Neubau Erstbezug 3-Zimmer-Wohnung Wohnberechtigungsschein erforderlich

Etagenwohnung zur Miete in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50181

Kaltmiete

476 € /Mon.

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

6 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Ausstattung Bauweise & Energie: Die Gebäude werden im energiesparenden Wärmedämmverbundsystem mit Mineralwolldämmung errichtet. Die zentrale Pelletheizung mit Hausanschlussräumen und Pufferspeichern sorgt für eine nachhaltige Wärmeversorgung. Jeder Wohnraum ist mit Heizkörpern ausgestattet, in den Bädern zusätzlich mit Handtuchheizkörpern. Die Verbrauchserfassung erfolgt über funkgesteuerte Wärmemengenzähler (Brunata).

Sanitär & Bäder: Die Wohnungen verfügen über moderne, teils barrierefreie Bäder mit bodengleichen, gefliesten Duschen, teils ergänzt durch Badewannen. Warm- und Kaltwasserzähler sind unter den Waschtischen integriert.

Lüftung & Elektro: Eine zentrale Abluftanlage in den Bädern, ergänzt durch Zuluft über Fenster und Türunterschnitte, sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die Elektroinstallation beinhaltet Gegensprechanlagen sowie strukturierte Anschlüsse für Telefon, Gegensprechanlagen sowie strukturierte Anschlüsse für Telefon, Internet (Glasfaser/Telekom) und TV via MagentaTV.

Boden & Oberflächen: Vinylbeläge in Fluren und Wohnräumen, Fliesen in Bädern und Küchen, sowie beschichteter Estrich in Kellerräumen sorgen für Langlebigkeit und einfache Pflege. Wände sind mit Raufasertapete versehen und weiß gestrichen, die Decken gespachtelt und weiß gestrichen.

Türen & Fenster: Wohnungseingangstüren sind mit Stahlzargen, Spion und Weißlack versehen, Innentüren in Weiß mit Holzumfassungszargen. Die Fenster aus Kunststoff verfügen über manuelle Rollläden und weiße Aluminiumfensterbänke außen.

Außenbereiche: Alle Wohnungen besitzen Balkone, Terrassen oder Dachterrassen mit Betonwerksteinbelag, einige EG-Wohnungen erhalten zudem kleine private Gärten mit Außenzapfstelle. Außenbeleuchtung und Steckdosen sind vor den Wohnbereichen vorgesehen.

Keller & Nebenräume: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum im Keller mit Licht und Steckdose, zusätzlich stehen Kinderwagenabstellräume zur Verfügung. Wasch- und Trockenräume mit eigenem Wasserzähler pro Einheit sowie Ausgussbecken sind ebenfalls vorhanden.

Lage Das Neubauprojekt „Sonnenfeld“ entsteht in attraktiver Lage von Bedburg-Kaster, einem gewachsenen Stadtteil mit hohem Wohnwert im Rhein-Erft-Kreis. Am Carl-von-Ossietzky-Ring 1–11 wohnen Sie in ruhiger Umgebung mit ausgezeichneter Anbindung und guter Infrastruktur – ideal für Familien, Paare und Berufspendler. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Angebote sind schnell erreichbar. Die Innenstadt von Bedburg ist nur wenige Minuten entfernt und überzeugt mit einem charmanten Mix aus Tradition und Moderne. Dank der nahegelegenen A61 sowie der Bahnhöfe in Bedburg und Horrem sind Sie bestens an die umliegenden Städte wie Köln, Düsseldorf und Mönchengladbach angebunden. Auch das Naherholungsgebiet Kasterer See, zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie großzügige Grünflächen machen die Lage besonders lebenswert

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass für diese öffentlich geförderten Wohnungen das Belegungsrecht bei der Stadt Bedburg liegt. Eine Berücksichtigung kann ausschließlich nach Einreichung des offiziellen Bewerbungsformulars sowie eines gültigen Wohnberechtigungsscheins bei der Stadt Bedburg erfolgen.

Objektbeschreibung Diese anspruchsvoll gestaltete Dreizimmerwohnung im zweiten Obergeschoss bietet mit 82 Quadratmetern Wohnfläche ein zeitgemäßes Zuhause. Der Erstbezug nach Fertigstellung im Jahr 2026 garantiert einen modernen Standard und eine hochwertige Ausstattung. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur barrierefreien Einheit. Ergänzend verfügt die Wohnung über ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Balkon, ein Kellerraum und ein zugehöriger Garagenstellplatz. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Pelletheizung. Ein Einzug ist ab dem 01.07.2026 möglich, wobei die Tierhaltung nach Absprache geregelt werden kann. Ausstattung Bauweise & Energie: Die Gebäude werden im energiesparenden Wärmedämmverbundsystem mit Mineralwolldämmung errichtet. Die zentrale Pelletheizung mit Hausanschlussräumen und Pufferspeichern sorgt für eine nachhaltige Wärmeversorgung. Jeder Wohnraum ist mit Heizkörpern ausgestattet, in den Bädern zusätzlich mit Handtuchheizkörpern. Die Verbrauchserfassung erfolgt über funkgesteuerte Wärmemengenzähler (Brunata). Sanitär & Bäder: Die Wohnungen verfügen über moderne, teils barrierefreie Bäder mit bodengleichen, gefliesten Duschen, teils ergänzt durch Badewannen. Warm- und Kaltwasserzähler sind unter den Waschtischen integriert. Lüftung & Elektro: Eine zentrale Abluftanlage in den Bädern, ergänzt durch Zuluft über Fenster und Türunterschnitte, sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die Elektroinstallation beinhaltet Gegensprechanlagen sowie strukturierte Anschlüsse für Telefon, Gegensprechanlagen sowie strukturierte Anschlüsse für Telefon, Internet (Glasfaser/Telekom) und TV via MagentaTV. Boden & Oberflächen: Vinylbeläge in Fluren und Wohnräumen, Fliesen in Bädern und Küchen, sowie beschichteter Estrich in Kellerräumen sorgen für Langlebigkeit und einfache Pflege. Wände sind mit Raufasertapete versehen und weiß gestrichen, die Decken gespachtelt und weiß gestrichen. Türen & Fenster: Wohnungseingangstüren sind mit Stahlzargen, Spion und Weißlack versehen, Innentüren in Weiß mit Holzumfassungszargen. Die Fenster aus Kunststoff verfügen über manuelle Rollläden und weiße Aluminiumfensterbänke außen. Außenbereiche: Alle Wohnungen besitzen Balkone, Terrassen oder Dachterrassen mit Betonwerksteinbelag, einige EG-Wohnungen erhalten zudem kleine private Gärten mit Außenzapfstelle. Außenbeleuchtung und Steckdosen sind vor den Wohnbereichen vorgesehen. Keller & Nebenräume: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum im Keller mit Licht und Steckdose, zusätzlich stehen Kinderwagenabstellräume zur Verfügung. Wasch- und Trockenräume mit eigenem Wasserzähler pro Einheit sowie Ausgussbecken sind ebenfalls vorhanden. Lage Das Neubauprojekt „Sonnenfeld“ entsteht in attraktiver Lage von Bedburg-Kaster, einem gewachsenen Stadtteil mit hohem Wohnwert im Rhein-Erft-Kreis. Am Carl-von-Ossietzky-Ring 1–11 wohnen Sie in ruhiger Umgebung mit ausgezeichneter Anbindung und guter Infrastruktur – ideal für Familien, Paare und Berufspendler. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Angebote sind schnell erreichbar. Die Innenstadt von Bedburg ist nur wenige Minuten entfernt und überzeugt mit einem charmanten Mix aus Tradition und Moderne. Dank der nahegelegenen A61 sowie der Bahnhöfe in Bedburg und Horrem sind Sie bestens an die umliegenden Städte wie Köln, Düsseldorf und Mönchengladbach angebunden. Auch das Naherholungsgebiet Kasterer See, zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie großzügige Grünflächen machen die Lage besonders lebenswert Sonstiges Bitte beachten Sie, dass für diese öffentlich geförderten Wohnungen das Belegungsrecht bei der Stadt Bedburg liegt. Eine Berücksichtigung kann ausschließlich nach Einreichung des offiziellen Bewerbungsformulars sowie eines gültigen Wohnberechtigungsscheins bei der Stadt Bedburg erfolgen.