Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Balkon, Loggia und großzügigem Wohnkomfort

Dachgeschoss zur Miete in Würzburg · 97084

Kaltmiete

1.090 € /Mon.

Zimmer

Bad

103 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

11 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung WICHTIG: Keine telefonische Anfragen, aufgrund der vielen Anfragen, möchten wir Sie bitten, dass Sie uns ein ausführliches Bewerbungsschreiben zukommen lassen.

Bitte gehen Sie in einer Bewerbungsmail auf nachstehende Fragen ein.

Was machen Sie beruflich?
Mit wieviel Personen möchten Sie einziehen?
Warum möchten Sie einziehen?
Zu welchen Termin können Sie einziehen?

Bei Anmietung benötigen wir eine Schufa- und eine Selbstauskunft.

INFO: Bitte prüfen Sie regelmäßig auch Ihren Spam-Ordner, da unsere E-Mails vereinzelt dort eingeordnet werden können.

Diese attraktive Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 102,5 m² und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit viel Platz und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die großzügiges Wohnen mit besonderem Flair schätzen und ein stilvolles Zuhause suchen.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der die einzelnen Bereiche der Wohnung miteinander verbindet. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet durch den Zugang zu einem Balkon sowie einer Loggia attraktive Möglichkeiten, die Wohnfläche nach außen zu erweitern und entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie ein kleines, vielseitig nutzbares Zimmer. Eine praktische Abstellkammer sorgt zudem für wertvollen Stauraum.

Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während ein weiteres Zimmer flexibel als Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Das helle Tageslichtbad mit Dusche und Fenster schafft eine freundliche und angenehme Atmosphäre.

Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Diese großzügige Dachgeschosswohnung verbindet eine attraktive Raumaufteilung, praktische Ausstattung und besondere Außenbereiche mit dem Komfort eines modernen Zuhauses.

Auflistung der Miete:

Kaltmiete: 1.090 € Stellplatz: 50 € Nebenkosten: 150 €

Gesamtmiete: 1.290€

Mindestmietdauer: 2 Jahre
jährliche Staffelmiete von 25,00€

Ausstattung ALLGEMEIN

DG-Wohnung
Wohnfläche: 102,5 m²
3,5 Zimmer

WOHNUNG:

Flur
Wohnbereich mit Balkon und Loggia
Küche mit Einbauküche
Gäste WC
kleines Zimmer
Abstellkammer
Schlafzimmer
Tageslicht Bad mit Dusche
Zimmer
Keller
Wäscheraum im Keller

-> Für Strom und Gas benötigen Sie einen externen Anbieter -> Die Vermieterin wohnt ebenfalls im Haus

Lage Das Objekt im Würzburger Stadtteil Heuchelhof liegt in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage. Direkt hinter dem Grundstück grenzt das Naturschutzgebiet „Bromberg-Rosengarten-Katzenberg“ an und bietet eine besondere Wohnqualität mit viel Grün, Ruhe und vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung sowie für Spaziergänge direkt vor der Haustür.

Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur sehr gut: Eine Straßenbahnhaltestelle ist in weniger als zehn Minuten fußläufig erreichbar, sodass eine gute Anbindung an die Würzburger Innenstadt und weitere Stadtteile besteht. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Ärzte, eine Apotheke sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Die Lage verbindet somit auf ideale Weise naturnahes und ruhiges Wohnen mit den Vorzügen der Stadtnähe. Durch die gute Infrastruktur, die schnelle Erreichbarkeit der Würzburger Innenstadt sowie die nahegelegene Anbindung an die Autobahn A3 bietet der Standort eine hohe Wohnqualität und eine optimale Verbindung von Erholung, Alltag und Mobilität.

Sonstiges Mieterzielgruppen:

Single Haushalt
berufstätige Einzelperson
Senior/-in
berufstätiges Paar
Mindestmietdauer: 2 Jahre
jährliche Staffelmiete von 25,00€
MIETE KANN NICHT VOM JOBCENTER KOMMEN
NICHTRAUCHER WOHNUNG
KEINE HAUSTIERE

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Bei Anmietung benötigen wir eine Schufa- und eine Selbstauskunft.

Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des o.g. Objekts nicht haften kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Die Grundrisse in diesem Exposé sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.

Besichtigungen des Objektes sind nach Terminabsprache möglich.

Objektbeschreibung WICHTIG: Keine telefonische Anfragen, aufgrund der vielen Anfragen, möchten wir Sie bitten, dass Sie uns ein ausführliches Bewerbungsschreiben zukommen lassen. Bitte gehen Sie in einer Bewerbungsmail auf nachstehende Fragen ein. + Was machen Sie beruflich? + Mit wieviel Personen möchten Sie einziehen? + Warum möchten Sie einziehen? + Zu welchen Termin können Sie einziehen? Bei Anmietung benötigen wir eine Schufa- und eine Selbstauskunft. INFO: Bitte prüfen Sie regelmäßig auch Ihren Spam-Ordner, da unsere E-Mails vereinzelt dort eingeordnet werden können. ______________________________________ Diese attraktive Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 102,5 m² und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit viel Platz und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die großzügiges Wohnen mit besonderem Flair schätzen und ein stilvolles Zuhause suchen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der die einzelnen Bereiche der Wohnung miteinander verbindet. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet durch den Zugang zu einem Balkon sowie einer Loggia attraktive Möglichkeiten, die Wohnfläche nach außen zu erweitern und entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie ein kleines, vielseitig nutzbares Zimmer. Eine praktische Abstellkammer sorgt zudem für wertvollen Stauraum. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während ein weiteres Zimmer flexibel als Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Das helle Tageslichtbad mit Dusche und Fenster schafft eine freundliche und angenehme Atmosphäre. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Diese großzügige Dachgeschosswohnung verbindet eine attraktive Raumaufteilung, praktische Ausstattung und besondere Außenbereiche mit dem Komfort eines modernen Zuhauses. ______________________________________ Auflistung der Miete: Kaltmiete: 1.090 € Stellplatz: 50 € Nebenkosten: 150 € ----------------------- Gesamtmiete: 1.290€ - Mindestmietdauer: 2 Jahre - jährliche Staffelmiete von 25,00€ Ausstattung ALLGEMEIN + DG-Wohnung + Wohnfläche: 102,5 m² + 3,5 Zimmer WOHNUNG: + Flur + Wohnbereich mit Balkon und Loggia + Küche mit Einbauküche + Gäste WC + kleines Zimmer + Abstellkammer + Schlafzimmer + Tageslicht Bad mit Dusche + Zimmer + Keller + Wäscheraum im Keller ___________________________________ -> Für Strom und Gas benötigen Sie einen externen Anbieter -> Die Vermieterin wohnt ebenfalls im Haus Lage Das Objekt im Würzburger Stadtteil Heuchelhof liegt in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage. Direkt hinter dem Grundstück grenzt das Naturschutzgebiet „Bromberg-Rosengarten-Katzenberg“ an und bietet eine besondere Wohnqualität mit viel Grün, Ruhe und vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung sowie für Spaziergänge direkt vor der Haustür. Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur sehr gut: Eine Straßenbahnhaltestelle ist in weniger als zehn Minuten fußläufig erreichbar, sodass eine gute Anbindung an die Würzburger Innenstadt und weitere Stadtteile besteht. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Ärzte, eine Apotheke sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Lage verbindet somit auf ideale Weise naturnahes und ruhiges Wohnen mit den Vorzügen der Stadtnähe. Durch die gute Infrastruktur, die schnelle Erreichbarkeit der Würzburger Innenstadt sowie die nahegelegene Anbindung an die Autobahn A3 bietet der Standort eine hohe Wohnqualität und eine optimale Verbindung von Erholung, Alltag und Mobilität. Sonstiges Mieterzielgruppen: - Single Haushalt - berufstätige Einzelperson - Senior/-in - berufstätiges Paar - Mindestmietdauer: 2 Jahre - jährliche Staffelmiete von 25,00€ - MIETE KANN NICHT VOM JOBCENTER KOMMEN - NICHTRAUCHER WOHNUNG - KEINE HAUSTIERE Bitte gehen Sie in einer Bewerbungsmail auf nachstehende Fragen ein. + Was machen Sie beruflich? + Mit wieviel Personen möchten Sie einziehen? + Warum möchten Sie einziehen? + Zu welchen Termin können Sie einziehen? Bei Anmietung benötigen wir eine Schufa- und eine Selbstauskunft. Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des o.g. Objekts nicht haften kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat. Die Grundrisse in diesem Exposé sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Besichtigungen des Objektes sind nach Terminabsprache möglich.