Rückzugsort im Grünen: Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Südbalkon & direktem Waldzugang in Todtmoos

Reihenmittelhaus zum Kauf in Todtmoos · 79682

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

70 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

2.843 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Traumhaftes Wohnen oder Entspannen im Schwarzwald – Ihr neues Zuhause in Todtmoos-Prestenberg

Die durchdachte Raumaufteilung auf gut 70 m² und zwei Ebenen macht dieses Haus zu einem idealen Lebens- und Erholungsraum. Es eignet sich ebenso für den ständigen Wohnsitz wie als Sommerresidenz, um den heißen Tagen zu entfliehen und die frische Schwarzwaldluft zu genießen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem praktischen Flur, von dem aus Sie in das Badezimmer mit Dusche sowie in ein gemütliches Schlafzimmer gelangen. Das Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus treten Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne eröffnet. Auf dem privaten Fußweg über ein kleines Brückchen gelangen Sie zudem direkt in den angrenzenden Wald: Ideal für Spaziergänger und Naturliebhaber.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Studio mit zwei großen Dachfenstern, das sich flexibel als weiteres Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Atelier nutzen lässt.

Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum, und ein zugehöriger Pkw-Stellplatz rundet das Angebot ab. Auch energetisch ist vorgesorgt: Die Gastherme wurde erst 2022 komplett erneuert.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann nach Absprache übernommen werden.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sorgen Sie für die nächsten Jahre steigender Temperaturen vor.

Lage Todtmoos – Heilklimatischer Kurort im Südlichsten Hochschwarzwald

Die heilklimatische Kurort-Gemeinde Todtmoos liegt eingebettet in die idyllische Natur des südlichen Hochschwarzwaldes im Wehratal. Entfliehen Sie dem Alltagsstress in einer der reizvollsten Regionen Baden-Württembergs, die für ihre gesunde, kühle Waldluft, sonnigen Hochplateaus und ein weitläufiges Netz an Wander- und Freizeitwegen bekannt ist. Trotz der ruhigen Naturlandschaft bietet die Region eine hervorragende Anbindung und Erreichbarkeit: Versorgung: Das Ortszentrum von Todtmoos (ca. 5 Autominuten entfernt) bietet Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Gastronomie sowie Ärzte und eine Apotheke. Freizeit & Natur: Ausflugsziele wie der Schluchsee, der Feldberg oder St. Blasien sind schnell erreicht. Zudem bietet der Ort Freizeitmöglichkeiten wie das Freibad „Aqua-Treff“, Wintersport-Loipen und Mountainbike-Routen. Erreichbarkeit: Über die umliegenden Landesstraßen sind die Klettgau- und Hochrhein-Region sowie die Schweizer Grenze (z. B. Richtung Waldshut-Tiengen / Basel) unkompliziert erreichbar.

Ruhige Aussichtslage im Drosselweg (Ortsteil Prestenberg)

Das Reihenmittelhaus befindet sich im bevorzugten und idyllisch gelegenen Ortsteil Prestenberg, einer reinen und ruhigen Wohngegend abseits des Durchgangsverkehrs. Die Adresse Drosselweg 14 zeichnet sich durch ihre sonnige Hanganlage und das unmittelbare Naturerlebnis aus: Direkter Waldzugang: Über den eigenen Garten gelangen Sie in nur wenigen Schritten direkt auf die angrenzenden Wald- und Wanderwege – ideal für Hundehalter, Spaziergänger und Naturliebhaber. Sonnige Ausrichtung: Der Südbalkon garantiert maximale Sonnenstunden und einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Ruhe & Erholung: Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Reihenhäusern und bietet eine angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre mit hoher Lebens- und Erholungsqualität.

Objektbeschreibung Traumhaftes Wohnen oder Entspannen im Schwarzwald – Ihr neues Zuhause in Todtmoos-Prestenberg Die durchdachte Raumaufteilung auf gut 70 m² und zwei Ebenen macht dieses Haus zu einem idealen Lebens- und Erholungsraum. Es eignet sich ebenso für den ständigen Wohnsitz wie als Sommerresidenz, um den heißen Tagen zu entfliehen und die frische Schwarzwaldluft zu genießen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem praktischen Flur, von dem aus Sie in das Badezimmer mit Dusche sowie in ein gemütliches Schlafzimmer gelangen. Das Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus treten Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne eröffnet. Auf dem privaten Fußweg über ein kleines Brückchen gelangen Sie zudem direkt in den angrenzenden Wald: Ideal für Spaziergänger und Naturliebhaber. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Studio mit zwei großen Dachfenstern, das sich flexibel als weiteres Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Atelier nutzen lässt. Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum, und ein zugehöriger Pkw-Stellplatz rundet das Angebot ab. Auch energetisch ist vorgesorgt: Die Gastherme wurde erst 2022 komplett erneuert. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann nach Absprache übernommen werden. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sorgen Sie für die nächsten Jahre steigender Temperaturen vor. Lage Todtmoos – Heilklimatischer Kurort im Südlichsten Hochschwarzwald Die heilklimatische Kurort-Gemeinde Todtmoos liegt eingebettet in die idyllische Natur des südlichen Hochschwarzwaldes im Wehratal. Entfliehen Sie dem Alltagsstress in einer der reizvollsten Regionen Baden-Württembergs, die für ihre gesunde, kühle Waldluft, sonnigen Hochplateaus und ein weitläufiges Netz an Wander- und Freizeitwegen bekannt ist. Trotz der ruhigen Naturlandschaft bietet die Region eine hervorragende Anbindung und Erreichbarkeit: Versorgung: Das Ortszentrum von Todtmoos (ca. 5 Autominuten entfernt) bietet Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Gastronomie sowie Ärzte und eine Apotheke. Freizeit & Natur: Ausflugsziele wie der Schluchsee, der Feldberg oder St. Blasien sind schnell erreicht. Zudem bietet der Ort Freizeitmöglichkeiten wie das Freibad „Aqua-Treff“, Wintersport-Loipen und Mountainbike-Routen. Erreichbarkeit: Über die umliegenden Landesstraßen sind die Klettgau- und Hochrhein-Region sowie die Schweizer Grenze (z. B. Richtung Waldshut-Tiengen / Basel) unkompliziert erreichbar. Ruhige Aussichtslage im Drosselweg (Ortsteil Prestenberg) Das Reihenmittelhaus befindet sich im bevorzugten und idyllisch gelegenen Ortsteil Prestenberg, einer reinen und ruhigen Wohngegend abseits des Durchgangsverkehrs. Die Adresse Drosselweg 14 zeichnet sich durch ihre sonnige Hanganlage und das unmittelbare Naturerlebnis aus: Direkter Waldzugang: Über den eigenen Garten gelangen Sie in nur wenigen Schritten direkt auf die angrenzenden Wald- und Wanderwege – ideal für Hundehalter, Spaziergänger und Naturliebhaber. Sonnige Ausrichtung: Der Südbalkon garantiert maximale Sonnenstunden und einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Ruhe & Erholung: Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Reihenhäusern und bietet eine angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre mit hoher Lebens- und Erholungsqualität.