, die Ihr Interesse geweckt hat, zu Ihrer Traumimmobilie werden kann. Während Sie fast alles im Inneren und Äußeren einer Immobilie nach Ihren Bedürfnissen und Anforderungen gestalten können, bleibt die Lage unveränderlich.

Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die wir auch systematisch erfassen können. Daher bitten wir Sie, Anfragen über dieses Portal zu stellen. Erste Beratungstermine oder Besichtigungstermine können also nicht direkt telefonisch vereinbart werden, sondern erst nach Eingang Ihrer Anfrage! Unmittelbar nach Ihrer Anfrage nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Sie gelangen mit wenigen Klicks und Angaben über unseren Self-Service-Prozess an das Web-Exposé, nach der Freischaltung warten auf Sie mehr Bilder, Unterlagen und weitere Informationen, sowie die genaue Anschrift. Für sonstige Fragen stehen wir Ihnen natürlich gerne schon jetzt telefonisch zur Verfügung. Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von Dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Es wäre gut, wenn Sie bei Ihrer Kontaktanfrage auch eine Telefonnummer angeben würden, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Gerne bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an. Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gerne den Kontakt zu unserer Baufinanzierin, Frau Inses Gronewold her, so dass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot erhalten. Sind Sie selbst Immobilieneigentümer/in? Wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen. Nutzen Sie jetzt unser Angebot zur kostenfreien und unverbindlichen Marktpreiseinschätzung. Nehmen Sie gerne auch hierzu Kontakt mit uns auf.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Ben Ludwig Selbstständiger Immobilienberater Ernst-Dietrich-Platz 1 40882 Ratingen E-Mail: ben.ludwig@db.com Telefon: 02102 100016

Aufsichtsbehörde: Ennepe-Ruhr-Kreis Internet: https://www.enkreis.de Anschrift: Hauptstraße 92, 58332 Schwelm

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ratingen-Lintorf. Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einer Wohnfläche von rund 82 m². Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über den Personenaufzug erreichbar. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die geräumige Diele ein angenehmes Wohngefühl und verbindet alle Räume auf praktische Weise. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Loggia – ein schöner Ort, um den Feierabend entspannt im Freien zu genießen. Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zur Verwirklichung Ihrer eigenen Wohnideen und lässt sich ganz nach Ihren Vorstellungen modern gestalten. Das sanierungsbedürftige Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und wird durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig eine hervorragende Grundlage, um sie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und langfristig ein Zuhause mit persönlicher Handschrift zu schaffen. Ob Eigennutzung oder Kapitalanlage – diese Immobilie verbindet eine attraktive Wohnlage im beliebten Ratinger Stadtteil Lintorf mit viel Potenzial für die Zukunft. Ausstattung * Personenaufzug * drei Zimmer * Loggia * Markise * Bad mit Dusche * Abstellraum * Kunststofffenster isolierverglast * Jalousien in Schlafräumen + Küche * Kellerraum Lage Die Wohnung befindet sich in Ratingen Lintorf. Mit dem vollständigen Exposé erhalten Sie von uns ein aussagekräftiges und sehr umfangreiches Lageexposé. Wir empfehlen Ihnen das Lageexposé zu lesen, bevor Sie die Immobilie besichtigen. Denn: die Lage einer Immobilie ist einer der entscheidenden Faktoren bei der Frage, ob eine Immobilie, die Ihr Interesse geweckt hat, zu Ihrer Traumimmobilie werden kann. Während Sie fast alles im Inneren und Äußeren einer Immobilie nach Ihren Bedürfnissen und Anforderungen gestalten können, bleibt die Lage unveränderlich. Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die wir auch systematisch erfassen können. Daher bitten wir Sie, Anfragen über dieses Portal zu stellen. Erste Beratungstermine oder Besichtigungstermine können also nicht direkt telefonisch vereinbart werden, sondern erst nach Eingang Ihrer Anfrage! Unmittelbar nach Ihrer Anfrage nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Sie gelangen mit wenigen Klicks und Angaben über unseren Self-Service-Prozess an das Web-Exposé, nach der Freischaltung warten auf Sie mehr Bilder, Unterlagen und weitere Informationen, sowie die genaue Anschrift. Für sonstige Fragen stehen wir Ihnen natürlich gerne schon jetzt telefonisch zur Verfügung. Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von Dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Es wäre gut, wenn Sie bei Ihrer Kontaktanfrage auch eine Telefonnummer angeben würden, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Gerne bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an. Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gerne den Kontakt zu unserer Baufinanzierin, Frau Inses Gronewold her, so dass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot erhalten. Sind Sie selbst Immobilieneigentümer/in? Wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen. Nutzen Sie jetzt unser Angebot zur kostenfreien und unverbindlichen Marktpreiseinschätzung. Nehmen Sie gerne auch hierzu Kontakt mit uns auf. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Ben Ludwig Selbstständiger Immobilienberater Ernst-Dietrich-Platz 1 40882 Ratingen E-Mail: ben.ludwig@db.com Telefon: 02102 100016 Aufsichtsbehörde: Ennepe-Ruhr-Kreis Internet: https://www.enkreis.de Anschrift: Hauptstraße 92, 58332 Schwelm