Neubau! Landhaus in massiver Holzbauweise!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71577

Kaufpreis

698.000 €

Zimmer

Bäder

149 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

4.685 €

pro m²

Beschreibung

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 508 m² entstehen insgesamt 239 m² Wohn‑ und Nutzfläche – ideal für Familien oder ein komfortables Zwei‑ bzw. Mehrgenerationenwohnen.

Der moderne Grundriss schafft im Erdgeschoss einen weitläufigen Wohn‑, Ess‑ und Kochbereich mit direktem Terrassenzugang. Dank klassischem Treppenhaus lässt sich diese Ebene bei Bedarf als separate Wohneinheit nutzen.

Das Dachgeschoss beeindruckt mit sichtbarem Dachstuhl, Studiocharakter, zweitem Bad, vorbereitetem Küchenanschluss und einem großzügigen Balkon – perfekt für Kinder, Gäste oder eine eigenständige zweite Wohnung.

Der vollunterkellerte Bereich bietet wertvolle Raumreserven: zwei Kellerräume, einen großen Technikraum sowie eine vielseitig nutzbare Fläche, ausgeführt vom renommierten Kellerbauspezialisten Glatthaar.

Technisch ist das Haus bereits fertiggestellt und hochwertig ausgestattet: Wärmepumpe von Vaillant, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, Energieklasse A+ sowie ein vorbereitetes Glasfaser‑Leerrohr. Der Innenausbau kann nach Wunsch in Eigenleistung finalisiert oder vergeben werden.

Ein Carport und zwei Stellplätze runden das Angebot ab.

In einem kleinen, ruhigen und naturnahen Baugebiet gelegen, verbindet dieses Haus nachhaltige Bauqualität, moderne Technik und maximale Flexibilität – ein zukunftssicheres Zuhause mit außergewöhnlichem Wohnkomfort.

Ausstattung Neubau

Erstbezug

provisionsfrei

Baujahr: 2025

massive Holzbauweise

großes Grundstück ca. 508 m²

149 m² Wohnfläche

90 m² Nutzfläche

239 m² Gesamtfläche

moderner Grundriss

ruhige, naturnahe Lage

kleines Baugebiet

hochwertige Ausstattung

Innenausbau könnte in Eigenleistung gemacht werden

Glasfaseranschluss Leerrohr vorhanden

Wärmepumpenheizung

Photovoltaikanlage

Fußbodenheizung

Carport

Stellplätze

Lage Zur Gemeinde Großerlach mit zirka 2.600 Einwohnern gehören 25 verstreut liegende Dörfer, Weiler, Höfe und Häuser. Es liegt an der nördlichen Grenze des Rems-Murr-Kreises und schließt an den Landkreis Schwäbisch Hall an. Die nächst größere Stadt ist Backnang in zirka 16 km Entfernung.

In Großerlach sind überwiegend kleine und mittelständische Betriebe der Handwerks- und Dienstleistungsbranche angesiedelt. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Backnang und Sulzbach mit Anschluss zur Landeshauptstadt Stuttgart, nach Schwäbisch Hall, Ludwigsburg und Nürnberg.

Es gibt ein Lebensmittelgeschäft sowie zwei Kinderbetreuungseinrichtungen. Ein weiteres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen zur Gesundheitsversorgung gibt es in Sulzbach an der Murr. Eine Grundschule ist am Ort vorhanden. Weiterführende Schulen können in Murrhardt, Sulzbach oder Backnang besucht werden. Ein breit gefächertes Kultur-, Sport- und Freizeitangebot ist vorhanden.

Sonstiges Bauweise:

Hochwertige, vollmassiv diffusionsoffene Holzbauweise für ein nachhaltiges und gesundes Wohnklima zum Wohlfühlen. Vollunterkellert. Charmante Sprossenfenster prägen die Fassade.

Wohneinheiten:

Nutzbar als Familienhaus oder auch für zwei separate Parteien - ideal für ein generationsübergreifendes Wohnen.

Haustechnik:

Neubau 2025 Energieträger Strom -Mix; Wärmepumpe von Vaillant, Photovoltaikanlage, Energieklasse A+, Verbrauchsschätzung ca. 20-30 kWh/m2 pro Jahr. Vorbereitung Glasfaser.

Ausbau:

Technisch fertiggestellt, mit weiteren Gestaltungsmöglichkeiten zur Finalisierung der Oberflächen. Die finale Ausarbeitung kann in Eigenleistung erfolgen oder auch vergeben werden.

Bauträger:

Aus hochwertigen, ökologischen Naturmaterialien baut Rems-Murr-Holzhaus individuelle, wertstabile Häuser. Folienfrei und diffusionsoffen sorgen Rems-Murr Holzhäuser für eine funktionierende, natürliche Feuchtigkeit -und Temperaturregulierung. Ein so gebautes Massivhaus ist nicht nur stabil und langlebig, sondern zudem ausgesprochen umweltfreundlich und nachhaltig.

Objektbeschreibung Dieser provisionsfreie Neubau aus dem Jahr 2025 vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und flexible Nutzungsmöglichkeiten. In hochwertiger, vollmassiver Holzbauweise errichtet und vollständig unterkellert, bietet das Haus ein gesundes Wohnklima, ausgezeichnete Energieeffizienz und langlebige Wertbeständigkeit. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 508 m² entstehen insgesamt 239 m² Wohn‑ und Nutzfläche – ideal für Familien oder ein komfortables Zwei‑ bzw. Mehrgenerationenwohnen. Der moderne Grundriss schafft im Erdgeschoss einen weitläufigen Wohn‑, Ess‑ und Kochbereich mit direktem Terrassenzugang. Dank klassischem Treppenhaus lässt sich diese Ebene bei Bedarf als separate Wohneinheit nutzen. Das Dachgeschoss beeindruckt mit sichtbarem Dachstuhl, Studiocharakter, zweitem Bad, vorbereitetem Küchenanschluss und einem großzügigen Balkon – perfekt für Kinder, Gäste oder eine eigenständige zweite Wohnung. Der vollunterkellerte Bereich bietet wertvolle Raumreserven: zwei Kellerräume, einen großen Technikraum sowie eine vielseitig nutzbare Fläche, ausgeführt vom renommierten Kellerbauspezialisten Glatthaar. Technisch ist das Haus bereits fertiggestellt und hochwertig ausgestattet: Wärmepumpe von Vaillant, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, Energieklasse A+ sowie ein vorbereitetes Glasfaser‑Leerrohr. Der Innenausbau kann nach Wunsch in Eigenleistung finalisiert oder vergeben werden. Ein Carport und zwei Stellplätze runden das Angebot ab. In einem kleinen, ruhigen und naturnahen Baugebiet gelegen, verbindet dieses Haus nachhaltige Bauqualität, moderne Technik und maximale Flexibilität – ein zukunftssicheres Zuhause mit außergewöhnlichem Wohnkomfort. Ausstattung Neubau Erstbezug provisionsfrei Baujahr: 2025 massive Holzbauweise großes Grundstück ca. 508 m² 149 m² Wohnfläche 90 m² Nutzfläche 239 m² Gesamtfläche moderner Grundriss ruhige, naturnahe Lage kleines Baugebiet hochwertige Ausstattung Innenausbau könnte in Eigenleistung gemacht werden Glasfaseranschluss Leerrohr vorhanden Wärmepumpenheizung Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Carport Stellplätze Lage Zur Gemeinde Großerlach mit zirka 2.600 Einwohnern gehören 25 verstreut liegende Dörfer, Weiler, Höfe und Häuser. Es liegt an der nördlichen Grenze des Rems-Murr-Kreises und schließt an den Landkreis Schwäbisch Hall an. Die nächst größere Stadt ist Backnang in zirka 16 km Entfernung. In Großerlach sind überwiegend kleine und mittelständische Betriebe der Handwerks- und Dienstleistungsbranche angesiedelt. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Backnang und Sulzbach mit Anschluss zur Landeshauptstadt Stuttgart, nach Schwäbisch Hall, Ludwigsburg und Nürnberg. Es gibt ein Lebensmittelgeschäft sowie zwei Kinderbetreuungseinrichtungen. Ein weiteres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen zur Gesundheitsversorgung gibt es in Sulzbach an der Murr. Eine Grundschule ist am Ort vorhanden. Weiterführende Schulen können in Murrhardt, Sulzbach oder Backnang besucht werden. Ein breit gefächertes Kultur-, Sport- und Freizeitangebot ist vorhanden. Sonstiges Bauweise: Hochwertige, vollmassiv diffusionsoffene Holzbauweise für ein nachhaltiges und gesundes Wohnklima zum Wohlfühlen. Vollunterkellert. Charmante Sprossenfenster prägen die Fassade. Wohneinheiten: Nutzbar als Familienhaus oder auch für zwei separate Parteien - ideal für ein generationsübergreifendes Wohnen. Haustechnik: Neubau 2025 Energieträger Strom -Mix; Wärmepumpe von Vaillant, Photovoltaikanlage, Energieklasse A+, Verbrauchsschätzung ca. 20-30 kWh/m2 pro Jahr. Vorbereitung Glasfaser. Ausbau: Technisch fertiggestellt, mit weiteren Gestaltungsmöglichkeiten zur Finalisierung der Oberflächen. Die finale Ausarbeitung kann in Eigenleistung erfolgen oder auch vergeben werden. Bauträger: Aus hochwertigen, ökologischen Naturmaterialien baut Rems-Murr-Holzhaus individuelle, wertstabile Häuser. Folienfrei und diffusionsoffen sorgen Rems-Murr Holzhäuser für eine funktionierende, natürliche Feuchtigkeit -und Temperaturregulierung. Ein so gebautes Massivhaus ist nicht nur stabil und langlebig, sondern zudem ausgesprochen umweltfreundlich und nachhaltig.

Ausstattung

3 Stellplätze
Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 698.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3
Zustand: Erstbezug

Flächen

Wohnfläche: 149 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.800 €): 2.984 € / Monat
20% Eigenkapital (139.600 €): 2.652 € / Monat
30% Eigenkapital (209.400 €): 2.321 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 752 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neubau! Landhaus in massiver Holzbauweise!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Rems Murr Kreis

NATURLIEBHABER AUFGEPASST! Schönes Wohnhaus mit viel Platz bei Welzheim

Familienwohntraum in Welzheim! 2-Fam-Wohnhaus mit großem Grundstück

Potenzielles Familienparadies! Neubau oder Kernsanierung - Großzügiges Grundstück in ruhiger Lage!

Zwei Hausnummern – viele Möglichkeiten im Herzen von Alt-Fellbach

Charmantes Stadthaus - Wohnen Mit Charakter

Großzügiges Domizil mit weitläufigem Garten und Schwimmbadhaus

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Aussichtslage von Schorndorf!

Ein Haus für Macher in Weinstadt-Strümpfelbach Handwerkerhaus mit Scheune und Bauplatz