Erste Reihe Weser! Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit unverbaubarem Wasserblick (Weser View)

Wohnung zum Kauf in Bremerhaven, Bremen · 27568

Kaufpreis

799.000 €

Zimmer

Bäder

149 m²

Wohnfläche

5.362 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ankommen. Durchatmen. Blick aufs Wasser.

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss bietet Ihnen ein Wohngefühl, das in Bremerhaven nur selten zu finden ist: direkte erste Reihe zur Weser mit unverbaubarem Blick, lichtdurchflutete Räume und ein durchdachtes Raumkonzept auf ca. 149 m².

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich über große Fensterflächen zur Weser hin. Von hier aus betreten Sie die sonnige Süd-West-Loggia, die durch ihre Verglasung ganzjährig nutzbar ist - ob offen im Sommer oder geschützt an kühleren Tagen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter ein Zimmer direkt am Wohnbereich, ideal als Arbeitszimmer oder Gästebereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie ein komfortables Badezimmer mit Zugang sowohl vom Flur als auch vom Schlafzimmer.

Die klare Architektur, die Großzügigkeit der Räume und die besondere Lage schaffen eine Wohnqualität, die weit über das Übliche hinausgeht.

Ausstattung:

• ca. 149 m² Wohnfläche • 4 Zimmer • 3. Obergeschoss • unverbaubarer Weserblick – erste Reihe • großzügiger Wohn-/Essbereich mit Wasserblick • Süd-West-Ausrichtung • verglaste Loggia (flexibel zu öffnen/schließen) • separate Küche inkl. Einbauküche • Gäste-WC • Badezimmer mit Zugang vom Flur und Schlafzimmer • Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss • Kellerraum im Erdgeschoss • Tiefgaragenstellplatz • barrierefrei • Energieeffizienzklasse A (sehr niedriger Energiebedarf)

Lage Die Wohnung befindet sich in absoluter Premiumlage von Bremerhaven, direkt an der Weserpromenade, im Weser View.

Die Umgebung ist geprägt von moderner Architektur, maritimem Flair und einer hochwertigen Nachbarschaft. Spaziergänge am Wasser, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre mit hohem Wohnkomfort.

Sonstiges • Hausgeld Wohnung: ca. 470 € monatlich • Hausgeld TG-Stellplatz: ca. 20 € monatlich • Instandhaltungsrücklage vorhanden • Wohnung ist aktuell frei verfügbar, Besichtigungen nach Absprache

Immobilien in dieser Lage mit vergleichbarem Ausblick sind nur äußerst selten am Markt verfügbar. Diese Wohnung richtet sich an Käufer, die das Besondere suchen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir derzeit keine Unterstützung durch Immobilienmakler wünschen und entsprechende Anfragen nicht berücksichtigen.

Objektbeschreibung Ankommen. Durchatmen. Blick aufs Wasser. Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss bietet Ihnen ein Wohngefühl, das in Bremerhaven nur selten zu finden ist: direkte erste Reihe zur Weser mit unverbaubarem Blick, lichtdurchflutete Räume und ein durchdachtes Raumkonzept auf ca. 149 m². Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich über große Fensterflächen zur Weser hin. Von hier aus betreten Sie die sonnige Süd-West-Loggia, die durch ihre Verglasung ganzjährig nutzbar ist - ob offen im Sommer oder geschützt an kühleren Tagen. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter ein Zimmer direkt am Wohnbereich, ideal als Arbeitszimmer oder Gästebereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie ein komfortables Badezimmer mit Zugang sowohl vom Flur als auch vom Schlafzimmer. Die klare Architektur, die Großzügigkeit der Räume und die besondere Lage schaffen eine Wohnqualität, die weit über das Übliche hinausgeht. Ausstattung: • ca. 149 m² Wohnfläche • 4 Zimmer • 3. Obergeschoss • unverbaubarer Weserblick – erste Reihe • großzügiger Wohn-/Essbereich mit Wasserblick • Süd-West-Ausrichtung • verglaste Loggia (flexibel zu öffnen/schließen) • separate Küche inkl. Einbauküche • Gäste-WC • Badezimmer mit Zugang vom Flur und Schlafzimmer • Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss • Kellerraum im Erdgeschoss • Tiefgaragenstellplatz • barrierefrei • Energieeffizienzklasse A (sehr niedriger Energiebedarf) Lage Die Wohnung befindet sich in absoluter Premiumlage von Bremerhaven, direkt an der Weserpromenade, im Weser View. Die Umgebung ist geprägt von moderner Architektur, maritimem Flair und einer hochwertigen Nachbarschaft. Spaziergänge am Wasser, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre mit hohem Wohnkomfort. Sonstiges • Hausgeld Wohnung: ca. 470 € monatlich • Hausgeld TG-Stellplatz: ca. 20 € monatlich • Instandhaltungsrücklage vorhanden • Wohnung ist aktuell frei verfügbar, Besichtigungen nach Absprache Immobilien in dieser Lage mit vergleichbarem Ausblick sind nur äußerst selten am Markt verfügbar. Diese Wohnung richtet sich an Käufer, die das Besondere suchen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir derzeit keine Unterstützung durch Immobilienmakler wünschen und entsprechende Anfragen nicht berücksichtigen.